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3年涨近3倍 礼嘉土地价值持续高涨

房天下   2018-04-24 10:23

[摘要] 配套的成熟兑现及品牌房企的进驻,让礼嘉涌现出众多傲视全城的标杆级项目,而其中,碧桂园·长桥江山,无疑是礼嘉湾区标杆中的标杆。

要判断一个区域的价值,土地价值无疑是其中一个重要**。土地价值的增长,同样也代表着未来居住价值的臻贵。

土地价值 成就礼嘉城市价值高地

在近两年的土地市场上,礼嘉无疑是重庆炙手可热的区域。从2015年至2017年,礼嘉的土地价值在3年里增涨了近3倍。2017年,重庆全市近10块楼面地价上万的土地,有4块都诞生在礼嘉,是2017年重庆楼市楼面价超万元多区域,且这4宗地都有现房销售限制。

2012年到2015年,礼嘉的楼面地价封顶3800元/㎡;2016年,楼面地价突破7000+元/㎡;

2017年,礼嘉楼面地价接近了12000元/㎡,溢价率也超过了40%。

高价值的土地,注定将诞生高品质的人居。作为重庆“新金三角”之一的礼嘉,地处两江新区几何中心,绝佳的地理优势,以及引领全城的土地价值,礼嘉重庆城市新中心的地标属性已愈发显著,典范生活呼之欲出。

礼嘉被定位为国际商贸旅游区、城市级商圈、低密高端居住区,其商圈能级与观音桥同级,总规划商业体量约400万方。整个商圈未来计划引进超过50家国际专卖旗舰店,100个以上国际品牌和500个以上国内外著名品牌,打造成为服务产业集聚、主题特色鲜明的商业中心,辐射范围在20公里左右。除商业外,礼嘉还规划有旅游项目,2017年年中,欢乐谷及玛雅水世界投入运营,让礼嘉成为重庆娱乐新高地。
同时,礼嘉的城市配套日趋完善。**方面,礼嘉**、****、白马**都已开学,两江****预计2018年9月开学,同时该区域还有多个**规划用地;医院方面,儿童医院礼嘉分院也已建成运营;交通方面,轻轨6号线已经通车,并且在礼嘉设有三个站点,规划中还将建设轨道15号线;生态环境方面,16公里江岸线,白云湖、白云山、白云寨、金海湾等公园基本建成,目前金海湾公园的滨江文化区已建成开放。一个成熟的礼嘉,一个拥有高品质人居环境的礼嘉,正在向世界张开大门。

礼嘉不仅是重庆宜居的大型聚居区之一,更是代表重庆未来发展的城市窗口。从区域规划看,礼嘉实行三限,一限开发商,只引进一线开发商入驻;二限容积率,容积率需低于1.0;三限层高,区域楼高均不得超过80米。
目前,礼嘉有超15家房企进驻,几乎为大型品牌房企,如碧桂园、龙湖、融创、金科、华侨城等。众多一线开发商的进驻,奠定了礼嘉高端生活区的坚实基础,区域内千万级独栋云集,更构建起礼嘉千万级豪宅湾区,成为重庆毋庸置疑的新兴富人区。

配套的成熟兑现及品牌房企的进驻,让礼嘉涌现出众多傲视全城的标杆级项目,而其中,碧桂园·长桥江山,无疑是礼嘉湾区标杆中的标杆。

项目踞位礼嘉湾区北岸,与礼嘉商圈一江之隔,3公里生活半径,即可囊括礼嘉百万方商圈繁华。项目尽揽礼嘉湾区1.5公里原生江岸,千万级传世纯独栋,更为礼嘉湾区的豪宅格局谱写下浓墨重彩的一笔。壮阔嘉陵湾区,辉映十里中梁青麓、500亩翡翠碧湖、1200亩国际高尔夫,将贵胄地脉演化至极;江山之上,20000㎡长桥荟名流会所、8000㎡高端马会及传世纯独栋,构筑当代贵族的经典生活,垂范礼嘉豪宅湾区。

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