万科VS国奥 两大来自沙区和江北区实力盘间的“约架”

2017-03-16 00:00作者:yinxin.cq

[摘要]小编作为一个老重庆,可算是亲眼见证着咱大重庆近年来的飞速发展,不光是经济方面,现在连人文、旅游等各大方面都在崛起,越来越多的人来渝旅游,晒照......一次次的在微博热搜榜看到咱们重庆的身影,稍不留神就成为了传说中的“网红”啦!随着全国人民对咱重庆的大力关注,当然重庆本身的发展速度才是重中之重,来渝置业的外地购房者那是络绎不绝,不过重庆人民的本土购买力那也是不容小觑的!

基本信息PK

区域看重庆 文化老区和经济新区的对比少不了

众所周知,重庆主城共分为9大区域,今天要“约架” PK的就是咱们文化老区沙坪坝区和经济领跑区域江北区。

说到沙坪坝区就不得不提到科教文化方面,该区有众多学府助力,深得重庆人民喜爱的树人小学、1.3.8中学、重庆大学、重庆师范大学等等均在此区域,何况西边还有重庆大学城,当然还得提到咱们的重庆公共图书馆也位于此区域。

再来说说江北区,江北区近年来一直是咱们重庆经济发展的新生力量,占据着重庆经济非常重要的比例,虽然渝中区经济发达程度不可忽视,但是该区域已趋于饱和,不过江北区不一样,江北区是重庆目前发展速度最快的一个区,范围广,发展力比渝中区要大,待开发性比较强;江北嘴、观音桥等等重庆经济发展的代名词都位于江北区,所以小编说,谈到重庆经济就不得不提江北区。

详细信息PK

区域了解完 楼盘开“怼”才是重点

今天小编分别为大家介绍两个区域的代表楼盘,首先沙坪坝区要介绍的是位于重庆图书馆附近的咱们万科金色悦城,万科金色悦城是万科入渝5年以来进入沙区的综合大盘,前面几期的销售情况非常不错,如今都已卖到五期咯;江北区这边要介绍的是位于北滨路石马河附近的国奥村时光漫,该楼盘是国奥集团入渝七年来,全新打造的墅区阔景洋楼,西邻一期别墅区,北邻二期商业街,南侧与西侧可远眺歌乐山、嘉陵江和磁器口古镇,不仅与国奥大社区紧密相连,也有丰富的自然景观资源。

文化老区PK经济新区

文化老区代表:万科金色悦城

万科金色悦城是万科入渝5年以来进入沙区的综合大盘,前面几期的销售情况非常不错,如今都已卖到五期,之前五期高层的精装和地暖可谓是万科金色悦城的一大卖点,现主要在售五期公寓7号楼和公寓8号楼(万科独具匠心的推出的女生公寓),是不是很特别呢?当然后期也会推出新的高层房源。

项目签约树人凤天小学和万科南开小学,周边教育资源丰富;5号线(预计今年年底开通)和轨道环线就在小区门口的双轨道,不过目前处于在建中;周边有重庆图书馆和西南医院,配套很完善哦。

经济新区代表:国奥村时光漫

国奥村时光漫是国奥集团入渝七年来,全新打造的墅区阔景洋楼,西邻一期别墅区,北邻二期商业街,南侧与西侧可远眺歌乐山、嘉陵江和磁器口古镇,不仅与国奥大社区紧密相连,也有丰富的自然景观资源。国奥村时光漫三期时光漫,高层暂无房源在售,高层6#源预计4月推出,主打户型套内70\80\99\103平,具体时间及价格待定待定。

周边配套PK 你觉得谁更好?

首先看看万科金色悦城,项目周边配套相当完善,从教育来看,社区内自身规划有1个幼儿园,已签约树人凤天小学和万科南开小学,项目周边还有凤鸣山中学及凤鸣山小学等学府,从孩子入学来看,教育资源相当丰富;

再来看看周边其他资源,项目周边有重庆图书馆还有西南医院和新桥医院,无论是就医还是学习,都不怕打挤呀!项目周边超市、加油站、银行等生活所需一应俱全,只是紧挨着马上,稍微有点吵。

项目自身五期也都有商业配套,基本生活所需基本无忧,并且小区内部配有幼儿园、托老所、休闲会所、无边际游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等设施,增添业主生活乐趣。

国奥村时光漫这边也很不错!首先国奥村位于北滨路,享石马河商圈配套,且自身还拥有约3万平米社区商业,有永辉超市入驻,生活十分方便;其次,就孩子教育问题,国奥村时光漫拥有伊顿双语幼儿园、国奥新村国际小学配置,让孩子从小就接受优质教育,免去对孩子教育问题的担忧。

在社区景观配套方面,国奥村时光漫有滨江公园、登山步道、五人制足球场、露天游泳池、健康会馆等亲子自然娱乐空间,娱乐设施丰富。项目附近大型医院较少,距离项目4KM外的三甲医院为重庆市中医院,小区内部有周边有小型药店和诊所,基本满足业主日常需求。整体来说,生活配套还是比较完善的。

地段交通PK 未来双轨道还是近商圈?

万科金色悦城虽然目前仅靠公交线路,不过未来交通是值得期待的!

首先项目周边多个公交站点,凤天路站、凤西路站等等,多条公交线路途经,内环高速,可快速到达主城各区,不过交通方面的亮点还得是项目未来的双轨道交通,轨道五号线(巴山站)和轨道环线(凤鸣山站),两条线路都处于在建中,5号线估计今年就会开通,项目日后的出行是不用担心的了!

而国奥村时光漫位于北滨路石马河片区,离冉家坝商圈、新牌坊商圈、观音桥商圈距离较近,今年双碑大桥开通也拉近了同沙坪坝区的距离,区位优势明显,该片区环境较好,周边项目整体容积率都较低,所以人口密度相对较少,适合居住。

国奥村临宏帆路主干道,宏帆路连接大农立交可直接驶入双碑大桥,项目还临北滨一路,可直接驶入北滨路,在渝北区、和江北区上班的业主来说交通便利,若在南区和渝中上班的业主来说早高峰出行道路较为拥堵。国奥村周边无轨交路线,对于轨道交通出行业主来说不是很方便,项目目前有公交站点国奥村站和江北农场站,据小区200米左右,但出行路线较少,仅有2路公交车线路,行驶方向为渝中区和江北区。自己有车的话会更加方便些。

户型不PK 萝卜青菜各有所爱(纯属鉴赏)

万科金色悦城户型赏析:五期女生公寓A户型

此户型建面39平米,套内28平米,在公寓里面已经算不小了哦!此户型有独立设计整体卫浴,干湿分区;另外厨房区域外接阳台,有利于做饭时,油烟的排放;起居室的面积大小也很合适,能放下合适的衣柜和书桌,总的来说,“庙虽小,五脏俱全”。

国奥村时光漫户型赏析:B1户型

套内103平,建面122.87平,3室2厅1厨2卫

优点:

1.入户花园设计,面积为13.12平米,业主可进行自主打造,可改为独立的房间或者种植花草等。

2.客厅和卧室为全明设计,且客厅为横厅设计,开间4.2米,大大的增加了采光面,主卧为套房设计,设有独立的衣帽间和卫生间,进深为4.1米,空间尺寸大,可摆放2米宽的大床,且放置床头柜后还有多余空间。

缺点:

1.对于103平米的改善型住户来说,厨房不到6平方米的空间相对较小,操作不便。

优劣势PK

万科金色悦城

优点:

1.项目已签约树人凤天小学和万科南开小学,周边还有凤鸣山中学和凤小,教育配套完善。

2.家门口的双轨道在建中(5号线巴山站及轨道环线凤鸣山站)最快今年通车。

3.项目周边有西南医院及重庆图书馆,生活便利。

缺点

1.主要轨道交通都还在建中,目前来说,交通不算便利。

2.项目容积率过高且绿化率又低于35%,更多的倾向于商住用地。

3.靠近马路,入住后稍微会有点吵,影响居住舒适度。

国奥村时光漫

优点:

1.项目规划有伊顿双语幼儿园和新村国际小学,上学方便。

2.生态环境不错,除了有原生态的湖泊外,还有嘉陵江的江景、滨江公园。

3.项目分三期开发,总建筑面积约75万方,品质大盘。

缺点

1.项目周边无轨道交通,出行较为不便。

2.周边无其他大型楼盘,生活氛围较为担心。

3.地处主干道旁,噪音难免。

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本文提及楼盘

万科金色... 凤天大道

均价:15700元/平方米

400-890-0000 转 640202

国奥村时... 北滨路

价格待定

400-890-0000 转 804410

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