[摘要] 真正的豪宅一定是“先天优势”与“后天赋能”兼得，且不能靠一点取胜，要体现极致的均好性。即“最好的城市文明、最好的板块地段、最好的自然资源、最好的产品营造、最好的生活服务、最好的圈层资源”。
这两年，中国核心一二线城市已经进入豪宅时代，但也真假豪宅辈出，靠好行情取胜者多。
在2017年已经上市的重庆豪宅市场中，我们可以看到基本都是观景地段+产品出类拔萃。
真正的豪宅一定是“先天优势”与“后天赋能”兼得，且不能靠一点取胜，要体现的均好性。即“的城市文明、的板块地段、的自然资源、的产品营造、的生活服务、的圈层资源”。
或许，这才是系豪宅应该有的姿态。
华润九里系为华润置地高端典范，自座九里坐落外滩之时，九里系就是地位、品味的代名词。九里所到之处，豪庭奢居拔地而起。
今年，华润第11座“九里系”产品——华润•公园九里落座重庆，无疑用内在与外延拔高了豪宅应有的姿态！
（华润•公园九里意境图）
骨子里的奢华
“九里”特色标杆性产品系
入渝十年，华润携首席产品“九里系”，荣献重庆第11座九里。
何为“九里”？
在中国文化里，“九”为数之极，有极尊贵之意。《周礼•考工记》有“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨”。“里”有居所、里弄之意。此乃“九里”的悠远出处。
细数九里系产品，首先就要提到华润•外滩九里，这座傲立于外滩万国建筑群的项目，目前已成为上海滩标志性高端住宅之一。它是华润置地携70年卓越经验，在百年外滩打造出的激荡时代精神的官邸典范，开创了华润级产品线“九里”系的先河。
从华润•外滩九里开始，“九里系”便建立起以优势区位、稀缺资源、经典建筑、广泛城市影响力为特点的高端物业属性，成为范围内的高端物业典范。
（上海•外滩九里意境图）
随后，北京公元九里、上海佘山九里、苏州昆玉九里、海南石梅湾九里、杭州之江九里等产品布局，每一个“九里”作品的诞生，都成为城市的地标。
其中，海南梅湾九里，是非诚勿扰的拍摄地；成都公园九里，是城市最丰富的公园资源与高端居住的整合。而重庆公园九里，延续九里系的高端基因，将品质解构为资源的利用与建筑的细节，建构一个全新的城市生活样板。
由此可见，九里系拥有敏锐洞察力和独到眼光，择址必是城市巅峰地段，依托自然馈赠、讲究生态宜居、配套利好加持，落脚之处无不成为当地豪宅的经典代表。
未来城市新中心
公园九里坐拥中央公园南门户
华润置地九里系产品，择址有一个规律，那就是只考虑地理位置得天独厚的优质资源型土地如：华润外滩九里，占据黄浦江边风景；华润佘山九里，选择了上海具有山景资源的自然风景区佘山；汕头华润九里怡园，位于东海岸12268元/平方米[江北]东海岸47套在售新津片区核心地段，这里有18公里滨海长廊，河、湖、海景观资源。
在重庆，华润•公园九里则择址重庆中央公园。
据了解，为了给重庆的九里系选择最合适的地块，华润从市场供应情况、自然条件到社会条件、环境条件等多方面进行调研，经过严格筛选，最终选定中央公园。
“通过多年对土地市场的研究，我们发现中央公园板块通过几年的锻造，已经集聚了一定的产业、人口和基建配套基础。”华润相关负责人表示。
在重庆“一路向北”的发展趋势之下，中央公园板块逐渐发展成为重庆的城市新中心。不仅有2300亩中央公园优质生态资源，还有三横四纵多轨道布局，以及新型街区式立体交通，促使中央公园畅达全城更加便捷。
（华润•公园九里区位图）
重庆社科院区域经济研究中心主任李勇表示：“两江新区是我们内陆的开放新区，不仅是‘一带一路’和‘长江经济带’的联结点，也有江北机场、果园港、铁路港、空港、内陆自贸区等利好叠加，都可以看出两江新区是重庆对外开放的一大门户。”
另据重庆市规划局原副总工程师李世煜介绍，过去规划设计单位曾提出，重庆主城打造解放碑、中央公园双核发展定位。中央公园对于两江新区来讲就如同解放碑对于渝中区一样，它注定会成为城市新地标。
值得一提的是，中央公园东路南延伸段即将施工。届时，公园东路将打通金开大道，与金开板块无缝连接，串连起鸳鸯、人和、汽博三大片区。这意味着当“黄金走廊0元/平方米[渝中]黄金走廊0套在售”金开大道贯通中央公园，而华润在中央公园南侧打造的华润•公园九里项目将居于中央公园金开门户位置，金开大道上百万级繁荣商业和优质**资源，天赋稀贵。
以浪费换取尺度
公园九里仰止纯粹高端人居
在占据优势地段的基础上，华润置地立足资源之上，对“九里系”项目赋予极高产品力。“好房子不是依靠无数金钱砸出来的奢华装饰，更在于与区域相匹配的气质、细节和品位。”华润置地如此诠释高品质标准。
例如，为了匹配外滩气质，外滩九里施工、营销团队颠覆了几轮设计，推翻原先方案，以原汇丰银行大楼为蓝本进行设计，使外滩九里成为外滩万国建筑群中又一亮眼的风景。
（上海•外滩九里意境图）
在华润•公园九里，华润不惜以牺牲利润的方式，把公园的生态让给更多的公园主人。如华润拔掉了大平层组团的中庭楼王，仅仅为了让每一户业主都能看到中央公园；用降低建筑的高度来提升眼界到宽度，一期a组团建筑仅56米，中庭约3.6万方；当市场上将7.2米横厅作为产品一大卖点的时候，华润•公园九里将标准提升到9.1米；在景观打造上更是以不计成本的造园方式栽种名贵植被，辅以公园更完美的色彩搭配……
不同于传统的别墅豪宅，华润置地•公园九里可以说是一个开创性的产品。它一改以往豪宅只图外表之震慑力，而着力营造一种高端的生活方式。
匠心筑造
纪行九里品质生活
华润•公园九里将自然之美与建筑哲思完美交融，树立城市理想人居标杆。
大平层建筑，优化线条设计，增加建筑观景面；洋房和别墅以一种优雅而谦逊的姿态融入现代、典雅、亲近、自然的整体氛围中，展现出一种更实用的建筑美学。
在园林打造上，将左右的景观与实际功能融合起来，做到可观可赏可用。打造全龄段互动式景观，从儿童、青年、老人三类人群考虑，合理分布活动场地，满足人与景观间的各种关系。近2000平主题泛会所更是公园生活的延伸，架空层下设置静谧书吧、茶话天下、儿童乐园、植艺科普馆等全龄健身活动区域。
（上海•外滩九里意境图）
此外，项目二期还规划有1500平多功能运动场，多元化的设计配套，为每一位家人呈现更舒适、更丰富的运动体验。
三期规划的商业，延续华润万象系商业的高端品质，将打造公园里的一方繁华天地。不管是转角的咖啡馆、独立设计师的收藏店还是沐浴夕阳的街区座椅，总能给你不期而遇的惊喜。
项目南侧还有10万方的******用地，让**能享受到一站式优质**。
潜心雕琢
重新定义大城舒居
华润•公园九里以1.35超低容积率、22.7%超低建筑密度，创著集公园大平层、墅居洋房、合院别墅等于一体的时代人居新范本。其墅居的舒适尺度、三大业态独立组团、立体式人车分流、大尺度景观设计等，以四大豪宅形制，塑高阶纯粹宅邸。
采用华润独有的6C产品设计理念，从全生命周期、灵动可变空间、迭代儿童生活、多功能收纳、客餐厨空间、舒适居住体验出发，程度为业主提供品质的生活。
建面约135-160m2公园大平层，奢享2梯3户，97米的楼间距，让每一栋都成为景观楼王。近万方宽瀚中庭，相当于1.3个国际标准足球场那么大。更有270度全景视野，不仅是观景的广度，更是生活的维度。
建面约135-200m2墅居洋房，摒弃洋房、高层混居的局面，呈现更纯粹的洋房居住体验。客厅、餐厅、休闲厅、多功能厅等多个公共空间设计，更是为家人创造更多互动、欢聚时光。更有1梯2户独立电梯厅以及超大星空露台。
建面约178-300m2合院别墅，让建筑获得更大的采光面，既保持邻里私密感，同时分割出入户庭院、赏玩院落、采光院落，让院落空间丰富多变。
手记：
纵观世界豪宅，核心的不仅是产品品质的精雕细琢，更惊艳的是视野的占有！窗外的风景，决定了房子的价格！室内的每一寸都体现了居室的价值。
一席“公园九里”，奠定了高端豪宅的基调。但细心发现华润此前的每一部“九里系”作品，都是集华润匠心修为量身打造的现代建筑设计。在公园九里产品的打造上，华润同样并未照搬和复制过往的旧例，而是进行了全新的“升级锻造”。所以，我们看得到公园九里的礼仪表达、端庄与优雅，在塑造高端产品表现出来的私密性、舒适度、个性化、圈层社交以及生活配套等。
“一座城市一席九里，精益求精，追求。萃集华润核心资源与设计力量，九里一脉相承，生而不凡。”华润置地相关人士表示，华润九里系公园九里首驻重庆，将秉承九里系高贵血统，以超低密格局和大舍得手笔，开启重庆地产“九里”时代。
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