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1、控制预算：首付预算只有13万，按首付两成算，总房价65万内；
2、交通方便：目前在江北嘴上班，一定要交通方便；
3、周边配套成熟，离商圈不要太远，生活方便，最好楼下就有超市；
4、不能太小，至少要有两个卧室，一定要有阳台；
5、后期发展好，房子是用于短期居住，以后结婚了要换大房，后期方便转售或出租；
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想必很多购房者的第一套房是类似的需求，这样的需求其实在重庆比较好选房，但是在江渝北离商圈近的就不是很好选了；小美的可以参考如下建议：
1、配套成熟，交通方便→最好选择已经发展成熟的区域，配套已经基本体现；
2、后期发展好→可以通过比较同区域二手房租售情况，大致了解市场，建议上班族会考虑的区域；
综合以上两点得出：在江北嘴上班的小美适合考虑在江北或渝北靠近江北的区域，五里店区域值得考虑，该区域后期会是地铁换乘站点，交通方便，现在交通也比较方便，与观音桥保持适当的区域，居住逛街两不误；渝北的话照母山可以考虑；
结合以上的要求，小编推荐李村的三个项目：东原星樾、仁安里、佳华北宸里。这三个项目算是同区域价格偏低的，同时又有小户型在售；
佳华北宸里位于五黄大社区，项目由5栋高层+社区商业组成，小区整体规模较小，不过五脏俱全，项目整体来说有点是交通很方便，符合购房者要求，周边配套也很成熟，应有竟有；自带商业很方便，但同时不过小区楼下就是商业街，居住会有些吵闹，同时小区绿化较少。带来方便的同时就要舍去一部分其他的。
1、商圈：紧邻观音桥商圈。佳华大社区自身配套成熟，自持双广场跃式商业，含200米格调商业步行街，商业配套比较完善。
2、交通：南接黄花园长江大桥、朝天门长江大桥，距离黄泥磅地铁站590米，毗邻轻轨3号线和6号线及20余条公交线路连接主城6区，交通便捷。公共交通比较方便，自驾出行会有些拥堵。到小美上班的地方也是非常方便。
3、 ：佳华奇特乐幼儿园，佳华 都已招生开学，周围有景德幼儿园，这部分还算丰富。
佳华大社区自身配套成熟，三个篮球场、三个羽毛球场、两个游泳池，一个网球场、一个足球场、乒乓球室、健身房、儿童游乐场等均可共享。物管还建立了乒乓球俱乐部、民族舞蹈。小区楼下就是商业街，居住会有些吵闹，同时小区绿化较少。5栋高层，目前在售5#，3梯11户，预计2017年底一起交房，交房时间还算合理。目前1号楼待售，其余楼栋已售完。
小美考虑的是套二的小户型，并且首付控制在13内万，佳华北宸里目前套内均价是1.3万/平，B户型套内61㎡的 首付约15万，首付有一点超预算，但是户型是一个正小两房：
1、带双阳台，生活阳台和景观阳台，采光好，并且景观阳台进深1.6米，算是很宽敞的了，可以改为阳光书房；
2、主卧带3米宽飘窗，采光好，飘窗还可再次利用；
3、进门便是厨房，生活方便；
4、卫生间在两卧室间，动线合理；
5、餐厅与客厅间部分面积不好利用，造成面积浪费。
仁安里地处龙头寺区域，位于新溉大道与渝鲁大道交汇处，链接江北嘴、观音桥、解放碑及江北机场、重庆火车北站。仁安里相对佳华北宸里来说价格第一些，同时小区规划面积也小一些，共两栋居住楼。仁安里总建筑面积96088㎡，容积率为2.65，包含2栋高层住宅与约2万方商业、酒店组成。轨道交通目前没有佳华北宸里方便。
1、商圈：周边动力时光购物中心、永辉超市，同时狮子坪有动力国际购物中心，但是两个小商圈距离仁安里还是有一定的距离，不过项目自带2万方商业，还是便利。到观音桥商圈、解放碑商圈也可通过公交到达；
2、交通：项目周边融合多种交通体系：龙头寺火车北站、长途客运总站、公交车总站，**门口就是天宫大道站有十多路公交经过，通过公交到小美上班的地方也就半小时左右，轨道最近的是轻轨3号线狮子坪站，距离项目有1公里多远，步行不是很方便；
3、 ：小 幼儿园，伊顿幼儿园、才儿坊幼儿园、 中 、天宫殿 等；
仁安里新推出二号楼房源，1号楼已售完，在售户型套内48/49/68平米三个户型，套内均价约10300元/平米，暂不支持公积金贷款，交房时间也是预计2017年12月底。楼栋的梯户比是4梯12户。单价比佳华北宸里底2千多，性价比较高。
B户型套内48.89㎡两房，比佳华北宸里的两房要紧凑一些，套内单价按均价10300元/算，总价约50万，首付两成预计10万，首付在预计范围内，户型优劣势如下：
1、户型整体设计房正，浪费空间较少；
2、卫生间干湿分区，使用方便，方便卫生打理；
3、每个房间保证一手采光，主卧3米宽飘窗，采光好，还可改造利用，节约空间；
4、进门便是厨房，生活方便；
5、主卧门朝向客厅，有些吵闹；
6、景观阳台开间1.7米，阳台较小；
东原星樾占地面积约4.1万方，总建筑面积27万方，综合容积率5.03，共7栋高层。建筑立面设计为ART-DECO风格，整体是以围合式进行布局，拥有大中庭，把“童梦童享”儿童专项设施进行升级。据悉，该楼盘在经历了2014年的爆发之后，2015年进入了全面升级时期，而2016年则进入了成熟期。整个项目分两期，一期今年年底交房，二期明年中旬交房，对一期入住业主生活有影响，照母山属于新开发区域，周边配套都还在建设中，目前还不完善，近一年多生活不便。
1、商业：东原星樾自身拥有商业地块，周边又有在建中的金州商圈，而照母山隧道将照母山这道屏障的打通,财富购物中心，新牌坊商圈，观音桥商圈环伺照母山,东原星樾将畅享醇熟大城,一步到位；
2、交通： 隧道作为照母山贯通主城的大动脉,目前已正式动工开建,预计工期两年半,直接将大竹林,财富中心,礼嘉等片区连成一线。这就意味着东原星樾将畅享便捷交通,无论是到达新牌坊还是观音桥都是极其便利的，加之明年年底就将通车的5号线轻轨，使其出行更加便利。
3、 ：目前已经在建的星湖 和初中，预计明年可开学，以及规划中**，东原星樾将** 问题一步到位解决，就在家门口**，不需担心接送和安全问题。项目本事打造的“童梦童享”以及物业托管室，学龄前和放学后的安全问题都得到很好的解决，还能增加邻里小朋友们的交流。
东原星樾延续了东原系经典的中庭打造方案，把“童梦童享”儿童专项设施再次进行升级，最近这个创意还获得了大奖。东原星樾物业公司为东原自己的物业公司，东原物业在业界口碑也一直较好，加之是自持物业，在后期业主维权问题以及责任追溯和解决也方便。东原星樾目前在售5号楼，套内45-75平米，折后套内均价12000元/平米，价格属于居中，项目高层仅剩5号楼房源在售。预计2018年6月交房 ，3梯10户，交房时间是3个楼盘的最晚的，相对居住感要好一些。
标准层C2户型，标准两室两厅单卫，套内面积约46.10㎡，但可享面积约54.556㎡，套内均价1.2万/平算，总价约55万，首付两成约11万，在预售范围之内；是项目中性价比很高的户型之一。该户型合理设置功能分布，明厨明卫，厨房宽敞明亮，空间接近零浪费，起居饮食可一步到位，满足业主的居住生活需求。
3个楼盘各有千秋，不过首付早13万内交通方便的两房确实不是很好选房了，现在优质的房源越来越少，这三个楼盘的剩余房源比较少了，建议小美尽快选房！
现先阶段的交通 考虑的话，小编建议仁安里和佳华北宸里，不过佳华北宸里的首付超预算了，但是佳华北宸里的轨道交通更方便，如果小美首付较充裕的话小编建议考虑佳华北宸里，否则的话考虑仁安里也不错！如果小美认为小区居住感更为重要的话，小编建议考虑东原星樾
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