鸥鹏泊雅湾10366元/平方米[沙坪坝]鸥鹏泊雅湾214套在售项目定位为大学城定制别墅生活区，园区内有别墅、平墅、板式大宅十一栋住宅产品，其次还有目前正销售的小高层项目。整体园区绿化较多， 即是虎溪花园，位处于大学城内，周边 资源较为丰富。

优点

1、周边配套完善， 多，公园多；
2、大开发商，小区品质可靠，低容积率，环境好；
3、户型设计成熟，性价比较高；

缺点

1、一公里范围内无轻轨；
2、别墅无房源在售；

价格平稳走向 亲民

鸥鹏泊雅湾10366元/平方米[沙坪坝]鸥鹏泊雅湾214套在售目前在售12号楼的阔景小高层，套内59-68㎡，为一房和两房户型，套内价在6800-7000元/㎡。这个套内价在现在的重庆房价来说还是比较可以的，毕竟2月份重庆的房价均价都达到了建面7846元/㎡，而且沙坪坝的区域也是建面6923元/㎡，近几个月来，这个盘的价格都无波动，说明价格还是很可以的。

小高层刚需户型 后期有大平墅推出

目前在售的是套内59-68㎡，为一房和两房户型，预计后期推出11号楼大平墅，具体时间待定。

目前在售户型中，套内59㎡户型，性价比和户型较为可以。该户型有一个阳台可以改造为两室，整个空间较大。其次，卫生间是与厨房来相连的，后期热水等供应装修比较方便。后双阳台设计，虽然是小户型，还是带有玄关设计的，出入还可以有鞋柜设计。

之路 居住怡然自得

目前鸥鹏泊雅湾10366元/平方米[沙坪坝]鸥鹏泊雅湾214套在售所处于的位置周边有重大等15所高校，其次还有重庆**等10所中 ， 之地也是配套很完善的。由于地理位置的原因，背靠着缙云山，整个小区的环境较为安静和清新一些，再加上周边的 公园等公园的围绕，让这个地方更适合于居住。而且在这边的别墅盘也多。这个地方也没有因为周边的公园多原因很少的商业，反而还有一定的商业圈， 商业区，还有天街广场，都适合购物以及消遣娱乐。项目本身商业也有鸥鹏百位街：美食主题商业街区，大概有3.5万方。

亲测 轻轨公交到达都很方便

小编亲测，坐1号线到尖顶坡轻轨站2号口出来，乘坐449路，到纵五路站下车走几步就到了售楼部。随着沙坪坝区的日益完善，现在大学城这边的交通也是愈加方便的。在楼盘周边还有一个重庆绕城高速，可以往成都昆明方向走，自驾的朋友们开车出行也是很便利的。

绿化高 容积率低 植被多

小区整体环境很好，现在也有很多业主已入住，还是比较热闹的。小区溪江悦16433元/平方米[渝中]溪江悦92套在售还有湖泊设计等，使得整体的环境不是那么的死板。而且楼栋的设计都是正朝向南北的，虽然处于太阳很毒辣的夏天的重庆，也不会出现西晒的情况。小区物管是开发商旗下的，也是智能物管，家居智能系统全套植入，打造智慧社区。“智慧社区”主要包含社区O2O、CRM系统、PMS系统、智能家居四大版块。

以前，但是说起大学城，我们大多的印象是离重庆主城远， 多，人居环境不错，但配套不齐全。但是近年来，由于 城区发展饱和，作为次 的大学城 逐步走入了人们的视野。随着轻轨1号线的修建通车，交通线路的不断增多，大学城这个 大区四通八达的区位 日益显现。现在大学城人口随着各大楼盘的前期入驻，居住人口不断攀升，商业也不断成熟，U城天街和大学城熙街已经相当成熟，而泊雅湾离他们也 ，项目本身商业也有鸥鹏百位街，性价比还是 高的。