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中央公园板块价值浮现 看谁近水楼台先得月

房天下  2018-07-13 10:30

[摘要] 隐匿的空间艺术,用细节“光”照生活。金辉·中央銘著着力于打造人性化住宅美居,以精工造诣和苛刻的标准,为匹配重庆人居的高品质生活而来。

重庆一路向北的口号一喊就是15年,历经了几次拓荒,先有观音桥,再有新牌坊、冉家、照母山,而如今,到了重庆中央公园板块这一站。

随着两江新区成为中国内陆开发开放新区,得到了各种规划和政策倾斜利好,6月10号,一则《深化服务贸易创新发展试点》方案,把两江新区与北京、天津、上海、深圳、河北雄安新区等区域划为发展**,这也明确了两江新区做为西部开放高地的国家战略性地位,也预示两江新区未来将有更多改革开放的系列大动作,来提升经济增长、城市活力。

作为两江新**区域的公园板块价值已开始逐渐浮现。

中央公园的价值不仅仅在于其独特的生态功能

作为面向国际、充分展现重庆作为国家中心城市形象的地标,中央公园是按照纽约中央公园和伦敦海德公园的要求建成的一座城市公园,约46亿元,绿化面积达90%,是体现自然和谐之美的内陆城市公园。但中央公园板块的价值没有停步于生态功能,其附加价值远超于此。

1、 高质量人才人口流入

目前重庆渝北国土局、地质勘察院、重庆渝北三甲医院、重庆文化艺术中心、重庆档案馆、报业集团、党校中的部分机构已经启动搬迁工作,中央公园规划有许多市级**配套。比如**、**等重庆市****准备入驻。此外,因为政策利好的不断兑现,各大产业也争相入住中央公园板块。

从表面看可能觉得只是一些单位地址的迁移,因为重庆人传统的地缘属性,单位地址的变迁意味着随之而来的无疑将是大批量高质量人才人口,类比新牌坊、金开大道的富人区,中央公园板块未来将是高净值人群的汇聚地。

2、中央公园板块的时代已来

6月23日,约360万平方米,计划300亿的两江国际0元/平方米[渝北]两江国际6套在售商务中心正式开工建设,预计3-5年时间,中央公园板块将成为全市高质量发展的新地标、高品质生活的新中心。对于重庆中央公园板块价值的提升,无疑又增添隆重一笔,因为一个百亿级的超大型商圈即将出现在中央公园板块,360万平方米,这个数字意味着什么?从体量上来说,相当于两个观音桥商圈。中央公园板块的时代已经拉开帷幕。

在重庆,5个项目集体开工还是首次,也预示着政府打造中央公园的决心和力度。打望周边其他热点板块,照母山、礼嘉、大竹林0元/平方米[万州]大竹林0套在售虽然开发时间都比中央公园早,但基本都还没有大型集中商业落地,只有中央公园板块是真正的配套先行。

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两江国际0元/平方米[渝北]两江国际6套在售商务中心鸟瞰图)

3、中央公园板块是主城“轨道交通之王”

轨道交通有多重要?把建筑比作一座城市的肌理,那么轨道交通就是城市的大动脉。在东京《2009年世界发展报告》中,讲到城市发展的问题核心是解决3M问题——Time、Grime、Crime,即拥挤、污染、犯罪。只要把这三个M的成本降下来,一个城市就可以不断提高它的宜居程度。

畅通的道路能降低Time(拥挤),而Grime(污染)和Crime(犯罪)的双重下降,更多的取决于轨道交通。作为日本的都会,东京能够把拥挤、污染和犯罪水平都保持在尽可能低的水平上,就是依仗足够好的公共交通体系。数据显示,其轨道交通所占客流达到了80%。

也就是说,一个区域的宜居程度很大部分取决于轨道交通。以此标准来看中央公园板块,可谓底气十足。

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(中央公园配套建设规划图)

目前,中央公园已经开通的轨道交通有6号线、10号线。而按照规划,中央公园将会形成“三横四纵、7条快捷城市轨道”的布局。“三横”,即自西向东的轨道10号线、14 号线、15 号线;“四纵”,则是由北向南的轨道6 号线、5 号线、9 号线、3 号线。主城“轨道交通之王”名副其实。

另外,中央公园板块的同茂大道、兰桂大道、春华大道、兰馨大道等形成的交通路网,到江北机场T3航站楼交通便捷,且还邻近渝邻、机场外环高速公路,成熟的交通,让中央公园的中心辐射力更强。

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(中央公园)

建筑助力中央公园板块价值加码

一个城市板块是否有未来价值,从开发商的动作可以窥见很多,这是不争的事实,例如北京燕郊、上海浦东新区、天津滨海新区的前期都有开发商扎堆建设的情况,回到重庆中央公园板块,现已有十多家实力开发商汇集于此,显然,开荒之后定是繁华。

但在此之前,当中央公园首次进入重庆人的视野时,金辉就凭借其前瞻性布局率先来到这片土壤,并以高层、别墅、洋房多元产品的大盘,扮演着区域的开拓者角色,与中央公园共生共荣。掌握城市发展脉搏,认同区域城市价值和发展利好,优先占据中央公园板块头号利好位置,打造城市高端“銘著系”产品——金辉·中央銘著,将公园赋予在日常生活中,致敬懂生活的重庆銘贵阶层。

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金辉·中央銘著效果图)

中央公园视野

正南视角恰到好处

在重庆,很多项目都在用公园利好、地段中心来彰显自己与生俱来的长处。而在一片喧嚣的“中心”论调中,金辉·中央銘著有足够资本笑而不语。因为它才是“公园景致,南北正座”地段的诠释者。

金辉·中央銘著居中央公园正南,与中央公园一路之隔,联袂成一体,是中央公园北闹、中静、南杰的第三极,是真正附着于中央公园地脉人气。遵循公园的南北地脉,金辉·中央銘著实现了93%的户型正南北朝向布局,享受超大景观面,这一点,在中央公园东侧和西侧都无法做到。

据悉,中央公园北区布局城市配套,南区规划高端低密住区,金辉·中央銘著作为公园正南第三极延伸,中轴地脉得天独厚。金辉·中央銘著瞰园高层,与墅区咫尺为邻,开阔视野尽览公园四季景色。

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金辉·中央銘著视角)

约12000平米围合式中庭

享不被打扰的悠然逸居

拥有中央公园,或许对于其他楼盘而言早已足够,对于金辉·中央銘著,却远远不够。

金辉·中央銘著,充分利用原生资源,采用围合式布局,形成约12000平米的中庭景观。其瞰园高层据守风景中央,四周绿树繁花围合,尽享繁华之上的悠然雅居。近可赏宽瀚中庭景色旖旎,远可瞰辽阔公园大景,每一次推窗,都是一场视觉上的享受,足不出户尽揽四季美景流转,休憩与赏景无缝切换,让生活更优雅从容。

有态度的精装

B4精装高层即将面世

以人为尺度,为居者而为,金辉·中央銘著精装始终坚持在满足功能之上,探寻着精装的人居美学风格。从户型设计,到精装选材,再到居室内的每一个小细节和空间规划,始终将居者的生活感受放在首位,匠造品质生活。

銘著精装拥有难得一见的约16.4米超大面宽,增加30%阳光照射,无遮挡视野,每一个阳台,都是城市观景台。约7.2米景观阳台,阔绰园景尽收眼底。三面采光设计,让生活在写意诗园中自成高峰。任明媚阳光透过超大玻璃移门洒向地面,洒向墙壁,形成深深浅浅的光影层次,营造出别样的空间艺术魅力。不经意间,优雅的生活质感已全然浮现。

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(效果图)

无论是恰到好处的空间设计,还是人性化的细节考量,金辉·中央銘著为重庆人居的生活体验而来,让居所不再是只有四面墙体的空间。无论宽境叠墅、瞰园高层还是即将推售的銘著精装,都是对自身标准极近严苛的坚持,不负时光净土,于细微处见工法匠心,处处体现着时间的淬炼痕迹与生活的立体美学。

隐匿的空间艺术,用细节“光”照生活。金辉·中央銘著着力于打造人性化住宅美居,以精工造诣和苛刻的标准,为匹配重庆人居的高品质生活而来。

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