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嘉陵厂的外迁,标志着双碑的工业时代正式落幕。2014年,首创置业以20亿元的地价拿下原嘉陵厂地块,一座85万平方米的滨江生活社区——首创城13718元/平方米[沙坪坝]首创城69套在售。这片区域现在有一个新的名字——嘉陵半岛,它位于西永电子产业基地和两江新区之间。首创城项目占地327亩,建筑面积约85万方,是双井片区的一大盘,也是首创入渝6年来的战略力作,将打造为区域品质生活住区。一期开发由9栋高层(约2096户)和一所知名幼儿园,游泳池,BLOCK式的商业及及社区底商(合计约3.8万方)围合式构成,首创城总户数6686户,车位6304个,车位配比约1:0.9,首创城整个项目为人车分流设计,整体容积率为3.0,绿化率为35%。目前一期二期都在售。
1、项目前临嘉陵江,部分房源可观看江景,带江景资源;
2、项目内含幼儿园和游泳池,品质较高;
3、二月新推二期6#,目前房源较丰富;
1、价格较周边楼盘高,处于上涨阶段;
涨涨涨,没停下来?
重庆新房02月均价(住宅)¥7507元/㎡环比涨幅0%;沙坪坝二手房02月均价(住宅)¥7340元/㎡环比上涨2.86%;本楼盘(住宅)03月平均价格¥10000元/㎡ 环比涨幅 0%。从首创城13718元/平方米[沙坪坝]首创城69套在售房价走势图可以看出,首创城15年房价起伏较大,可谓大起大落,难怪有网友对此房价产生疑问。通过小编分析发现,房价的起伏除了市场原因外,与房源有莫大的关系,前期在售为高层,因此价格较低,中间上涨是因新推洋房,洋房价格确实要比高层高一些;后期为高层房源,房价又降回之前,随之房源缓慢上涨,房源也在发生微妙变化,同时当阶段市场行情较好。
大楼距达174米
首创城13718元/平方米[沙坪坝]首创城69套在售项目共分三期开发,目前在售二期和二期,一期开发由9栋高层(约2096户)和一所知名幼儿园,游泳池,BLOCK式的商业及及社区底商(合计约3.8万方)围合式构成,绿化率高达35%,大中庭景观设计,大楼距达174米,实现低密度居住。首创城二期6#为二月新推房源,套内58-144㎡房源;在售1期5/6/7#,二期5#,套内面积44-74㎡揽江高层,套内均价10000元/平。更有建面20-100㎡法式滨江商铺在售中;一期购房优惠:一次性97折,按揭98折,公积金99折;
一期6#C4户型解析
一期6#C4户型是一个两房单卫双阳台的设计,客厅的景观阳台开间2米多,这都可以当一个小房间用了,空间很大。卫生间带1.8米开间的直接采光,光线很好;该户型进行了动静分区,合理划分动区和静区。从户型位置上来说,有近观小区景观的,也有远观歌乐山的,选择较丰富,不过如果喜欢看江景的, 该户型不是很合适。
商业体量较小?
首创城13718元/平方米[沙坪坝]首创城69套在售周边商业有双碑鼎盛新都会、新世纪超市、永辉超市、九重锦美食一条街等,所在区域的商业体量较小,没有大型商业中心,首创城自带14万方体量的滨江商业,弥补了商业中心,以后可发展为一个小商圈,不过缺陷就是目前还在开发中,不知何时可以成为一个成熟的商业圈。首创城小区规划有嘉陵幼儿园,周边的话也有中**,也还是蛮多的,比如嘉陵**(352米),中国嘉陵工业公司集团子弟**(400米),重庆三十二中B区(710米),**距离项目的位置都在1公里范围内。
首创城13718元/平方米[沙坪坝]首创城69套在售享有便捷的立体交通网络:212国道、沙滨路延长段、内环快速、地铁1号线贯通南北,双碑大桥、双碑隧道连接东西,12条公交线联合轨道交通,快速通达江北、沙坪坝、西永三大城市;实现5即达大学城、沙坪坝,10江北,30通往解放碑、江北机场,形成辐射全城的半生活圈。
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