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商业用房按规可改租赁住房 旭辉嘉悦广场现房LOFT收官在即

房天下   2018-02-01 11:40

[摘要] 旭辉嘉悦广场也即将迎来收官,据内部人员透露,旭辉嘉悦广场LOFT剩余房源仅70余套,置业旭辉嘉悦广场LOFT现房的后机会已经来临。旭辉嘉悦广场建面单价约6500 元/㎡-7200 元/㎡现房LOFT收官倒计时,限席争藏,弥足珍贵!

根据国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中的第十二条规定:“允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效。”不难看出,在此规定下,商业用房将迎来新一轮的春天。

从国务院若干意见中可以清楚的看出,国家对于实行购租并举,培育和发展住房租赁市场的决心和扶持力度之大。拥有正确的政策指明方向是商业用房崛起的一大契机,当然,这也要求商办项目拥有极高的适应度和优势。而旭辉嘉悦广场约5.1米LOFT公寓正是这样一个集区域、配套、产品等多重优势于一体的项目,无论置业,还是投资都是择优之选。

首先,旭辉嘉悦广场位于北进核心之一的蔡家

众所 ,近的一年是重庆房市的崛起年,而处于重庆三次北进核心的“蔡家”更是享尽利好,成为重庆房市受瞩目的区域之一。蔡家,与礼嘉、悦来并称“重庆新金三角”,17年,自贸区正式落户,蔡家成为了“后照母山时代”房产开发炙手可热的区域。也是17年,在诸多利好下,东原、旭辉、力帆、首钢、爱普(隆鑫)、中庚、渝能、保亿、龙湖、万科金辉、恒大、碧桂园等诸多知名开发商相继进驻,逐鹿蔡家。据统计,蔡家累计开工面积584万方、销售267万方。可以预料,在未来,蔡家将会成为重庆楼市的主战场之一,亦会成为推动商办发展的重要区域之一。

其次,旭辉嘉悦广场位于蔡家中央商务区

根据政府对蔡家板块“**心五组团”的功能定位来看:蔡家将被划分为高新技术产业区、高档居住区、综合发展区、运动休闲区和产业开发区5129元/平方米[巴南]开发区2套在售五个组团。组团西边为生态低碳型工业区,中部为中心商务区,东部高端住宅区,强调城市功能的独立和对周边的辐射。而旭辉嘉悦广场就位于中部的中央商务区,集聚交通、商业商务、生活、产业为一体。其中,嘉瑞大道、同熙路、同源路三条主干道穿插,轻轨6号线蔡家站连接主城;同兴工业园、自贸区两大产业园左右相伴,产城结合,齐聚人气;旭辉嘉悦广场、中央大街(在建)、中昂星汇11291元/平方米[北碚]中昂星汇25套在售(在建)以及红星美凯龙家具mall(规划),四大商业体合一,打造商务商业区;板块目前已有十几个大型成熟小区,拥有庞大的人口基数。

再次,旭辉嘉悦广场拥有庞大的租赁需求

旭辉嘉悦广场位于6号线蔡家轻轨站旁,通过6号轻轨线可快速辐射沿线区域,其中据此仅7个站的光电园站附近聚集了互联网产业园、猪八戒网、电信、移动、联通等众多IT产业企业,10余万上班族,租房需求十分巨大。另一方面,蔡家自贸区计划引进1000家跨境电子商务、离岸服务外包,同时已经入驻22家500强中外企业,商务往来人群也是潜在租客。此外,悦来会展中心经嘉悦大桥到旭辉嘉悦广场不到10公里,每年举办的各种展会保守估计会接待约1000万人次,同样是巨大的租客市场。

后,旭辉嘉悦广场约5.1米层高LOFT现房,功能多样,即买即用

旭辉嘉悦广场约5.1米层高LOFT,地处蔡家中心地段,区域优势明显、商业氛围浓厚、拥有庞大的客群,是当下极具前景的置业新热点。加之低总价、低月供、不限购等优势,置业轻松。更值得一提的是,旭辉嘉悦广场约5.1米层高LOFT轻轨旁现房资产,接房后无需等待,可变实用空间,惊喜双倍,在空间上根据需求做出灵活创意的设计,满足多重用途:微企办公、空中商铺、个性自用、私人工作室、自用办公两相宜。据不完全统计,目前重庆市场在售LOFT 项目屈指可数,去除部分尾盘,目前在售项目仅有10个左右,市面上是卖一套少一套。

而如今,旭辉嘉悦广场也即将迎来收官,据内部人员透露,旭辉嘉悦广场LOFT剩余房源仅70余套,置业旭辉嘉悦广场LOFT现房的后机会已经来临。旭辉嘉悦广场建面单价约6500 元/㎡-7200 元/㎡现房LOFT收官倒计时,限席争藏,弥足珍贵!

示意图

项目地址:重庆蔡家嘉瑞大道22号(轨道6号线蔡家站旁)

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