[摘要] 不同阶层对住宅的需求不同，而金茂希望让 人都能够在自己的能力范围内住上满意的住宅，拥有“金致生活”。因此除了别墅之外，金茂在高层项目上也投入诸多精力。
6月19日，重庆 公园再供一块 地块。中国金茂联合保利、新希望、正荣共同以挂牌价21.5亿元拿下该地块，楼面价8009元/㎡。该地块可开发体量26.85万方，容积率仅1.79，距离轨道交通3号线长福路站1.1公里，距离 公园仅945米。作为 批进驻 公园的开发企业，这是中国金茂自2014年拿地后的再次加码。开发企业对 公园的联合抢夺，被外界看作是该板块进入到新的发展时期的表现。在新时期，房企们需要新的迭代之作来与之适配。
那么，“迭代升级”的驱动力是什么？
与其说是源于不甘落后的上进心，不如说是源于对生存的恐惧，不愿被时代淘汰的锐意和洞察。它是对平庸的反击，是对传统固化的不服从，对内心灵感的追寻和变现。在竞争激烈的房地产市场，这种迭代感正在变得愈加明显。在大众的普遍认知中，开发商意味着跑马圈地、造屋建瓴，这是从事这个行业的基本职能；本质上， 的开发商必然是会独立思考的、对时代脉搏有独立的判断能力的企业，关注人居理念，揣摩居住人的心思，思考精神层面如何 化落地到物质层面。在 的开发商眼中，建筑是有生命和灵魂的，它向居者传达这种晦涩的精神。
在某种意义上而言，开发商和业主拥有共同目标，后者的人居理想正是开发商不懈追求的目标，其结果表现在不断地更新、优化、升级、迭代。业内人士指出，部分开发商还处于市场跟风状态，不擅于提前下注，“别墅火了造别墅，洋房火了盖洋房，大平层火了就把现成的100㎡高层改一改推出市场，称之为‘奢系大平层’，未经思考的产物一眼便明，难以糊弄用户。”
因此从市面来看，迭代升级者无数，但亦是真假参半，独立思考者少之，跟风抄袭卖概念多之。
以 公园为序
以中国金茂为题
以创变探寻金致生活
当前，开发商行业一致向品质升级，喊出“有质量的增长”的口号，向“美好生活需求”的风口寻找契机，资金雄厚就能够带来好物业、好品质、好社区、好景观的堆砌，可为什么业主还是觉得少了点什么“佐料”？那是精神上的佐料。从遮风挡雨的建筑到理想的生活居所，需要一点一滴的优化升级，在量变的不断叠加中形成创变。而中国金茂正在演变这种创变，向平庸的生活予以反击，研磨人居的真谛。
此次，金茂强势推出三大产品：高层、叠墅、合院、意在重造居住标准，献给正在兑现价值的 公园。
高层传承品质，延续金致生活
不同阶层对住宅的需求不同，而金茂希望让 人都能够在自己的能力范围内住上满意的住宅，拥有“金致生活”。因此除了别墅之外，金茂在高层项目上也投入诸多精力。
在重庆主城，除了大平层具有精装的硬性标准，少有高层采取精装设计，毛坯入驻的坏处不必赘言，单从不同时间入住的邻居带来的装修噪音就已是折磨，精装越来越受到购房者青睐。在面对快捷的互联网和生活处处都是高科技的时代，越来越“懒”、越来越没时间的人们向往一种极简的生活方式，拎包入住便是一种。
此次，金茂在高层住宅项目上的用心程度和升级力度是前所未有的——它是金茂在重庆的 个精装高层项目，在产品品质上延续了金茂以往的建筑品质。有业内人士指出：“许多购房者不知道的是，在中国金茂的众多业务板块中，它还是打造星级酒店的行家，无论是建筑风格、户型亦或是装修品质都不容置疑。所以金茂打造的高层是值得期待的。”
此外，此次的高层项目，是整个地块中距离商圈和轻轨 近的项目，地块之优不言而喻。 近金茂国际生态新城
金茂国际生态新城待定3.53分中央公园公园西路（公园西路与同茂大道交汇处）023-67176555$023-67376868全新推出的高层项目中，更是创造了亮眼的市场销售表现。
一围合院，回归纯与甄
“久在樊笼里，复得返自然。”在城市呆久了，且不论灯红酒绿的快节奏让人疲于奔命，即便是深夜窗外马路的噪音已让梦中人神经衰弱，偶尔的闹中取静让人尝到甜头，方觉珍惜。而合院别墅正是金茂“生活复兴计划”中的一个重要举措。在2年多的时间里，金茂为了这个合院进行过无数个日夜的产品开发和设计，力求以超越普通联排或一般合院的差异性，带来引发居住变革的产品。 终呈现的效果和市场表现说明了一切，组团序列纯粹独立，户型结构突破常规， 表现超越同类。
金茂墅璟宸，作为新亚洲风格合院别墅，身居重庆这片大热土地，占据着城市核心位置，不仅拥有核心大平层的区域价值，还兼容了常规别墅的天地一体一方庭院，自然成为有品质生活追求之人的 。
▲意境图
一个好的环境，叠加完整的生态，方能构筑和谐的居住范畴，并在这个基础上打造一种全新形态的生活空间。金茂墅璟宸在对内设计上，超越一般联排，利用大面宽 ，金茂墅·璟宸打造三面围合花园，和直连室内的空中超大露台，大开大合告别过去式别墅的暗黑角落。
由此可见，所谓升级，不是将一块玄关石换成天价石，不是用钱解决精神需求，而是站在人居需求和购房理念上，将你能拥有却无法拥有的从容还给你，这叫做天性复兴。事实上，这个世间 珍贵的东西几乎都是免费的，空气、阳光和雨露。
▲意境图
笑看风轻云淡、闲听花静鸟喧，所谓怡然自得、从容坦然，悠然南山，不过如此。繁华里、公园畔、理想家，生活归隐本真。
限量版叠墅，共享合院景观
古人便知，鱼与熊掌不可兼得。生活之道讲究知足常乐，“鱼与熊掌”都想得到，看似是人类贪婪，其实是对“此事古难全”的挑战。金茂墅正在复兴这种看似贪婪却亲切久违的生活天性：它爱自然的美好与诗性，也不舍城市的畅快与便捷，它在两者的融合之间演化出属于自己的产品功能，成全了人们对二者兼得的向往。
本次，金茂把这种天性放在了限量版的30套叠墅产品上——与合院产品金茂墅璟宸同在一个组团。要知道这块地上曾经掀起现象级热潮，是金茂 珍惜的一块土壤，也是 公园 后一块纯别墅用地。将叠墅安放于此，与合院共享自然风景的全面覆盖，以及仅有1.25的超低容积率。
▲意境图
此次推售的叠墅产品以东方禅意为设计的总原则，优化了采光面、通风口、开间格局等硬性标准，在重叠之中给生活带来更多尺度的可变性，让每一个懂得生活的人都能够享用居所带来的快乐。南北通透的叠墅在市场上本就不多见，大多是“背靠背”组合，基于这种居住痛点，金茂还原了错落有致的生活分区，把更多公共空间设计为移步异景的景观动线，整体建筑融合在金茂墅璟宸组团中，融合东方礼序庭院结构，更为突出的是对叠墅产品力的升级打造。
传统别墅之所以被城市精英诟病而转身选择大平层等产品，首先是由于它在间接地破坏家庭凝聚力，但是金茂的叠墅在室内格局上实现巧思，它采取了日本 住宅中采用的[LDK一体化]布局：客厅，饭厅，餐厅——房屋中 重要的三大共用空间连城直线，整体融合，但又明确分区，这实现了家人之间的明显交流，再也不用“吃饭了，人都在哪儿了”，偌大的别墅，不知道孩子们都在哪里。
金茂对叠墅产品的创新优化，是对传统别墅、洋房，常规大平层的变革。
▲效果图
金茂携金而来
以远见致未来
在 商圈跟着赢家做赢家
时间回到中国金茂入渝的初点。伴随“重庆向北”的发展方向，2013年，当 公园首次进入大众的视野，携西区销冠而来的金茂强势掘金 公园。从企业过往的发展看，中国金茂算不上是一家“快公司”。中国金茂更不是“唯规模论者”，“规模适度”是中国金茂16字发展箴言的 句。崇尚“快时尚”是大多数企业的通病，也是这个时代的特性，能够有节制的从容发展，可称之为企业美德。
所谓“快”在于企业擅于嗅觉敏锐地跟热点，而这家不崇尚“唯快不破论”的企业，它的“快”在于创造热点。对于先行者来说，他们的远见和面对无人区的判断具有极大的风险，作为城市进一步发展的价值发动机，催生重庆新贵。先驱可能缔造伟大，也可能成为“先驱”，而成功者多是踩着前人的“尸体”前行。2014年，处于开发初期的 公园 的成长、成熟还需要更多的创新和创意，在拥有足够社会资源的同时注重人文底蕴的培养。于是带着社会资源和城市建设实力的部分开发商率先进场。在以金茂为首的“吃螃蟹企业”的努力下， 公园的价值逐渐得到更多房企的认可。
前瞻者先行进入无人区，参与 初的城市规划，坐着 基建的工作，从无到有，给后来者提供一个可以参照的样本和经验。作为首批入驻 公园的 品质楼盘——金茂国际生态新城金茂国际生态新城待定3.53分中央公园公园西路（公园西路与同茂大道交汇处）023-67176555$023-67376868，以六大价值体系，全面升级 公园居住环境；斥资约3亿打造重庆 的 资源——渝北区** ，对改善该 人居水平起到了重要作用。恢弘的格局，带来的是发达的商业氛围、庞大的客流量以及触手可及的财富未来。
在房地产发展 为迅速的几年，地段、格局都不错的商铺价值翻几倍都不罕见。但现如今，这种“一铺养三代”的局面一去不复返。 商铺资源的稀缺，造成城市里所谓 地段、商圈的租金越来越高，让商家难以承受，而较为 的非 区又存在人流不足的问题。
金茂商圈铺，地处 公园板块的 ，完善配套经济体系和周边的多重 楼盘顾客资源，给金茂商圈铺的人流量和购买力提供了保障。对于商铺 者而言，已经错过了观音桥、解放碑，但“商圈”即将崛起。
▲商业效果图
珍贵的土地本身，就像”千里马“，只有在遇到真正的伯乐时才能焕发 价值。如果不能把每个项目做成区域标杆，这样的产品只会被埋没。作为城市新兴板块的拓荒者和价值的发动机，金茂必然更加深入地了解这片土壤的属性，并以品质铸造生活，以实力缔造未来，成为区域的先驱者，引领区域发展。金茂前瞻的判断与超前的规划，不仅回馈自身，也让选择金茂的业主和客户受益。在金茂心中，房子的背后是人，建造房子不是为了解决单个问题，而是从人的居住感受和身心照顾出发，寻找更符合这个时代的人居样本。
无论是住宅还是商铺，金茂一直在延续着它的品质和初心。当金茂的设计师再次站在这片 土地上，一定会想起自己 次到来时所看到的样子：人烟稀少，除了一座城市公园，可以说是一无 ……他做了一个对的选择，没有辜负这片土壤。那么你呢？多年以后，当你回望当初，选择一次到位的置业、 ，也许你会庆幸这是一辈子做过 明知的选择。
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