[摘要] 重庆楼市乱象专项整顿力度将更大！未来，开发企业和中介机构如果造谣传谣、炒卖房号、收茶水费，将不再只是约谈，更有可能被移交司法机关。
重庆楼市乱象专项整顿力度将更大！未来，开发企业和中介机构如果造谣传谣、炒卖房号、收茶水费，将不再只是约谈，更有可能被移交司法机关。重庆市国土房管局与市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》(渝国土房管〔2018〕523号)，明确**打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为。
市国土房管局与市公安局联手整顿
今年以来，重庆及时出台一系列的加强房地产市场秩序整治和调控政策，使房地产市场运行总体趋稳。但重庆主城区仍有部分开发企业和中介机构编造散布房地产虚假信息、违规收取“茶水费”“**费”、造假骗贷等违法违规行为。这些行为严重扰乱了房地产市场秩序，侵害了人民群众的利益，极大破坏了公平公正的市场经济原则。
为此，重庆市国土房管局与重庆市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》(渝国土房管〔2018〕523号)，**整治和打击房地产领域违法犯罪行为。
“这次专项整治跟以往的区别，就是公安的介入。”市国土房管局相关负责人告诉记者，以往的整顿一般是与工商、物价局等部门联合，这是国土房管部门首次与公安部门联手，治安总队、经侦总队、网安总队、刑警总队这几支力量都将参与。
“这意味着楼市专项整顿的行政处罚手段在向司法处罚手段加强，比如收茶水费，以前可能只是约谈，未来将以非国家工作人员受贿罪来处置。这也是对中共中央政治局会议‘整治市场秩序，坚决遏制房价上涨’精神的落实。”该负责人表示。
散布谣言、炒卖房号……这九类行为碰不得
记者了解到，本次将**整治和打击以下9类违法违规行为。
一、编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序。通过网站、新媒体等途径编造散布虚假信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价，扰乱公共秩序的行为。
二、“炒卖房号”非法牟利。与投机炒房团伙串通，通过“炒卖房号”、违法收取购房人“**费”、“茶水费”等房价款以外其他费用，非法牟利的行为。
三、房地产领域非法集资。通过分割销售并承诺售后、以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息、利用互联网金融平台众筹买房等行为。
四、伪造公文、证件、证明文件。通过伪造、变造公文、证件、证明文件，或者买卖、使用伪造、变造的公文、证件、证明文件等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为。
五、挪用、侵占房地产交易资金。开发企业或中介机构人员非法侵占、挪用房地产交易资金的行为。
六、“一房多卖”。以非法占有为目的，将同一套商品房出售给多人或将已抵押、查封的房屋销售给他人的行为。
七、侵犯公民个人信息。开发企业或中介机构及其工作人员违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的行为。
八、威胁人身安全。开发企业或中介机构采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金、押金；黑恶势力欺行霸市、破坏房地产行业管理秩序等行为。
九、房地产领域涉嫌扰乱公共秩序、妨害社会管理、侵犯人身权利和财产权利等其他违法行为。
两部门齐抓共管 专项整治将成常态
记者了解到，为把整顿和打击房地产领域违法犯罪行为作为一项长期工作，重庆市国土房管局与市公安局建立了五项联合整治工作机制：
建立市级联席会议制度，针对房地产领域违法犯罪中遇到的新情况、新问题进行研究，商讨房地产违法违规案件和联合执法查处机制。
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