房天下 >   资讯中心   > 重庆新一线城市 >   正文

手机看新闻

重庆买房,就买网红楼盘!

重庆新一线城市 2018-09-21 12:22:37

原创: 浮云 

来源:微信公众号 重庆新一线城市 8月8日

重庆地产圈的很多朋友都知道,胡歌在重庆约克郡买了房子,今年3月还过来接房了,当时有媒体就报道过此事。

而今天要先和大家聊的个楼盘就是这个被胡歌看上的楼盘约克郡,8月3日约克郡加推了高层1号楼,套内面积76-137㎡,开盘售罄。我们也是从一位购房者那里打听到本次开盘:

总价和单价都很低!

具体价格不方便透露,但也可以给大家一个参照物:

和近期巴南李家沱融汇半岛上的二手房价格差不多。

这样一形容,估计很多人和我一样都觉得:

买到就是赚到了。

实力网红楼盘:约克郡

这个楼盘为何会被众人盯上?

这主要是因为这个楼盘从多个方面看,都算得上“北区”的优质小区。

1、地处照母山。

2003年,一句“重庆向北”的话语,让众多置业者将目光投向了北区。2011年,照母山森林公园开园,同年,众多开发商入驻照母山,让重庆市民开始关注起这个板块。到2018年,差不多也开发了7个年头了,这里的人气也逐渐兴旺起来了。而约克郡就在照母山的核心地段上:金州大道旁。

2、周边新小区多。

从约克郡的地理位置看,周边的新小区很多:目前这一带已有万科城、棕榈泉国际花园、世贸茂悦府、万科悦府、象屿两江公元、**资源博雅、建工依山郡、金科时代中心、协信新都会、恒大照母山、恒大世纪城等等,这么多新小区在最近几年接房,一波波人群入住照母山。

这一波人正好经历了16-18年这三年的楼市上升期,这些小区的业主群每个月都很活跃,业主们在不断的分析自己小区有哪些优点,每个月的话题都离不开小区又了。

在这样的一波波“利好声”中约克郡开盘了,却以这么低的价格开盘,难怪买到的购房者都像中了彩票一般高兴。

3、地铁房利出行。

约克郡属于照母山典型的地铁房,五号线重光站就开在约克郡南区附近,北区离国博线欢乐谷站也不远。这种双轨道交汇的楼盘,在照母山板块算稀有资源。

4、人民**为其“站台”。

知情人应该都知道,约克郡前期销售基本上就靠人民**这块金字招牌了。因为有这块金字招牌,它吸引了家长来约克郡买房。但大家都知道**资源很紧张,在2017年下半年开始,约克郡只有北区可以**人民**北**了。

所以,约克郡成为“网红楼盘”绝非偶然,**的优势让其在照母山板块显得“非常突出”。

5、有完善的商业配套。

同时,我们了解到约克郡的商业也在加快建设中,这个地铁上盖的商业项目正好位于金州大道的核心地段上,通南达北地段优势非常明显。

我们从照母山已经开街的力帆红星国际广场了解到,力帆红星国际广场已然成熟,人气十足。可以预测的是,未来的约克郡的商业人气应该不会很差,周边业主迫切需要这样一个商业配套项目。

随着照母山小区的入住率也持续走高,约克郡商业推出的时间点“恰到好处”。

总的说来:约克郡这个项目,在地段上胜一点,在**上胜一点,在地铁配套上胜一点,在商业配套上也胜一点。购房者在照母山板块选盘比较之后,都会留意到优势明显的“约克郡”,如果价格又很美好的话,它自然就成为了众人皆想拥有的网红楼盘。

难怪胡歌要买在这里。

重庆还有哪些网红楼盘?

约克郡虽好,但大多数朋友买不到啊。所以对于刚需朋友来说,我们买房不能死盯着一个约克郡这一个网红楼盘,要多盯着几个,这样买到的成功率要大些。

因为网红楼盘中签率低,所以你得多去登记一些,增加自己的中签率。

北滨路的御龙天峰、春森彼岸去登个记;

巴滨路的春江天镜、千江凌云、海蓝城去登个记;

礼嘉的两江新宸去登个记;

大竹林的金科天元道去登个记;

溉澜溪的中央广场、保利观澜去登个记;

大渡口的华润凤凰城去登个记;

中央公园的金茂去登个记;

二塘的保利观塘去登个记;

磁器口的万科金域华庭去登个记;

南滨路的铂悦澜庭去登个记;

如果时间允许的话,不妨去重庆二手房市场转转,这些笋盘和笋区你也不容错过:

两滨一嘴不用说属于网红板块,这一带的新房也是越来越少,逐渐进入到二手房市场。在这些区域淘笋,就要看你的淘笋功夫了。

(原创:浮云)


网红板块内,也不是每一个楼盘都很贵,也有便宜的笋盘:

江北嘴的南方上格林可以去踩一踩;

北滨路的东方家园、锦绣嘉陵可以去踩一踩;

五里店的御庭苑可以去踩一踩;

弹子石的盘龙花园可以去踩一踩;

南滨路的聚丰江山里、海棠晓月可以去踩一踩;

丹龙路的江南世家可以去踩一踩;

除此之外,两江四岸延长线以及环线周边的一些板块楼值得特别留意,

两江四岸延长线上的九龙半岛、融汇半岛、二塘、巴滨路要去踩,在往环线边上走走,还可以关注下二郎板块二郎板块是九龙坡政府**打造的新区,这里的厂房也即将搬迁,未来的板块价值也将得到提升;

......

这些楼盘能成为网红楼盘,都有其说服人的诸多理由,但是大体上都离不开:

地铁+**+商业的组合拳

所以,作为近期要买房的朋友,买房一定要记住这三个要素:

要有地跌,要有**,要有商业!

我们在二手房市场上观察,基本上买家在挑选楼盘的时候,具备地铁、**、商业等多项因素的楼盘,他们的刚需购房者居多,入住率也较高。一旦小区入住率变高,车库停满了车,这样的小区基本上是:

价格坐实了!

换句话说:涨上去了就跌不下来了。

所以我们选筹时,跟着大家买网红楼盘基本上错不了什么。因为大多数人的选择基本上都是对的,人们经过多方比较之后,自然会:

排除有高压线的楼盘!

排除交通不便的楼盘!

排除不好的楼盘!

从众心理在楼市这里是行得通的。买的人多了,自然就是网红楼盘了;住的人多了,自然房价被坐实了。

一个楼盘具备一个要素就可以在市场上吆喝了,具备两个要素基本都是知名楼盘了,具备三个要素的楼盘,基本就是网红楼盘了。利好要素越多,楼盘越保值。在同一区域价格相差并不太多的情况下,我们建议还是买这些轨道、**、商业配套都齐全的楼盘。


重庆买房,就买网红楼盘!


买房是一件大事,怎么能不多了解一些知识呢?

在知识星球里面可以学到很多干货知识,避免房屋交易过程中上当受骗;在里面还可以获取当季重庆最值得购入的楼盘。而从2018年开始,重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度,为每一位进入圈子的朋友,提供更多有价值的购房信息以及合理的购房参考建议。

加入知识星球,你可以看到这些文章:

1、《原创:我对避暑房的一些看法》;

2、《原创:房住不炒的真正含义》;

3、《原创:重庆这座城市到底需要定多少钱?!》 ;

4、《原创:谈谈长嘉汇 vs **泰山7号》;

5、《原创:重庆选房十二步心法。》;

6、《原创:在重庆画个圈就可以随便买了?你太天真了!》;

7、《原创:重庆楼市地图3.0 无代码版》;

8、《原创:好卖的房子,从来都是悄悄卖的。》 ;

9、《原创:在重庆“打新盘”的人会越来越多。》;

10、《原创:重庆接下来半年的走势,重庆未来三年房价走势。》;

11、《原创:保利观澜和御龙天峰对标,哪个更适合入手?》;

12、《原创:重庆的房价,始终还是要回归到核心区》;

13、《好文:在重庆买房,其实可以不用交按揭服务费》;

14、《原创:在重庆,**的概念其实不强。》

15、《原创:重庆未来三年的棚改是楼市的组合拳》

16、《原创:成都 vs 重庆 深度分析重庆低房价始末》

17、《链接:2017年重庆**相关政策及各区**汇总大名单》

18、《原创:深度分析悦来国博城那边的商铺》

19、《原创:每月浮云实战二手房踩盘日记》

20、《原创:【深度分析】曾经的重庆为何多年不涨?未来如何走势?》

21、《原创:重庆本地人如何选择喜欢的楼层?》


如果喜欢这篇文章,欢迎大家转发到朋友圈以示鼓励!再扫描下二维码:“重庆新一线城市”,关注我哟。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈