板块布局更新|一张图看懂茶园房企布局

作为距离城市核心区域最近的新兴热门板块和城市外拓的一线区域，茶园板块承接着主城区外溢需求。相较于部分热门板块，茶园的开发建设起步稍晚。但作为后起之秀，茶园板块土地储备资源丰富，有较大规模成片可供开发的居住用地规划。

锐理数据显示，2017年茶园板块成交的7宗土地分别被金科、保利、远洋、东原、合能、碧桂园、雅居乐、荣盛等品牌房企拿下。2018年茶园又吸引了财信、**资源、首创等房企进驻。区域开发建设氛围和活跃度都有了一定程度的提升。

01

中铁20局

• 南岸区茶园组团A分区A81-3/03号宗地

拿地时间：2018-03-27

土地容积率：1.00

总体量：4.5万㎡

成交总价：39800万元

成交楼面地价：8845元/㎡

性质：一类居住用地

项目：暂无

• 南岸区茶园鹿角组团A分区A68-1/02、A67-2/02宗地

• 南岸区茶园鹿角组团A分区A71-1/02、A72/02宗地

拿地时间：2013-01-04

平均容积率：1.63

总体量：46.87万㎡

成交总价：97435万元

平均成交楼面地价：2079元/㎡

性质：二类居住、商业用地、商务用地、娱乐康体用地

项目：万国城

02

首创

• 南岸区茶园组团B分区B37/03号宗地

拿地时间：2018-04-13

土地容积率：1.50

总体量：14.26万㎡

成交总价：123000万元

成交楼面地价：8623元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

03

**资源

• 南岸区茶园组团B分区B37/03号宗地

拿地时间：2018-04-13

土地容积率：1.50

总体量：14.26万㎡

成交总价：123000万元

成交楼面地价：8623元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

04

财信

• 南岸区茶园组团B分区B36/03号宗地

拿地时间：2018-03-30

土地容积率：1.50

总体量：8.27万㎡

成交总价：68000万元

成交楼面地价：8219元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

05

金科

• 南岸区茶园组团F分区F16-1-3/02、F16-1-1/02、F13-4/02、F62/02、F13-1/02、F13-8/02、F13-3/01号宗地

拿地时间：2017-09-08

容积率：2.13

总体量：38.35万㎡

成交总价：191764万元

成交楼面地价：5000元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科博翠园

• 南岸区茶园新区G11-4/01、G12-2/01号宗地

拿地时间：2010-12-27

容积率：2.33

总体量：27.83万㎡

成交总价：82000万元

成交楼面地价：2947元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科世界城

• 南岸区茶园-鹿角组团I分区09-1/03号宗地

• 南岸区茶园-鹿角组团I分区08-3/02、08-1/02号宗地

拿地时间：2011-01-13

平均容积率：1.79

总体量：41.28万㎡

成交总价：115200万元

平均成交楼面地价：2790元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科中央御院

• 南岸区茶园-鹿角组团I分区24-2/03、24-3/03、25-2/03（局部）地块

拿地时间：2014-05-04

容积率：1.80

总体量：16.47万㎡

成交总价：33200万元

成交楼面地价：2016元/㎡

性质：二类居住用地

项目：金科中央华府

06

保利

• 南岸区茶园组团B分区B41-1/03、B43-3/03、B42-2/03、B43-2/03、B43-1/03号宗地

拿地时间：2017-09-28

容积率：1.39

总体量：18.41万㎡

成交总价：107000万元

成交楼面地价：5812元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地

项目：保利堂悦

• 南岸区茶园新区组团A分区A76-2/03、A79-1/03、A79-3/02号宗地

拿地时间：2017-06-07

容积率：1.48

总体量：23.92万㎡

成交总价：120500万元

成交楼面地价：5037元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：保利堂悦

07

远洋+东原+合能

• 南岸区茶园组团J分区J1-2-1/03号宗地

拿地时间：2017-09-26

容积率：2.00

总体量：13.52万㎡

成交总价：67000万元

成交楼面地价：4957元/㎡

性质：二类居住用地

项目：远洋合能枫丹江屿

08

荣盛

• 南岸区茶园新区组团A分区A74-3/02、A74-1/03、A74-2/02、A75-1/02号宗地

拿地时间：2017-06-07

容积率：1.64

总体量：27.89万㎡

成交总价：140000万元

成交楼面地价：5020元/㎡

性质：二类居住用地、商业用地、商务用地

项目：荣盛华府

09

碧桂园+东原

• 南岸区茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02号宗地

拿地时间：2017-06-16

容积率：2.12

总体量：21.24万㎡

成交总价：95500万元

成交楼面地价：4543元/㎡

性质：二类居住用地

项目：碧桂园东原合能千屿

10

同景（恒大收购）

• 南岸区茶园组团J分区J2-1（部分）号宗地

拿地时间：2016-05-17

容积率：2.00

总体量：8.94万㎡

成交总价：14085万元

成交楼面地价：1575元/㎡

性质：二类居住用地

项目：暂无

*该地块曾在2014年1月20日被重庆普瑞置业有限公司竞得

11

金隅大成

• 南岸区茶园-鹿角组团A分区A17-2/05、A12-1/03、A13-1/05、A19-6/05、A16/04、A11-1/03、A20-1/03、A20-3/03、A22-1/04、A23-2/05、A19-2/04号宗地

拿地时间：2015-06-30

容积率：3.79

总体量：144.25万㎡

成交总价：370152万元

成交楼面地价：2566元/㎡

性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

项目：时代都汇

12

川博

• 南岸区茶园-鹿角组团F分区F08-1/02、F08-4/02号宗地

拿地时间：2014-11-05

容积率：1.94

总体量：2.39万㎡

成交总价：5265万元

成交楼面地价：2201元/㎡

性质：商业用地、商务用地

项目：暂无

13

中房

• 南岸区茶园-鹿角组团A标准分区A83-8/04、A83-14/03、A83-10/02地块

• 南岸区茶园-鹿角组团A分区A84-1/03、A84-9/04地块

• 南岸区茶园-鹿角组团A分区A29-2/04、A84-8/03号宗地

拿地时间：2013-12-13、2014-12-01

平均容积率：1.33

总体量：49.73万㎡

成交总价：135315万元

平均成交楼面地价：2721元/㎡

性质：一类居住、二类居住、商业、商务、娱乐康体

项目：中交漫山

14

兆财

• 南岸区茶园鹿角组团A分区A59-1/02、A60-1/02等地块

拿地时间：2013-02-28

容积率：1.44

总体量：12.53万㎡

成交总价：43500万元

成交楼面地价：3472元/㎡

性质：二类居住、商业用地、商务用地、娱乐康体用地

项目：奥园水云间

15

普瑞

• 经开区长生组团J分区J2-1/01号宗地

拿地时间：2012-08-29

容积率：2.00

总体量：15.35万㎡

成交总价：21527万元

成交楼面地价：1403元/㎡

性质：二类居住用地

项目：普瑞花园

16

恒德远景

• 经开区茶园鹿角组团C分区C23-4/02、C26-2/02号宗地

拿地时间：2012-04-18

容积率：3.00

总体量：27.94万㎡

成交总价：51785万元

成交楼面地价：1854元/㎡

性质：商业金融业用地

项目：新天泽国际总部城

17

财盛

• 经开区茶园-鹿角组团F分区F03-1/01号宗地

拿地时间：2011-12-26

容积率：2.00

总体量：5.51万㎡

成交总价：5393万元

成交楼面地价：978元/㎡

性质：二类居住

项目：财盛金悦苑

18

泽瑞

• 南岸区茶园-鹿角组团F分区F06-01（部分）、F12-1-01宗地

拿地时间：2010-08-16

容积率：1.80

总体量：9.97万㎡

成交总价：8750万元

成交楼面地价：877元/㎡

性质：二类居住用地

项目：琥珀居

• 经开区茶园鹿角组团F分区F01-3/02、F01-1/02号地块

拿地时间：2012-12-10

容积率：2.00

总体量：4.88万㎡

成交总价：9100万元

成交楼面地价：1866元/㎡

性质：二类居住、商业用地、商务用地

项目：泽瑞琥珀天成

19

融创

• 南岸区茶园-鹿角组团I分区09-3/03、10-1/03、11-1/02、11-5/03、12-1/03号宗地

拿地时间：2011-01-13

容积率：1.84

总体量：32.99万㎡

成交总价：97000万元

成交楼面地价：2940元/㎡

性质：二类居住、商业金融业用地

项目：融创伊顿庄园

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