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据统计，去年巴南商品房战功赫赫，业绩显著，从往年的“垫底王”跃居第四名。由此说明，今日巴南，已非当日“蛮荒之地”，成为了很多人心目中的置业佳地。
以前很多人都不愿意去巴南买房，主要是地段偏远，交通不便。随着近几年轻轨3号线，2号线的通车，顺利将巴南区、南岸区、九龙坡区、江北区等几大商圈链接起来。而龙洲大道是连接鱼洞和李家沱两城区的城市主轴线，纵贯整个龙洲湾新区，南起鱼胡路，北接上界高速公路，总长5062米，宽44米，双向6车道，工程直接投资约2.3亿元人民币；将巴南和南坪的车程缩短至10分钟。除此之外，巴南还将建立重庆第一个有轨电车。
其次，万达广场、万达影院以及各类时尚、潮流商家与企业的入驻，让巴南的活跃性已经逐步跟上了渝中等地的脚步。现在出门就能“买买买"。
再者，看到重庆南区的未来潜力，恒大、**、渝开发、新鸥鹏、华宇等各大地产大腕纷纷来此分羹，各个楼盘由雨后春笋般拔地而起。
当然，最重要的一点，就是房价。在巴南交通、商业、 等配套都不断完善的基础上，房价却是一如既往地亲民，叫人如何不爱。由去年的成交均价来看，巴南区的成交价是主城九区中的第二低，谁也不敢保证过段时间还能以此价买到此面积、户型、交通的房子。想想现在照母山的房价均价都在一万二以上，而且还没有什么房源。
而龙洲湾又有些什么好房值得大家购买呢，那就跟着小编上车一路看看。
佳兆业广场位于龙洲湾龙洲大道（巴文化公园对面），距离轻轨站3号线大山村站仅600米，是今天小编介绍的一个离南坪商圈最近的一个盘。
佳兆业广场项目总占地约127亩，总建面约30万平米，容积率3.5。佳兆业广场由住宅、港式街区、酒店、商务、LOFT办公五大业态组成。1-10#为高层住宅，已经售完，目前在售的是11#的5.1米层高的loft公寓。11#在售的户型有两个建面41㎡和50㎡的户型，层高有19层，预计房源将于2017年6月交房。梯户比为4梯26户，对于公寓而言，这样的梯户比也还算合理，不过公寓的人口密度比普通住宅要高很多。
所以目前佳兆业广场对于自住的来说效果不是很好，但是如果你是像小编一样买来自住几年过渡，然后出租或是出售投资还是可以的，毕竟这个楼盘离巴南万达广场就一个站，走路都可以走过去。
重庆新房02月均价（住宅）￥7507元/㎡环比涨幅0%，巴南二手房02月均价（住宅）￥6552元/㎡环比上升4.41%，佳兆业广场（住宅）03月平均价格￥5000元/㎡ 环比上升8%。佳兆业广场的价格整体一年来看，处于下降趋势，近期不必来看小幅上涨了一点，看来是2016年重庆价格上涨趋势明显的环境下，佳兆业广场还幸免了。建面5000元/平米的价格在主城来说确实少见，小编老家远离主城都不知道多远的地方去，一个小小的县城房价建面都在5500元/平米了。
从同区域来看，周边的楼盘价格皆比佳兆业广场高，而最相近的就是我们第二站要到去的华宇龙湾，而且华宇龙湾在售的高层住宅，而非公寓性质，舒适度比佳兆业广场在售的11#好。
建面41㎡户型的开间是3.6米，进深是8.7米，整个户型呈现一个长方形，因层高是5.1米，因此可改造为紧凑的一室两厅2卫的跃层户型。如果是买来做出租屋的话，还可以改造为2室2卫的户型。该户型比较实用于1-2人居住，美中不足的是没有阳台或生活阳台，这对于生活来说，还是有一定的困扰。
佳兆业广场建筑风格采用新古典风格，佳兆业广场的主入口与中央水景递进，形成对称景观主轴。园林景观上，以榉树、银杏、香樟、金叶女贞、红叶石楠等多种树木，与乔木、灌木、花卉的五重植物景观体系 。佳兆业广场物业，引进香港物管经验，提供家政服务、宠物托管等特色服务。
华宇龙湾位于龙洲湾商圈旁巴滨路，与佳兆业广场相邻。建筑面积约25.8万平方米，占地面积约10.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率项目整体绿化高达40%。坐拥主城长江江景，整个项目由洋墅社区、江景高层、滨江商业街和五星级酒店共同构成。洋房组团临江亲水，高层豪宅视野无敌，风情商业街集饮食、娱乐、休闲为一体，极具特色；豪华五星级酒店落成后，将由国际著名酒店管理公司执掌。
不但有江有品还有料，项目会有一条千米文化商业街从中穿过，满足大家的日常购物需求。
相对于第一站给大家介绍的公寓房源来说，第二站就是改善住家环境的首选，临近江边，项目又是以洋墅为主，高层为辅，而且第一排的洋墅全都是正宗一线江景房，而且该项目建筑依坡地而逐渐上升，所以后三排的洋墅和高层都能一睹江景，绿化率有高达40%。是不是觉得住在这里特别有品味，能够静静的欣赏美景，享受生活。
目前江景高层在售27、28、30、33号楼（其中28号楼刚开盘不久），建面约73-133㎡，建面约5800元/㎡-6600元/㎡，建面均价约6200元/㎡；洋墅在售1、3、21号楼建面约121-176㎡房源，建面7800元-9400元/㎡。
目前第一排洋墅房源除了2号楼基本已售完，而2号洋墅与22号洋墅（二排）预计3月底将开盘。所以，各位小伙伴现在可以先“收藏”了。
作为住宅房源，大家就不得不考虑 配套问题，毕竟孩子是家里的未来。华宇龙湾自身有幼儿园，而 已经签约鱼洞**，该校是巴南区乃至重庆市的质量上乘的 。所以，基本义务 方面基本不用担心了。
其次在交通上相对佳兆业广场要差一点，比较二者性质不一样，公寓要求的就是交通便捷，配套完善。而作为改善型的居家住宅，追求的是一种宁静舒适了，紧挨巴滨路，所以目前项目只有3路公交，而且车次频率不高，好在公交站台就在楼盘处，若要乘坐轻轨可乘坐业主车，是直接到达万达广场与轻轨3号线学堂湾站的。
这一站也是今天小编给大家介绍的最适合居住的楼盘，不管是周边的巴滨路带来的自然美景还是楼盘自身打造的绿化环境，都会让你放下一身疲倦，呼吸着带有丝丝江水的空气，静静的欣赏“秋水共长天一色”的江景或是看看庭中院景。
本次到站的是万达广场旁的旭辉城，位于重庆市巴南区龙洲湾商圈核心地段，南侧紧邻巴南万达广场和旭辉城二期商业综合体，西向为巴南区中医院和巴南区府。项目总占地10万平方米，总建筑面积约为46.2万平方米，容积率在3.3左右，绿化率只有25%，步行5分钟到 ，步行7分钟到轻轨站。
显然，最后一站给大家介绍的是一个刚需房源，不管是对于孩子的 问题还是上班出行问题以及购物需求问题都综合满足，但是内部居住环境的舒适度就要比改善型的华宇龙湾要差一点，又要比佳兆业广场好一些。但是旭辉城小区还是有自己的特色，就是拥有无边际游泳池。
而价格也是三个楼盘中最高的，毕竟目前重庆刚需房源是市场主流，加上交通配套和周边配套都优于其他两个。目前在售43号楼，建面约45-104平米，折后建面均价7100元/平米，预计3月底将推出50号楼房源，建面77-104平米。从长期来看，旭辉城价格一直呈上涨趋势，上涨幅度4.41%；项目紧邻巴南万达广场，紧一街之隔，但是价格却比万达广场高层高出10%左右，目前万达广场高层无房源，仅有公寓在售，不知后期万达开盘出来的高层是否保持亲民价格。
针对的是刚需人群，所以户型上也基本以三室为主，比如套内67平米的E户型，该户型不管是玄关的处理，还是厨房的布局亦或是卧室的布局处理上都是很好的，唯一稍微不好的就是阳台和卧室都朝北，对光照和采光都有一定影响。
既然与万达广场仅一街之隔，所以大家都不用担心后期的购物问题，出门就逛商场，除了项目旁边的万达广场，还可以北上逛南坪商圈，南下逛李家沱、鱼洞中心。
除了逛街还要有生活，而旭辉城旁边步行300多米就是巴南区政府的广场，不管是饭后散步还是家里老人跳广场舞或是打太极的好去处。而且里巴滨路仅700多米的步行距离，夏日饭后与家人朋友，漫步滨江路，吹着凉凉的江风，畅谈周边所闻，甚是惬意。还有360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园供你玩赏。
旭辉城给你的不单单是购物和有氧生活，还有给你家人未来的护航，项目旁边就是巴渝 和德普 ，所以生活在这，孩子的 问题就解决了，旁边的 不仅可以带来丰富的家教资源还有良好的语言学习环境。
周边又有巴南区道角第二社区服务站；三甲医院、重庆医科大学**医院（未来规划）；重庆市巴南区中医院，巴南区人民医院。
旭辉城离3号线轻轨站学堂湾站仅300多米的步行距离，除此之外还有186、189、191、197、198、297、308、310、822、858、898等多条公交线路在学堂湾站或巴南中医院站停靠。对于有车一族来说，有巴南区，渝南、内环高速、鱼洞长江大桥、李家沱大桥、马桑溪大桥等城市主干道环绕区域，通过长江大桥、内环道路能快速到达主城各区。
一个小小龙洲湾，不管你是需要改善型还是刚需型亦或是公寓投资都能满足你，但是小编个人而言，如果是购置刚需和改善型的朋友，选择龙洲湾现在是正好的，配套也不断完善起来了，价格呢还没有想江渝北区域猛增，周边的绿化和街道可以和渝北媲美，而且还有渝北没有的长长的巴滨路。对于公寓性的投资房源，也是有潜力的，只是收益周期会比江渝北区域购置公寓投资来的慢，但贵在现在价格便宜，建面才5000元/平米，现在江渝北的公寓建面都在一万以上了。
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