[摘要] 俗话说,“年前不买房,一年又白忙!”那么问题来了,买房的钱攒够了吗?其实,买房就是要讲套路,小编今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房。
俗话说,“年前不买房,一年又白忙!”那么问题来了,买房的钱攒够了吗?其实,买房就是要讲套路,小编今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房。
都说“节前客挑房,节后房选客”,大部分购房者年前观望,所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房激烈,从而年后房价更高,房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金,因此多有增加性价比之措,会“淘”房的购房者都能省不少的费用。
二、年前贷款相对容易
年前买了房,银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到3月初各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。
依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,2016年2月,上海房价上涨18.7%,居各城市首位。主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。
五、开发商高价拿地推房价上涨
年底一般的开发商已完成基本的销售业务,价格相对稳定。忙着明年的拿地计划。这是一个强大的信号:稀缺的土地资源,强大的背后需求,房价只能涨!
六、年前出售的业主急于变现,好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。
年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择,一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。
以上就是为什么一定要在年前买房的内容,有句话说得好,“节前客选房,节后房挑客”,准备置业的市民不妨抓住年前的时机,趁着利好政策和年前优惠赶紧置业安家吧,让这一年过得更完美且有意义。
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