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[摘要]作为重庆城市发展的主旋律，重庆北部一直备受置业者青睐。今天要PK的两个楼盘就处于咱们渝北区。分别是位于照母山地区的世茂茂悦府高层和位于大竹林的金科天元道，作为重庆北的两个明星楼盘，自开盘以来便倍受关注，更是凭借环境好、品质高等 一直深受购房者喜爱，那么究竟谁更胜一筹呢？一起去看看吧！
照母山和大竹林目前都是渝北选房关注度较高的区域，无论是交通或者规划，以及从日后的发展潜力来看，都是非常不错的两个区域！那么到底谁更能获得您的青睐呢？
下面，小编将对照母山区域的世茂茂悦府高层和大竹林的金科天元道进行详细的介绍，究竟谁更适合您，咱们一起去瞧瞧吧！
首先世茂茂悦府高层
目前世茂茂悦府高层二期、三期1/2/4号楼已售完，目前仅剩3期3#待售，开盘时间及价格待定，销售情况如此之后，看来选择的人还真是不少呢！虽然目前是待售，不过参考之前房源价格，于去年年底价格大约在套内9000元/平米，这个价格在整个渝北当时情况来看还属于较低的！（下附2016年房价走势图）
接下来看看金科天元道的情况，现在家居日益智能化，金科天元道是金科牵手微软打造的智能管家楼盘，目前在售的高层新组团2号楼，套内69-92平米，套内均价在11000元/平米，价格略高！
在重庆一路向北的发展趋势下，两江新区照母山、悦来、大竹林成为在渝北区域置业的首选，目前这三大区域楼盘大多均价都在套内10000元/平起，最主要的是很多楼盘无房源在售，想买该区域的房子都买不到，虽然目前来看金科天元道的价格稍高于世茂茂悦府高层，不过小编认为，两个盘都还是在价格方面挺合适的！
世茂茂悦府高层户型介绍：A3户型（目前待售）
3室2厅1厨2卫，套内95.39平米，各个空间都很方正宽敞，方便后期家具的摆放，主卧带卫生间（双卫设计），生活便利；书房外接宽景阳台，主人使用时视野开阔；厨房外接生活阳台，有利于做饭时油烟的排放。不足的是整个空间不够通透，不利于空气流通。
金科天元道户型介绍：高层T8标准A户型
3室2厅1厨2卫，建面113.91平米，套内92.6平米，也是主卧带卫生间（双卫），户型带独立书房，方便主人办公；且厨房外接生活阳台，方便油烟排放。不过该户型不够通透且没有过堂风，采光和通风性不佳，不足之处还有卫生间门对着卧室，不太卫生。
世茂茂悦府高层配套趋于完善，交通暂时不便。
项目步行即可到达正在建设的金州商圈（在2017年将集中开业），到时可以满足照母山地区近30万中产阶级的购物需求。项目高层部分也将有超过千平米大超市入驻，充分满足业主的平时的生活购物需求。**方面，与项目只有一街之隔的便是在建的重庆**和市政府规划建设的市**，将会实行划片入学，以后****将会非常方便。
世茂茂悦府这个楼盘现在来说交通还不是很方便，多数都是需要换乘公交车，而且现在公交车线路就几路，不是很方便，但是今年轻轨5号线通车后金山大道就在项目旁边，步行800米左右就可以到达，而且随着项目周边交房入住的业主越来越多，公交线路也势必会有所增加。
金科天元道由于附近暂时还未开发出来，商业配套暂不完善，还有待日后发展，不过该项目的交通条件倒还不错，已开通运营的轨道线路6号线两个站点（大竹林站和康庄站）均步行即可到达，且还有多条公交线路可供选择！
如今大家对生活的品质要求越来越高，除了想拥有舒适的居住空间，良好的生活环境之外，优质而便捷的物业服务也是业主关注的**，金科天元道将首次呈现金科服务与微软（中国）携手打造的智慧社区，以国内首个社区大数据服务系统“天启”为平台，为业主带来线上线下无缝衔接的智能生活。详情请见下图哟！
优点
1.地处渝北居住环境很舒适，空气质量很好
2.开发商品牌实力，国内房地产行业的巨头
3.墅区高层，采用法式建筑风格，景观视野好
4.户型整体方正，后期装修轻松
?缺点
1.世茂入重庆修的第一个盘,有待认定
2.有几栋靠近立交桥，有挡灰的感觉
优点
1、牵手微软，打造智能生活
2、临近轻轨6号线大竹林站
3、本土实力品牌地产商打造
?缺点
附近商业能满足人们生活日常所需，但缺少大型购物商场
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