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绿地海外滩
绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-67883666位于鸿恩寺公园大门附近，是由绿地集团打造的集江景洋房、高层、公寓、写字楼和特色商业等多业态于一体的复合型项目，项目总占地面积约18万㎡，总建筑面积约45万㎡。项目处于北滨路沿线，直面临嘉陵江，背靠洪恩寺公园，西接江**石坝片区，向东连通观音桥商圈，并通过嘉华大桥可直接达到渝中半岛，区位是优越的，但是交通目前确实差强人意的。
目前高层并无产品在售，洋房剩余少量在售，而且近期洋房将有新房源推出，一听说这个，果然都躁起来了呢。
1、综合性项目，户型多样，体量大，整体格调较高；
2、绿化到位，环境很棒。
1、容积率过高，影响居住质量；
2、目前交通有限，出行不是十分方便；
3、物业公司非自持，且不是十分理想
价格中规中矩，但没什么优惠
绿地海外滩绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-678836662016年开盘的高层均价在套内9500元/㎡左右，但目前高层已无房源在售，预计后期会推出新高层，具体时间、价格等待定！
洋房在售20#套内约145㎡户型与21#套内约218㎡房源，套内均价约14000元/㎡；而且预计4月开盘洋房15#，套内140㎡-270㎡，预计套内单价13000-17000元/㎡左右。
就江北嘴片区的房价来看，该价格比较适中，不高不低，但是在优惠方面，该项目一直处于傲娇状态，几乎没什么优惠。
户型丰富多样，但建筑密度偏高
绿地海外滩绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-67883666包含了洋房、高层、办公楼等业态，而且户型多样，能满足不同的置业需求。
高层基本为2、3室的刚需或改善配置，可以二人世界与三口之家，亦可共享天伦；洋房基本为纯改善型的3、4房（可根据需求改造），且带多阳台或小花园露台，格调比较高；而且目前的房源基本为大户型，对于想买小户型的网友来说有点遗憾吧。
美中不足的是，该盘容积率高达3.9，建筑密度偏高，可能对业主居住质量有一定影响。
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近观音桥，周边也日趋成熟
虽然该片区目前属于正在崛起之地，配套不尽如人意，但是待完善之后，后期配套定会亮眼。绿地海外滩绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-67883666自身规划有特色独栋商业街区，周边商业也趋于成熟，可以满足日常生活需求。距离观音桥家乐福也不过三站距离，购物完全不成问题。绿地海外滩临近猫儿石**、鸿恩****。
另绿地海外滩绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-67883666的绿化打造的非常好，感觉完全置身于大自然中。
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地段优越，交通有限
从大环境看，绿地海外滩绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-67883666直面临嘉陵江，背靠洪恩寺公园，西接江**石坝片区，向东连通观音桥商圈，并可直接通过嘉华大桥达到渝中半岛。
自驾路线：朝观音桥方向进入建新南路——华唐路——金源路——建新西路——江北区鸿恩寺公园大门往北滨路下行800米即到绿地海外滩绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-67883666。
总的来说，交通一般般吧，有车的朋友略过不说，公交现目前不是很多，但到观音桥很近就3个站，正在修建的轨道9号线也在附近，通车后可以乘坐公交换乘。
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后起之秀值得期待
鸿恩寺地段江北片区属于近几年才崛起的新秀，所以一切都还在不断完善与发展中。不少开发商也争相在此地“大展拳脚”，所以后续发展会越来越好。而且绿地海外滩绿地海外滩8500元/平方米3.45分鸿恩寺公园大门附近（往北滨路下行800米处）023-67883666自身规模大，规划较为丰富，随着人气的不断聚集，该地也会也来越繁华。
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