[摘要] 业内人士分析，随着近年来体验经济和新零售的兴起，实体经济重新走红，传统商圈在商业资源的聚集力上是其他地段或新兴商圈不可比拟的，这也因此造成了传统商圈价值越来越高，目前传统商圈公寓放量较少，除了商圈由于土地有限，难以扩容意外，广受欢迎的loft更面临“退市”。
临近年末，在年底冲量背景下，重庆地产市场再次迎来成交小高潮，据显示，2017年11月重庆主城楼市成交19663套，较上月增加1891套，其中不少来自公寓买家。
记者在走访中发现，年底公寓市场非常热闹，成为年底置业的一个热门。“一个人买5套、7套的我们遇到好几个，两套、三套买的更多！”中迪广场
中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999相关负责人告诉记者，近半月不少购买者都是北上广深杭等一、二线城市返乡投资客，他们对这种核心商圈公寓非常认可，目前重庆房价相对一线城市差距较大，而重庆的商圈消费力并不低，尤其解放碑、观音桥、杨家坪三大商圈消费力在都排得上名，这是他们大量购置这种核心商圈公寓的原因。中迪推出的5.1米层高loft公寓由于地处杨家坪商圈，地理位置优越，加上5.1米层高的公寓目前市场上竞品少，未来或许将断供。
专业地产投资者王深表示，目前重庆主城商圈公寓持续减少，商圈公寓较非核心地段公寓更容易出租，且 更高，很受投资者欢迎。在重庆商圈，公寓的出租方式非常多样：从最基本的住宅功能到“楼中店”、办公楼、私人会所等，越来越多的使用功能，使商圈公寓的价值也水涨船高，解放碑**介工作人员小何介绍，近两年解放碑的公寓租金价格呈“阶梯跳”：去年一套单间配套的普通公寓，租金在1200~1600元/月之间，今年以来租金不断上涨，从年初的1600元/月到现在的2300元/月，“价格简直像坐火箭”。
业内人士分析，随着近年来体验经济和新零售的兴起，实体经济重新走红，传统商圈在商业资源的聚集力上是其他地段或新兴商圈不可比拟的，这也因此造成了传统商圈价值越来越高，目前传统商圈公寓放量较少，除了商圈由于土地有限，难以扩容意外，广受欢迎的loft更面临“退市”。像中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999这样庞大的商业体在主城传统商圈中并不多见，尤其中迪广场推出的5.1米层高loft公寓，更是稀缺中的稀缺，在主城商圈中没有竞品，因此很受投资者亲睐。
记者了解到，目前南京、成都、广州、北京等城市已经出台相关规定，对loft的层高作了严格限制，层高将不高于5米，今年10月成都市出台的《城市规划管理技术规定（2017）》，对商业办公建筑外观、层高等作了规范，要求办公用房标准层不分隔的，层高不得高于4.6米。这就意味着，未来即使如果要做5.1米层高，就必须在建设时进行分隔，这样购买时就会计入产权面积，从而增加购房成本。
重庆也可能出台相关政策。目前重庆loft存量不到50万方，按照2017年的去化速度，不到一年就能去化完成，如果按照平时去化速度，1~2年，5.1米层高loft就将成绝唱。
中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-687899995.1米层高loft公寓首批次即将售罄，近期将持续加推新房源！
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