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[摘要]说到地产行业，不得不提龙湖与金科这两个相爱相杀的“好基友”。很多地方，龙湖与金科都是携手并进的。比如，渝**竹林，龙湖的新江与城与金科.天元道又做了彼此的“守护者”。那这两兄弟，到底实力如何呢，且看下文逐一对决。
首先，这两个盘都位于重庆市两江新区大竹林板块。
金科·天元道，占地155333平方米，总体量约533000平方米，项目将打造集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态。
新江与城是龙湖进行全国扩张后，联手香港置地、以别墅专家、低密度品质生活缔造者的行业代名词回归的扛鼎之作。项目整体占地800亩，集高层、洋房与别墅于一体，全项目容积率仅1.6。
由此可见，两个项目都是业态丰富的楼盘，基本配置不相上下
新江与城与金科.天元道都是多业态复合型项目，但是，具体业态与所占比例又有所区别。那到底谁更合理呢？
新江与城大多为别墅与洋房，高层仅两栋，所以，墅区高层名符其实。而金科.天元道不仅有别墅、高层等住宅项目皆有，更有住宅底商与集中式商业加持。
由此看来，业态内涵方面，略胜一筹。
既然周边环境都一样，那自身环境的比较就无法避免了。
新江与城由于纯粹的住宅及打造全新低密度生活的住宅理念，所以，整个项目容积率仅1.6，而绿化率也高达40%，这样的容积与绿化是目前市面是比较少见的；相比之下，金科.天元道容积率2.7，而绿化率刚及格仅30%，这样的环境的确有点勉强。
显然，自身环境方面，新江与城以绝对优势完胜金科.天元道。
在地理位置与周边环境及配套都相同的情况下，龙湖与金科的“身价”到底如何定位呢？共同进退？各取所需？
据了解，目前新江与城高层均价约套内12000元/㎡，洋房套内均价约14000元/㎡，且近三个月内基本无优惠活动；而金科.天元道高层均价约套内10000元/㎡，当然，近半年也基本无任何优惠活动。
由此可见，龙湖地产一如既往地高开高走，而金科的价格则更加亲民。
此次，金科·天元道是金科18年战略转型首著，这里不仅有独具匠心的建筑、园林景观设计，更有细致入微的人性化服务及智能化公区配套——叫声小白，开窗、关灯什么的，统统搞定，还可远程监控家居情况。高科技居家之典范，实乃置业之可选。
而在特色上新江与城相对来说较为平淡，无特别亮点。
因此，智能金科.天元道吸睛力度杠杠滴！
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