未来筹集租赁房源100万平方米，南京房价将会怎样？

今年南京将筹集租赁房源100万平方米，集中在就业比较集中的开发区，方便年轻人过渡性居住，比如江宁、江北和仙林片区。如果符合条件你会去租吗？有购房者问小编，他说这将会对南京房价产生什么样的影响？是不是房价开始下降了？对于房价的问题，不管是租房也好，还是买房也好，小编觉得还是要看供需关系，这点很多的购房者不信，因为买不起房了，没有供需关系存在了，但是事实上真的是如此吗？小编觉得未必，主要有这个三个方面原因

，这是最为重要的一点，那就是有房才有加思维观念，房价要下降，供需关系必须要实现一个逆转，也就是购房者人数极具降低，没人买房了，房价自然就下降了，南京的房价2017年和2016年比较起来，可以说成交量方面确实出现很大程度下降，但成交价格反而出现了上升了，根据三楼地产咨询统计的数据来看，2016全年南京房价是1月份，均价为19000，2016年南京房价是12月份25000，那么到了2017是1月份24000，那么是12月份27000，当然这个数据是二手房数据，新房数据由于延迟原因，还没有一个很详细统计，但根据三楼初步测算来算，也有所上涨，当然新房对比2016年确实出现明显下滑态势，但是这主要因为新房供应不足，导致很多买家选择了二手房，那么在这个情况下，二手房房价出现一定程度上涨，租房目前存在一个很重要因素，那就是思维因素，目前我们没有一个长租的思维观念，这是国外很不一样地方，国外对于房子不迷恋，我们很迷恋房子

第二，丈母娘经济，2017年有很多媒体和数据都报告过，我们现在男女比例相差足足有3000多万，很多在分析的时候，是把原因归结为房价高，低，压力大，但是其他本质问题还是数量差距太大了，3000多万，这是什么概念，我们在来看一组数据，女性购房者的数据，根据不完全数据统计，女性在2017年购房者比例高达了43%，那么在这个情况下，租房怎么可能满足这个刚性需求呢？结婚需求呢？我们一直都在谈结婚数量下降，这对于房价很有影响，因为买房人数减少了，但是男女比例如此悬殊一个差距，你说房价怎么下降，怎么实现长期的租房，很多年长网友，年龄比小编还大，他对小编说道，不是一定非要买房，但是不买房，我儿子怎么结婚呢？这是很现实的问题

第三，住房的缺口问题，南京在2017年11月份公布租房新调整，人均面积不得少于15个平米，出租房不得超过2个成年人，也就是1间房只能2个成年人，那么在这个情况下租房需求无限放大，那么这里带来一个很大的问题，那就是租金上涨，我们现在很多租房一族，总是把租金和月供进行一个对比，那么在加上租房其他不便之处，那么这个流行始终是往买房方面在走，也就是趋势并没有随着租赁并举而发生改变，那么在这个情况下供给减少，需求增加，你说房价怎么走？很多的购房者对小编说，你看看房价，谁买的起，这点小编不否认确实房价很高，但是这个房价那年不高，在结婚需求和传统思维观念引导下，房子需求始终是没人减少，我们现在很多父母辛辛苦苦攒钱给孩子买房，为了什么呢？这个点不下降的，房价很难谈的上下降，租房供给再多，没用，长期租房思维观念首先要改变，但小编感到绝望的是，从古至今，我们对于房子迷恋似乎没有减少过

所以，小编觉得未来筹集租赁房源100万平方米租赁房，这对于房价影响是不大的，影响就是结束暴涨，也就是说2016年那一幕疯狂不重现了，但是这对于刚需一族而言没用呀，房价要不涨或者一直稳定下去，比如说今年100平米房子100万，明年后年大后年还是100万，那么这对于刚需才是有利的，但是今年100万到了明年就是108万以上或者更高，因此，我更人觉得南京房价长远来看，走势是稳定，但是，不是下降，说白了，就是一直往上，涨的慢点仅此而已

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图片来源重庆靓尚e家