观音桥、茶园土地调规 涉及用地性质、容积率

8月13日，锐理数据从重庆市规划局了解到，重庆市主城区观音桥组团F标准分区F1-2等地块（新溉大道南侧、公园置尚西北侧）、茶园组团L标准分区L30/06等地块控制详细规划修改方案，拟在用地属性、用地容积率等方面进行调整。

修编原因：为妥善解决历史遗留问题，促进房地产市场平稳健康发展，特申请对观音桥F标准分区F1-2等地块进行控规修改。

修编内容：

1、将F1－2地块由商业商务用地调整为居住用地，用地面积由1.24调整为1.96，计容建筑面积由2.41万平方米调整为5.89万平方米。将F1-1-1地块用地面积由2.98公顷调整为2.26公顷，计容建筑面积由8.95万平方米调整为5.47万平方米。同步优化调整F1-1-2和F1-5-3等地块边界。

2、调整后，居住用地増加1.96公顷，商业商务用地减少1.96公顷。调整后，居住建筑面积増加5.89万平方米，商业商务建筑面积减少5.89万平方米。

公示时间：8月14日-9月12日

修编原因：为优化片区功能，南岸区政府申请对茶园组团L标准分区L30/06等地块进行控规修改。

修编内容：

1、已建地块中，将L30/06（部分）、L34/07（部分）、L35-1/07（部分）地块保留原规划用地性质，计容建筑规模由规划审批的设计方案确定；

2、未建地块中，将L30/06（部分）、L31/06、L33/06、L35-1/07（部分）地块性质由商业兼容仓储用地调整为居住用地，将L36-1/06（部分）地块性质由商业兼容仓储用地调整为商业用地，将L36-1/06（部分）地块性质由商业兼容仓储用地调整为社会停车场用地，将L34/07地块未建区域容积率由2.5调整为2。增配幼儿园等配套设施；

3、调整后居住计容建筑规模增加约30万方，商业兼容仓储计容建筑规模戒少约37.04万方，商业计容建筑规模增加约1.32万方，总计容建筑规模减少约5.72万方。

公示时间：8月14日-9月12日