[摘要] 在众多的地产广告中，我们时常会看到“大盘”这一自我标榜的词汇。但对于什么样的体量、什么样的品质才真正算得上大盘呢？这似乎没有一个量化的标准。旭辉、金科、碧桂园三家名企联合打造的滨江人居大盘--千江凌云，正以板块运营者的身份，推动南滨南发展，重新定义南重庆。
在众多的地产广告中，我们时常会看到“大盘”这一自我标榜的词汇。但对于什么样的体量、什么样的品质才真正算得上大盘呢？这似乎没有一个量化的标准。然而，时间却是检验大盘的一把量尺。真正优质的大盘不仅能够提升区域的人居品质，还能推动整个区域城市界面的风貌，甚至通过大盘的人口吸附力，改变城市发展的板块格局。
在南滨南，这样一幕就正在上演。旭辉、金科、碧桂园三家名企联合打造的滨江人居大盘——千江凌云，正以板块运营者的身份，推动南滨南发展，重新定义南重庆。
三强落子南滨南 助力区域价值提升
2017年，在众多开发商纷纷扎根北区的时候，金科、旭辉、碧桂园三大上市房企将目光瞄向尚待开发的南滨南版块，高调入驻，联袂打造了百万方滨江公园大城-千江凌云，此举一改南滨南往日的低调形象，获取了众多的关注与市场目光。
而千江凌云，萃取旭辉高端产品设计理念，金科洋房专家的匠心精工，碧桂园的森林城市园林景观理念，三家上市房企的各自所长，为该区置业者奉上全新的生活居住体验。三强的到来，不仅极大提升南滨南区域的人居价值，还通过对区域设施配套的完善提升版块活跃度，推动区域版块价值快速提升。
原生滨江生态环境 助力区域人居价值提升
千江凌云所处的巴滨路地块，拥有重庆味道的原生滨江风情——枯水期裸露的河滩、鹅卵石、河鸥、断木、小舟，这一切都勾勒出一副意境悠远的山水画。而项目更紧邻巴滨湿地公园与梅沁绿洲湿地公园，为涤荡城市的喧嚣提供道场，静观东逝长江水，动享家庭欢聚曲水流觞。规划中的约300 亩绿地公园，与湿地公园构建区域小气候，隔离尘霾，让呼吸更舒畅。可以看出，千江凌云通过对居住环境的改善，为该区居住者带来了全新的生态宜居体验，极大提升区域品质人居价值。
构建多维交通路网 增强区域间紧密联系
区域发展离不开交通的推进。
千江凌云，目前已经初步形成“一环双轨三桥四道”的立体交通路网，经内环可快速抵达主城各区；经轨道5号线、12号线（规划中）可快速拉近与南坪、解放碑、观音桥等各大商圈的距离；经李家沱大桥、马桑溪大桥、二塘大桥（在建中）三座跨江大桥可连通渝南大道、渝南分流道、巴滨路、南滨路，加上在建的白岩寺大桥。届时巴滨路沿线与重庆西站、万象城九龙坡商圈、龙洲湾商圈、杨家坪商圈、南坪商圈、大渡口商圈将形成重庆大南区的立体生活圈，多样化的交通出行选择，也极大促进了南滨南版块与各区域间的联系与沟通，增强区域活跃度。
构建全龄公共空间 尽享宜居之乐
除了延续传统大盘对交通、公园的打造，千江凌云还注重全龄公共空间的构建。项目通过对社区居民的年龄分布进行研究，依据不同住户的活动习惯、活动时间，打造从幼儿到老年人的全时全龄活动场所。
住户可以根据自身需求有目的地去做选择，比如夜光跑道、森林游艺馆、萌城市会客厅、虫虫乐园等。克服了传统大盘为追求浮华品质感，在公共空间大量堆砌华而不实陈设的习惯。项目将通过主题化、场景化公共空间的打造，一方面迎合家庭生活从室内走向户外的诉求，提升公共空间的使用价值；另一方面回归个体本身，使生活于社区的每一位成员都得到充分的尊重。
由此可见，千江凌云所做的，不仅是提供多样化的住宅产品，而是通过对该区交通路网的完善、生活配套的引流，宜居环境的打造来提升人居品质，从而吸纳更多城市新贵阶层的入驻，终推进南滨南版块的发展步伐。
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