楼市的下半场，租房和买房会相对更加均衡化

目前对于租房和买房而言，可以说很多购房者都不看好租房，目前横在租房面前有两大难关，，消费观念变化，第二房子持有成本很低，但是这两大关键点可以说在2017年史上最严格调整之下，已经开始出现细微变化，那么对于楼市下半场而言，可以说租房和买房，我们购房者在选择上会相对更加的均衡化，不再单面一个选择了，具体我们一起来看

首先，我们来看消费观念的一个变化，目前而言，我们年轻一代，开始进入消费时代，而不是之前存款的时代，对于80后而言可以说现在已经快迈入30的大关了，80后最年轻89一代，今年也29岁了，转眼间90后已经开始进入奔三路上，那么对于80后而言他们消费观念也在开始发生变化，那么对于80以前基本花费这个环节是比较小的，基本是存款为主，主要为了下一代铺路，希望下一代生活更美好，斗转星移，时间流逝，我们现在已经开始进入90后一个时代，我们可以看到是90后对于消费观念一个变化，现在90后更崇尚一个超前消费理念，而不是一个存款理念，也就是先把钱给攒下来，然后老了在来游玩等等之类，消费观念一个改变对于楼市影响是很大，那么这意味租房更符合年轻一代的选择

第二，房子持有成本目前比较低，房产税对于遏制投资炒房确实有很大督促作用，房产税有利于我们楼市回归市场经济，因为房产税出台意味着房子持有成本的一个增加，对于有足够人口吸引力大城市而言，还没有太大的问题，可以转嫁嘛，但是对于没有人口城市呢？现在有些城市基本人口在外移的，也就是除了逢年过节之外，其他时间基本在外地打拼，目前对于房子持有成本增加不仅仅是房产税的问题，在我们楼市深入调整之下，有专家支出对于房子交易应该更深化，也就是房子次交易是一笔费用，第二次交易又是一笔费用，第三次交易又是一笔费用，也就是一次比一次高，那么在这个情况下+我们房产税，房子持有成本瞬间就提升了，遏制投资炒房，不要以为这一天很远，楼市下半场任何情况都是可能发生的，当然有一个点是不可能发生，那就是崩盘，在去年楼市盘点中，我国楼市著名专家汤传尧先生在1号发文称，2017年楼市，三线和四线城市房价上涨，三线和四线城市人口继续外溢，这说明什么呢？这说明我们未来楼市购房区域会相对更加集中化，那么长效机制出台情况下，决定房价高低就是人口或者城市的综合实力，也就是房价市场化

第三，目前对于租房还面临一个很大的问题，很多购房者说，户口怎么办？**怎么办？等等之类的，但是我们去年调整对于租赁市场发展有一个比较重要定义，那就是居有所权到居有所居的，那么要实现这个目标，户口这个问题肯定要解决的，去年少数城市已经开启了租房落户，在今年租赁市场快速发展中，对于租房会有更多细节和完善方法出台

今年2018年，可以说00后也开始逐渐成年了，在过几年00后也即将开始进入社会的舞台，那么随着我们楼市调整的完成和消费观念变化量变引起质变，我们楼市租和买会相对更加均衡化，当然不可避免传统因素影响，有些购房者还是会选择买房的，而不是租房，但从整体态势而言，楼市的下半场租和买会相对更加一个均衡化，对于租房而言，以后有些城市可能租比买更流行

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