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高端业态开启重庆房价下行的大幕,刚需购房者怎么办?

天狼说地产 2018-08-16 23:14:48

每个月国家统计局都会公布70个大中城市房价变动情况,其中重庆同比上8.2,但是对比去年同期以来,可以看到上涨的趋势已经开始明显放款,根据国家统计局公布的数据来看,在2017年同期,重庆同比上涨是12.8%,那么可以看到是房价上涨速度在明显的放缓,那么二手房市场一直以来都是楼市风向标所在的,高端业态已经率先开始降温了,在目前二手房市场当中,分化比较的明显,中高端业态卖家已经开始不断下调价格和预期估值,但是低端业态业主基本采取稳住,少部分更是还在喊价,尽管如此,但是重庆楼市下行趋势已经越来越明显了

从数据显示来看,也可以说明这点,二手房市场分化比较明显,根据国家统计局公布数据来看,在2017年7月份新房市场,90平米以下户型同比上涨15.5%,90-144,同比上涨12.2%,144平米以上户型同比上涨9.9,那么在二手房方面,90平米以上同比上涨8.6%,90到144平米同比上涨10.1%,144平米同比上涨6.7,那么在昨天国家统计局公布的数据来看,在2018年7月份,新房市场,90平米以下的同比上涨8.8,90到144平米同比上涨7.8,144平米以上同比上涨8.0,那么在二手房方面90平米以下的6.7,90到144平米的同比上涨是8.0%,那么144平米同比上涨是6.7,从这组数据中可以明显看到涨幅的回落非常的明显,随着我们调控不断深入和资金方面不断收紧,可以预计是未来一段时间,涨幅继续回落是非常普遍的一件事情

那么我们在来看新房市场,重庆的供应明显开始的增加了,历来我们楼市有一个现象,尤其是价格上涨空间速度放缓情况并且辅以供应增加的态势下,在二手房市场方面,价格下降趋势是非常明显的,从安居客显示数据来看,在热门区位,渝北区环比跌幅达到23.69%,跌幅也有0.01%,那么核心区方向,江北和渝中两区,环比跌幅22.11%和16.07%,都是0.01%,在传统**圣地,环比是15.07%,九龙坡区和南岸两区,分别是21.87和13.73,可以看到是重庆房价下行的态势追歼开始清晰起来

从目前整体态势来看,虽然卖房市场风向还没有完全开始转变,但是随着我们调控不断延伸,精细化调整越来越多,越来越强,越来越有利于刚需,楼市疯狂局面开始逐渐回归理性,市场逐渐开始由买方来接管,因此对于刚需购房者而言,买房时机和利好越来越多,对于刚需而言应该抓住这个难的机会,抓紧上车

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