[摘要]在重庆有这样一个地方，在“重庆向北”发展趋势下，它却甘做重庆的后花园。那就是它，拥有着主城区 的温泉资源和国级森林公园的巴南。不管是鱼洞商圈还是龙洲湾商圈，还是李家沱商圈都是 长江，背靠铜锣湾山脉，可以说是好山好水的地方。不仅如此，万达广场的开发和三大主题公园的规划：巴滨城市公园、重庆汉海极地海洋公园、珠江欢乐园，今后的巴南将是娱乐聚集地；另外巴南区还将崛起第二座“重庆大学城“——重庆高职城，它将是中国西部高等职业学历 的 。医疗方面巴南三甲医院正在建设当中，预计2018年6月竣工。 未来的巴南是不是感觉很不错呢！赶快来巴南置业吧，今日小编 奉送巴南纯洋房VS江景房竞争力对比分析，自己选吧！

基本信息PK

远达·浣花香岸是国企重粮集团与名企聚丰集团强强联手,重磅打造的巴南纯跃层住宅项目，以国企+名企实力为购房者提供住房安全保障。项目位于巴南区李家沱渝南分流道中段，两面临花溪河，一侧临渝南分流道，以美式赖特为建筑风格，打造“有机生态、健康舒适、时尚个性”的公园式生活居所。该项目是国企背景开发企业的楼盘，不仅有背后的雄厚实力，更是承担起品质与责任，让人感觉靠谱心里更踏实，因此这类项目也被大多数买房者看好。

珠江城，因其坐拥18公里臻美江岸的优质环境，再加上规划中的28万方码头，一站式休闲商业配套，再加上 配套、立体交通网等突出的项目价值，颇有潜力。珠江城总占地1000余亩，其中建设规划用地609亩，打造滨水主题公园400亩，规划 校占地60亩，项目综合容积率为2.22。珠江城总建筑面积90万方，是目前巴滨路的一个集住宅、商业、公园、 为一体的综合项目；30万方风情商业集群和60万方集湖景高层、洋房、别墅的组合。

详细信息PK

一、地段交通PK

远达浣花香岸位于巴南李家沱渝南分流道中段，挨近民主 附近，总体位置较偏，离主城大部分区域距离略远。项目主要通过渝南分流道通往全城各地，到渝中、江北等核心区略近，从项目前往龙洲湾商圈与李家沱商圈较为方便，这两个地方是巴南区繁华区域，前者拥有万达广场，后者拥有重百等大型商场，购物娱乐便利。稍远点可前往南坪商圈与杨家坪商圈，吃喝玩乐配套齐全。

项目周边的轻轨站是花溪站，距离项目约有2.6km， 需换乘才能到达轨道站点。项目周边总共出行公交线路有约有5条，可通往巴南龙洲湾、都和广场、** 等地和南坪、杨家坪区域。

珠江城位于巴南李家沱巴滨路（阳春湿地公园旁），可通过巴滨路快速到南坪与鱼洞，可以通过内环快速迅速到大渡口，通过李家沱大桥快速到达杨家坪。经过该项目的公交线路有369和340路，均可直达项目位置处。巴滨路全长18.3公里（南起鱼洞老大桥，北至南岸区二塘），加上巴南区内4条高速公路贯穿，3座长江大桥沟通南北，3条轨道线延伸巴南，巴滨路的交通虽没有渝中江北这么方便，但也算是勉强了，自己有车的话肯定会更方便些。

二、配套PK

远达浣花香岸属于划片区 ，根据就近原则，周边丰富的 资源有利于孩子**的便利性。远达浣花香岸周边1公里范围内有5所幼儿园与3所 ，但周边 的资质均为普通。项目3.0km范围内有两所 。项目民主 附近小型医院及诊所众多，较近的大型医院有重庆市第七人民医院民主分院，资质高，可方便就医。

项目今后将打造大型2万方商业，将引进超市、餐饮等商业配套，今后业主日常生活便利，但一期接房的业主在刚接房的一段时期内不能享受自身商业配套带来的便利。项目对面的融科金色时代也打造有商业，目前临街商业已经大致修建完毕，远达浣花香岸一期业主可前往购物。项目周边的民主 配套较为成熟，日常小型餐馆较多，并且有一个大型菜市场——民主 农贸市场方便提供日常生活所需。周边的商业购物处有都和广场和龙洲湾商圈， 拥有万达广场等，方便娱乐餐饮购物。

珠江城位于巴滨路核心中端，目前周边商业资源主要分布在融汇大道商业区与李家沱商业区，但未来楼盘将自带近30万方大型商业，商业资源配套丰富。珠江城在公园配套上，除了自身打造的400亩滨江主题公园外，紧邻巴滨路湿地公园。为巴滨路呈现全新的玩乐体验。 此外，项目周边3公里内，未来将聚集博鳌城市综合体、重庆香港城、高端奢侈品购物广场、风情商业集群、高端购物中心、星级酒店等项目。江景与商业融合，居住也是比较理想的。

三、整体规划PK

远达浣花香岸是分期开发，一期、二期均规划有高层、小高层，洋房，同时项目还规划有部分商业楼栋，今后可以为业主提供购物便利。目前仅一期高层1/2/6#已开盘在售,高层名义楼层17层,高层物管费：1.8元/平米·月。

珠江城整体分四期开发，一、二、三期为60万方集观江高层、板式洋房、湖滨别墅于一体的高端滨江住宅社区，四期为28万方的风情商业商务集群。珠江城一期由6栋观江高层、12栋板式洋房、12栋湖滨别墅及2万方社区底商组成。别墅自带60－150㎡花园，洋房全为1梯2户纯板式设计。物业方面：高层2.5元/平方米·月；洋房3元/平方米·月；别墅3.5元/平方米·月。

四、热推户型PK

远达浣花香岸一期推出的户型有6种，其中66㎡、62.43㎡为“1变3” 户型，60.69㎡、71.66㎡、73、02㎡为“2变3房”，另外82.04㎡户型是平层，为三室两厅两卫设计。其中1、6号楼的梯户比为2:8，2号楼的梯户比为3:12，相比于同类洋房户型梯户比值较小，电梯配比低，今后上下楼梯可能出现拥挤的状况。户型整体面积朝南，其西面与北面是花溪河方向，东面是渝南大道分流道方向，整体户型朝向很不错，适合居家。

珠江城热销户型是套内74㎡与套内67㎡两房（可改三房），其各自半赠送院馆或是三阳台，房间的采光和通风较好，动静分区与干湿分区明显，设计较为合理。套内74㎡朝向湖景，景观视野佳，套内67㎡位于端头位置，视野开阔。这两个户型走廊进深长，存在空间浪费。总体来说，户型性价比较高。

套内67平C户型：户型方正，各功能区分工明确，娱乐、工作与休闲互不干扰；干湿分工明确，赠送面积较大，半赠送三阳台，卧室带飘窗；三阳台的设计与飘窗的设计也增加了房间的采光与通风性。卧室、阳台与厕所之间的面积有空间浪费，但总体来说，户型设计较为合理。

五、在售信息PK

远达浣花香岸1#2#6#号楼在售中，39万起享6米层高跃层洋楼，主力户型为建筑面积80-112㎡的全三房可变空间，支持公积金，建面均价5400元/平。商业配套龙洲湾商圈（万达广场周边配套），李家沱商圈（都和广场周边配套），巴滨路（博鳌君禧天地周边公园、商业配套） 欢迎致电咨询。

珠江城预计2017年3月11日将推出二期洋房,建面117-143㎡,具体价格待定；项目目前叠拼别墅在售，套内114-126平，套内均价11000元/平，总价约120-170万/套；高层14/16号楼精装,建面65-95㎡高层，建面均价6500元/㎡, 15号楼/17号楼清水,在售建面65-95㎡户型，建面单价5500-5800元/㎡。欢迎致电咨询。