重庆第三十九站 中粮祥云

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第三十九站，中粮祥云，今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，买房先看房，今天天狼来到了著名的两江新区，两江新区对于重庆的购房者而言并不陌生，其覆盖了江北，渝北，北碚，那么其中在渝北区是备受购房者关注的，在渝北区几个热门板块当中，中央公园板块是很多购房者都比较青睐板块之一，那么今天天狼再一次来这个热门而又网红板块，那么今天天狼要探访楼盘整好在这一板块，具体我们一起来看

中粮祥云这个项目，从开发商角度来看，还是比较不错的一个开发商，实力比较强，有粮仓之称中粮，在上海，在北京，在深圳，在成都都有一系列的高端盘来作为可以参考的一个对象，那么作为祥云系列产品，是中粮定位高端产品，对于选址而言是有非常苛刻要求的，简单来说就是具备宜居两大先决条件是必须具备，交通+商业，其次只自然景观环境，那么中粮首次进入重庆高端项目在选址上恰好具备他的一个定位，中央公园板块是重庆第三次北进核心点，其区位内配置交通，商业，**，医疗，产业基本全部聚集，可以说这一板块宜居度非常的优越，那么这一板块有一个核心优势，那就是公园优势，这也是中粮为何要选址于此原因之一，他希望给重庆高端购房者带来一个全新和面向未来体验，一个更高层次宜居

交通先行

从区位图上可以可以看到立体化交通路网，当然现在很多还处于一个规划当中，那么中粮祥云产品在轨交处于一个节点为主，距离轻轨10号线距离不远，根据天狼实际勘察来看步行距离大约10左右，那么在建5号线相对而言要远一些，那么主干道位置金山和秋城连通和其他区域之间联系，因此在交通方面而言配置相对比较高端

**随后

在**方面，由于划片区，目前暂时还无法确认**那一所**，那么就中粮祥云项目周边而言，有渝北****，重庆**和数据数据****，就**而言配套还是比较优质的，当然对于在意**为导向买房购房者而言，这点要仔细权衡

商业紧跟

在商业方面，可以说这是中粮祥云项目优势所在了，真正实现出则繁华，入则宁静一个生活方式，尤其是一些购房者希望步行即可达到繁华商圈，那么中粮祥云项目整好可以满足这一要求，在中央公园板块，商业规划可以说非常超前，体验式模式引领中央公园商业的未来 ，那么商业方面，中粮祥云项目是典型商圈房，自带交通+商业两大属性，在中央公园商业区里中粮就自己商业，大悦城，连同几家开发商共同打造中央公园商业，那么在日常生活中，小商业也有，祥云项目还有在居住区修小型商业，从而从各方面来保障和满足业主需求

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

中粮祥云项目具有三大优势           

，商圈优势

第二，交通优势

第三，宜居优势

中粮祥云项目天狼认为，他优势就是就是宜居性，无论是洋房设计还是大平层设计可以说基本采用当下高端盘主流设计风格，在配置上面，大平层配置非常高端，2梯2户，这和中粮定位是一脉相承，当然仅仅这些配置无法满足高端定位，景观环境目前由于售楼部暂未开放，根据置业顾问介绍来看，整个景观项目打造是龙湖舜山府设计师来打造，从龙湖舜山府设计来看，是符合高端定位需求的，那么在商圈优势和交通优势天狼就不分析，因为中央公园这盘天狼分析很多了，这两点在前面交通和商业方面也详细分析过了

项目劣势：

，空调机问题，由于设计原因，基本可以是要采用中央空调安装方式了

第二，部分楼栋靠近主干道，相对噪音方面有一定影响

那么接下来该看户型

中粮祥云项目面积区间是124和119，主打改善户型，根据置业顾问介绍来看，后期还要小高层户型，户型暂时未出，那么今天天狼分析下124的这个户型

优势：

，户型方正和大旗，配置比较大景观阳台，提供一个更为舒适居住环境

第二，就是横厅式设计风格，极大提升了使用面积和空间，尤其是采光方面具有很大优势

第三，隐私性很强，由于采用2梯2户设计，互不干扰

劣势

，餐厨没有做到一体化

第二，景观阳台长度足够，但宽度不够

第三，厨房采用U型设计风格，在部分功能使用上有点不太方便

天狼认为中粮祥云这个项目，主要针对针对是改善型需求而存在一个项目，并且希望做到一个生活和工作一个分离模式，还有附带一定自然景观环境，方便周末亲子娱乐等等，在整个中央公园板块而言，这个价位和品质还是比较匹配的，那么就单单从价位而言，在主城九区范围内，可以对比项目也还是比较少的，而且作为中粮次进入重庆高端产品，在打造和是非常用心，可以说这是很大一个优势所在，因此，对于改善需求购房者而言，如果希望置业北区，又喜欢中央公园板块，那么中粮祥云项目是值得你参考的对象