[摘要] 7月28日，位于综保新区的恒大国际文化城销售中心正式开放，值得一提的是，当日该项目的单日接待人数超过了1万人，创下楼市火热记录。记者通过了解发现，除了3000亩超级大盘成为吸引市场的一大要素外，不少市民关注落在了该项目的另一个特色亮点，那便是由全能化的配套体系与全年龄段共享构筑起的旅居属性。但从市场
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">7月28日，位于综保新区的恒大国际文化城销售中心正式开放，值得一提的是，当日该项目的单日接待人数超过了1万人，创下楼市火热记录。记者通过了解发现，除了3000亩超级大盘成为吸引市场的一大要素外，不少市民关注落在了该项目的另一个特色亮点，那便是由全能化的配套体系与全年龄段共享构筑起的旅居属性。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">恒大文化国际城火爆的必然性：旅居产品渐成置业新动力
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">7月28日，记者在恒大国际文化城售房部发现，光是在项目超大沙盘旁驻足的人数就有几百人。“中间这个城堡样式的建筑就是未来的国际酒店吗？“，“儿童游乐城在那个地方？”、“六国温泉指的是哪六个国家？”、“这个戏水天地真是全室内的吗？”大部分前来看房的人，关注点都集中在该项目的特色配套上。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">据记者了解，恒大国际文化城占地面积近3000亩，在目前的重庆市场算得上是超级大盘了，但与市场其他产品不同的是，该项目具备明显的“旅居”属性，而这一时髦的名词，其关键落脚点还是在于项目的特色配套。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">所谓旅居，不难理解，就是旅与居的结合，在城市发展变迁的过程中，经济高速发展、城市规模快速外拓是重庆的主要特色，房地产行业则正是这一发展轨迹的见证者。重庆人民生活水平的不断提高，不断催生各类高端产品的入市，旅游属性的产品则集中在沿海周边、避暑区域等，本地少有同时具备旅居结合的产品。但从市场表现来看，两江新区的华侨城成功试水旅居市场，其休闲游玩为主的特色配套被广泛认可，目前在市场中一房难求。但纵观市场产品占比来看，这类产品屈指可数。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">恒大国际文化城的走俏也正凸显了旅居产品的市场缺口，与其他地产项目不同，恒大在配备花园洋房、阔景高层和庭院别墅全业态产品的同时，**打造童梦小镇、假日酒店、会议中心、戏水天幕、六国温泉、风情商业街等特色配套，不仅满足各类年龄段的居住及娱乐休闲需求，还具备商务接待、旅游休闲的属性，成为一个集高端居住、休闲养生、商务娱乐为一体的全能生活大城。这也是目前广大置业者青睐的关键要素。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">市场对比：恒大旅居产品更注重生活化
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">“这里配套我觉得非常齐全，目前确实不好找这样的楼盘。”这是当天记者在销售中心听到的一句话。不仅如此，有不少购房者还向记者透露：“这个楼盘不仅各项配套都比较齐备，我看重的还是居住在这个区域既方便又不闹。”言下之意，购房者传递出的需求信号便是这个楼盘更具生活化。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">对比起华侨城、万达城等相似属性的超大项目，恒大国际文化城又有着诸多不同之处。首先，项目择址南重庆综保新城，借力一带一路长江经济带的价值红利，以及江津综保区的全面提速，这座冉冉升起的城市新中心正在形成；已经成熟的水陆铁立体交通系统使其无缝链接主城，鱼洞龙洲湾及大渡口商圈，为快速形成环主城生活圈提供基础条件。另外，云篆山、中梁山脉独有的负氧资源及富硒之乡美誉，使得宜居价值更加明显，真正满足了不少置业既想享受繁华便利又可逃离城市拥堵的两难需求。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">另外，从恒大国际文化城的配套来看，该项目既不像华侨城的欢乐谷一样以主题游玩乐园带动消费群体，也不像商业配比超大的万达城一样商业气息太浓，而是将居住配套做到全龄共享，超大童梦乐园满足亲子体验，三大主题公园、温泉汤屋实现休闲养生，假日酒店、会议中心独具商务娱乐特色，风情商业街、恒大影院、屋村巴士全民共享。这些配套将更加专注居住体验的提升，也就是当下比较流行的“轻居住属性”，生活气息更为纯正。当然，这也是区别于市场其他产品的另一个亮点。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">恒大率先布局稀缺市场 大城综合运营能力获肯定
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">3000亩超大体量，首先考验的企业的综合运营能力。在这一点上，恒大也市场消费者被给予了信心。从恒大进入重庆12年的轨迹来看，抛开其主城核心区的项目不说，从巴南区的恒大城、双福新区的恒大金碧天下、华岩恒大雅苑、鱼洞高职城恒大新城，无一不是在城市外拓变迁中集中发力，大力牵引当地居民生活向心力，形成群聚效应，对城市核心生活圈的形成及壮大颇有贡献。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-tap-highlight-color: transparent;-webkit-text-stroke-width: 0px;">此次恒大大手笔落子综保新城，率先携3000亩旅居大盘恒大国际文化城亮相，也体现了其对市场的准确把握以及超高运营能力，提前抢占稀缺市场，或将成为又一个城市运营的经典案例。（新闻来源：都市热报）
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