去年，在楼市蓬勃向上，一向不愠不火的重庆市场也进入黄金时代，量价齐涨。在2016全年成交突破 2600万方的背景下，融创滨江壹号，作为融创入主新区的项目，以高于区域同类产品均价20%的价格，实现了开篇去化90%的楼市佳话，并在短短3月将区域均价拉升了近2000元/㎡。它究竟是如何做到的？小编为你一一探寻它的成名之路。

优点

1、地段优势，旁边即是1号线石井坡站，看江大户，改善房源；
2、**资源多，项目引进沙坪坝**、重庆**两个市级**；
3、改善型户型，满足家庭成长周期需求；
4、环境好，滨江生活人文艺术氛围浓厚；

缺点

1、江景房，价格较一般楼盘高；
2、没有小户型，不适合刚需人群；

成名步：首要看地段！

融创滨江壹号项目所在地曾是七八十年代国营工厂，属于重庆老工业区，随着重工业迁出，这里呈现的是一片荒废之地，但是政府对该区域的规划比较好，该地段就是沙区政府规划的井双新城的位置。

楼盘所处的位置背山面水，背靠森林公园歌乐山、面朝嘉陵江。还有政府投资打造的第4代滨江路，通过双碑大桥、高家花园大桥、大竹林大桥（规划）、轨道1号线，实现与江北、渝北、渝中的连接。

该楼盘的入住时间是18年年底，到时候周边也就修得比较完善，也还是比较方便的。

成名第二步：安居置业 改善好户型

融创滨江壹号目前在售的2号楼，临近江面，看江风景较好，一期的四栋楼还是蝶形摆位，可以实现10公里观江面。

融创滨江壹号的热销还跟它的户型设计相关，以A户型为例，3室2厅1厨2卫，套内面积114.00㎡，外加一个院馆可改四房，有13米的观江面，2米进深院馆级阳台，书房和客厅可连通打造6.9米超长横厅；动静分区明显，满足家庭成长性需要。

成名第三步：配套完善 **资源不可少

融创滨江壹号已引进沙坪坝**、重庆**两个**，启动**规划建设讨论会，建立**（沙滨**）、**（沙滨**）。

在售楼部二楼，开发商会定期开展各种类型的艺术展出，特钢记忆摄影展，淬炼与重生特钢主题艺术展……，还有各种DIY活动，联合重庆的**机构，打造少儿才艺为主体等的“壹号课堂”，开展各类活动。同时开设青蛙绘馆，业主都可以体验感受，有小孩子的业主们，还可以让动手能力提高。

成名第四步：湾区十景 绿化美好

融创滨江壹号的示范区的开放活动，举行了中国大清明上河图的展览，吸引了近1200人的现场到访，整个楼盘地块打造了飞扬蝶舞、层峦叠翠、与树成说、岸芷汀兰、西窗亭、风雅香榭、云舟唱晚、童趣园为整体的“湾区十景”，绿化覆盖高，整个小区的环境，较好，休息的场所很多。

从价格上来看，由于是江景房的属性，周边还是轻轨站，若是在同区域的相比，价格较高。作为比较性较高的就是国富沙磁巷，同样的都是江景房，相对国富沙磁巷来说，价格偏贵一些，也跟地铁站周边的的距离有关系。

在沙坪坝区来看，房价在套内8000-10000元/㎡占44%，融创滨江壹号目前在售1、2号楼高层，在售户型为109㎡和115㎡，折后套内均价10000元/㎡左右。

井双新城 未来发展有潜力

融创滨江壹号所属的片区就是井双新城的规划地，在2016年年初，沙坪坝区政府“十三五规划”中则作出了这样的定义：井双新城将彰显“山城”、“江城”风貌，承载现代化产业的滨江城市地标和综合体。井双新城，不仅是沙区后可供开发的区域，也是沙坪坝区十三五期间的**开发区域，在2016年**进行了推进。

从整个沙坪坝区发展格局来看，井双新城是沙区后可供开发的区域。沙坪坝以三峡广场为发展原点，城市交通拥堵，无再开发空间。再向凤天路上桥片区发展，但其城市面貌老旧，小区环境差。再到大学城-西永为主的西部新城，虽然小区环境规划理念得到大幅度提升，但离城市核心距离较远，交通配套兑现时间长。

对于井双新城，沙区政府除了包括推进5条配套市政道路建设，还规划修建渝蓉高速连接道、磁井段滨江路、井口遂道、大竹林大桥、礼嘉大桥等，将成为沙坪坝接驳外区为重要的交通枢纽。今后这一片区会与重庆江北、三峡广场、大学城等连为一体，进一步拉近了与外区的空间距离。由此也可见，该区域不仅是沙坪坝区，也是重庆主城难得的地块。所以未来潜力还是不容小觑。