斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府138套在售位于巴南区，项目步行即可到达轻轨三号线花溪站，享便利的交通条件，纵横交错的立体交通体系，紧密连接花溪、龙洲湾、南坪、杨家坪、大渡口五大商圈。 周边各项生活配套相对完善，开发商自持物业，安全感较强。不过该楼盘的容积率过高，且绿化率过低，影响居住舒适度！

优点

1.步行即可到达轻轨3号线花溪站，立体化交通，出行便利；
2.开发商自持物业；
3.户型大多方正，干湿分区；
4.周边配套完善。

缺点

1.目前在售房源较少，选择性不多；
2.容积率过高但绿化率较低；
3.价格稍高于周边楼盘。

项目目前在售高层12号楼，仅剩套内面积50平米户型，剩余房源20套左右，套内均价6800元/平米，剩余房源已然不多！

斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府138套在售价格近年来，呈现缓慢增长趋势，于本月已涨到套内均价6800元/㎡，涨幅达6.25%。

周边楼盘，金色时代，同样高层房源，套内50㎡左右，套内均价在6500元/平米，稍低于斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府138套在售；由此可见，斌鑫江南御府价格方面偏高。

高层12号楼H5户型

目前项目仅剩高层12号楼H5户型在售，此户型为2室2厅1厨1卫设计，套内面积50.85平米，建面64.23平米。

户型优缺点：

优点：

1.带院馆，可改造性强。

2.户型方正，各个空间大小合适。

3.干湿分区。

4.双阳台，且厨房外接生活阳台，有利于空气流通。

缺点：

1.卧室门对着客厅，影响主人休息。

2.非南北朝向，室内采光不好。

斌鑫江南御府9710元/平方米[巴南]斌鑫江南御府138套在售位于巴南区，紧邻花溪、龙洲、李家沱三大商圈；项目步行即可到达轻轨三号线花溪站，出行极其便利；近巴文化公园、极地海洋公园；周边医疗资源丰富（巴南区中医院、花溪医院、万里医院、重庆市第七人民医院、重庆化工烧伤医院），方便住户就医；在**资源方面也还行，周边有民主新街**、道角**、花溪**、重庆****等**资源还算丰富；

项目轨道交通便利，步行即可到达轨道交通三号线-花溪站，且有多条公交线路途经，加上内环高速通达主城各区，形成纵横交错的立体交通体系，紧密连接花溪、龙洲湾、南坪、杨家坪、大渡口五大商圈， 交通条件得天独厚。