摘要：照母山作为两江新**开发区4969元/平方米[巴南]开发区2套在售域，也汇聚了恒大、金科、融创、香港置地、世茂地产以及东原各大品牌地产商。那东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售靠什么在聚集了众多品牌地产的照母山中名列前茅呢？

综合评分4.90分／5分

东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售占地面积约4.1万方，总建筑面积27万方，综合容积率5.03，共7栋高层。建筑立面设计为ART-DECO风格，整体是以围合式进行布局，拥有大中庭，把“童梦童享”儿童专项设施进行升级。据悉，该楼盘在经历了2014年的爆发之后，2015年进入了全面升级时期，而2016年则进入了成熟期。

优点

1、东原地产品牌实力开发商，口碑较好

2、自持物业，且东原物业一向口碑好，服务让人安心

3、照母山独立高层楼盘，拥有独立的绿化及中庭

4、周边配套规划较完善，医院、**至**、以及轻轨线和**隧道都在在建中

缺点

1、照母山属于新开发区4969元/平方米[巴南]开发区2套在售域，周边配套都还在建设中，目前还不完善，近一年多生活不便

2、价格较同地段其他楼盘较高（但是该楼盘与别墅独立，作为单独的高层楼盘，也可以理解）

3、整个项目分两期，一期今年年底交房，二期明年中旬交房，对一期入住业主生活有影响

价格 5.00分／5分

套内均价9500元/平米

从今年重庆秋季房交会来看，中央公园、照母山、九曲河以及大竹林0元/平方米[万州]大竹林0套在售板块等北区产品备受关注，整个照母山区域均价在8900元/平米左右，高于渝北区域平均价格，而东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售套内均价已在9500元/平米了。

同地段其他楼盘价格PK

东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售在照母山北段，该线段上有纯洋房康田蔚蓝海17647元/平方米[渝北]康田蔚蓝海220套在售以及融创凡尔赛公馆。
与康田蔚蓝海17647元/平方米[渝北]康田蔚蓝海220套在售PK：
东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售紧挨康田蔚蓝海17647元/平方米[渝北]康田蔚蓝海220套在售，目前康田蔚蓝海洋房均价在8848元/平米。但东原星樾无论在离**隧道还是人民医院、**以及在建中的金州商圈都要靠近一些，在这上确实地段上要比康田蔚蓝海傲娇一些。
与融创凡尔赛公馆pk：
均是品牌实力开发商，都是自持物业，二者不分上下，照母山高层上还是定位的解决刚需人群居住问题，所以购房者对家庭人员综合居住因素考虑较多，从家人的健康以及子女**问题考虑的多，而东原延续中庭系列打造的“童梦童享乐园”以及周边**配套和医院，更胜一筹。加之凡尔赛高层是围绕在别墅外围，使其价格上较东原低一些，目前套内均价9000元/平米。

配套 5.00分／5分

父母健康子女**问题不用愁 让你住的放心

东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售自身拥有商业地块，周边又有在建中的金州商圈，而照母山隧道将照母山这道屏障的打通,财富购物中心0元/平方米[渝北]财富购物中心0套在售，新牌坊商圈，观音桥商圈环伺照母山,东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售将畅享醇熟大城,一步到位!

而目前已经在建的星湖**和初中，预计明年可开学，以及规划中**，东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售将****问题一步到位解决，就在家门口**，不需担心接送和安全问题。项目本事打造的“童梦童享”以及物业托管室，学龄前和放学后的安全问题都得到很好的解决，还能增加邻里小朋友们的交流。

旁边重庆人民医院也已在建中，人民医院的建成，将为业主的健康保驾护航。区域内有金山医院、海扶医院、龙湖医院等。

地段交通 5.00分／5分

**隧道打开照母山屏障 便利出行

**隧道作为照母山贯通主城的大动脉,目前已正式动工开建,预计工期两年半,直接将大竹林0元/平方米[万州]大竹林0套在售,财富中心14347元/平方米[渝北]财富中心21套在售,礼嘉等片区连成一线。这就意味着东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售将畅享便捷交通,无论是到达新牌坊还是观音桥都是极其便利的，加之明年年底就将通车的5号线轻轨，使其出行更加便利。

小区品质 5.00分／5分

独立中庭 不做别墅保护层

东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售位于渝北照母山片区北段，紧邻照母山森林公园，与别墅东原湖山樾东原湖山樾待定3.48分新牌坊星光大道北延线（照母山植物园旁）023-61962222完全独立，拥有自己中庭，不做别墅保护层。东原星樾还延续了东原系经典的中庭打造方案，把“童梦童享”儿童专项设施再次进行升级，近这个创意还获得了大奖。

该楼盘的建筑立面设计风格也堪称经典，为ART-DECO风格。据悉，ArtDeco装饰风格发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。ArtDeco建筑主要用回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素装饰建筑的外立面上，表达了当时高端阶层所追求的高贵感，而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神。

东原星樾15919元/平方米[渝北]东原星樾192套在售物业公司为东原自己的物业公司，东原物业在业界口碑也一直较好，加之是自持物业，在后期业主维权问题以及责任追溯和解决也方便。

楼栋户型  4.50分／5分

户型通透明亮 空间零浪费

标准层A1户型，标准的三室两厅两卫，套内面积约77.2㎡，可享面积约86.93㎡。整个空间方正，拐角少，设计有玄关，保证了业主居住的私密性。三间卧室设计也是很有心，作为三室房源，大多购房者是考虑和父母、子女一起居住，主卧带卫生间且与次卧中间隔了儿童房，这样在保证了夫妻间卧室寝居的私密性，同时还能与父母一起照看孩子。同时，公共卫生间在次卧旁，便于老人使用。

标准层C2户型，标准两室两厅单卫，套内面积约46.10㎡，但可享面积约54.556㎡，是项目中性价比很高的户型之一。该户型合理设置功能分布，明厨明卫，厨房宽敞明亮，空间接近零浪费，起居饮食可一步到位，满足业主的居住生活需求。