[摘要] 新房购买无外乎就是期房和现房，有人觉得期房好，因为开发商让利，价钱较 ，买到就是赚到。也有人觉得现房好，因为安全稳妥、风险性低，即买即得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房不仅需要等待时间，首先还可能因购房居民对周边开发规划不了解，购房后会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作
新房购买无外乎就是期房和现房，有人觉得期房好，因为开发商让利，价钱较 ，买到就是赚到。也有人觉得现房好，因为安全稳妥、风险性低，即买即得。
什么是期房？什么是现房？
期房是未经竣工验收、未取得房地产权证（简称“大产证”）的商品房。具体来说指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得“大产证”为止，这期间销售的商品房都统称为期房。购房者购买这个阶段的商品房，签订的是预售合同。
现房指具备即买即得，且开发商已办妥所售房屋的“大产证”的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得“大产证”。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
国家销售“现房”规定：已经盖好的房子，不等于是“现房”；已经有人入住的房子，也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证）才是现房。是否已经取得“大产证”，是区分期房和现房的关键。
期房or现房 应该如何选择
目前市场大部分为期房，因为期房出售时房源充足，购房者选择多样、选择余地比较大，有利于选择到满意和合适的户型和楼层。但期房只能看到效果图、样板房（部分有）和沙盘图，实物和效果图可能差距不小。
期房不仅需要等待时间，首先还可能因购房居民对周边开发规划不了解，购房后会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，或其他事件严重影响居住环境等问题。另外。其次，在期房建设过程中有些开发商情况难以把握，若开发商在楼盘建设过程中因实力不足、资金不到位，使工程停顿或者倒闭，那么购房者就会蒙受巨大的损失。 后，更主要的是期房合同上写明的交房时间往往都会，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。而且市场行情与价格涨跌难以预测，具有一定风险。
相对于期房而言，现房不仅仅可实地去看房，对住房格局、建材质量、空间环境、朝向采光也可一目了然，也可实地评估房屋的结构、质量、环境、配套、物业管理等，而不是只能看效果图和样板房了解，可以避免许多关于户型设计和楼盘质量上的纠纷和烦恼。现房工程已经竣工验收合格，风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手办房产证，不用等待很长时间。
而且现房购买后，马上就可以居住，不必担心房子是否能够按时交付，避免购买期房可能带来的时间风险。
因此，很多时候，期房给予购房者美好期许的同时，等待却成了不美好的事，对于未来美好生活的模样只能去凭空想象。因此，只有看得见的实景现房才是幸福生活的真正兑现！
【龙湖·开元】以现房致敬成熟西永
龙湖，作为重庆地产界的一面旗帜，每次的新品亮相，都是给城市生活的一份惊喜与善意。6月12日龙湖对外宣布了其在重庆的现房项目落子西永，定名“龙湖·开元”，于西永核心区领衔成为城市房地产革新的先行者，代言“重庆现房时代”序幕的正式开启！
作为龙湖深耕西区10年的划时代作品，龙湖·开元以现房致敬成熟西永，项目定位为区域内品质的低密度 社区，坐拥1/7/13号线（规划中）等多处轨道交通。
同时，项目周边配备优渥资源，西永 ，大学城15所高校云集，让当下给孩子一个美好未来；还有如重庆医科大学**大学城医院、陈家桥 医院等多家医疗机构汇聚，让健康生活安全有保证！真正意义上的满足医疗、餐饮、金融、休闲等生活需求。
所见所闻，均为真！可以说，龙湖·开元现房，是看得见的幸福生活！周边配套触手可及，让生活不被辜负！
项目动态：【龙湖·开元】主推溪岸宽拼别墅和大平层洋房，目前项目现场处于封闭施工阶段，6月23日在原拉特芳斯售楼部开放临时接待 ，届时市民可前往参观了解更多项目信息。
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