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稳定之下重庆楼市是刚需买房的时候吗?

天狼说地产 2017-11-20 23:12:27

对于楼市而言,可以说基本可以用寒冬来形容,从调整开启之后,可以说各大城市降温速度非常快的,在调整之下首先下降就是成交量,价随着量的变化而变化,重庆也不例外,可以说在调整之下绝大多数城市基本处于下降通道之中,但是在这个态势之下,刚需是非常犹豫,一方面怕接盘,一方面怕价格继续的往下,重庆作为价格洼地受到多方关注,炒房,改善,刚需等等,那么对于重庆楼市而言现在是买房的时候吗?我们先来看一组数据

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数据来源三楼地产信息咨询

今天小编采访一位知名地产专家,三楼地产创始人张祥菲,对于重庆楼市看法,他表示从上周数据统计来看,重庆房价在调整之下非常稳定,成交量持续走低主要原因在于重庆楼市在调整之下在开发商不断在向中高端产品在发力,这对于成交量影响非常大,在这个趋势之下,很多购房者认为价格会出现下降,这其实是一个假象,重庆房价根据我们数据统计来看,从去年开始到今年上半年达到一个高峰期,也就是经过新一轮补升之后,各方都需要时间来消化,但重庆有一个比较显著特点,那就是供应量非常充足,随着利率调整和炒房撤出,重庆市场供大于求这个现象开始逐渐清晰起来,但这并不是意味着这个价格就往下,其实从重庆上周数据统计来看,可以说非常稳定,因为需求可以累积,目前重庆绝大数开发商采取换量策略非常成功,主打中高端产品来累积低端客户群,那么这部分需求释放出来对于这个价格而言影响肯定是有的,只是说由于释放量比较小,对于价格冲击不大,简单一点说就是稳中有降的,对于重庆房价今年走势,张祥菲表示基本可以说维持低位运行一个态势

因此,小编认为从专家判断来看,目前重庆随着调整不断深入,房价开始逐渐趁于稳定,对于刚需而言也可以说房价低谷已经快见底了,因此在这个情况下对于重庆本地购房者而言是一个上车好时机了,因为炒房退出时候,重庆市场在购房群体来看,基本只有刚需一家了,改善受限于利率提高,不得不退出市场,炒房基本全款还能留下,按揭由于利率变化也退出市场了,所以小编认为对于重庆购房者而言,现在重庆购房时机已经初现了,当然对于投资而言小编认为还是洗洗睡吧,楼市进入自住时代,不管你买房用途是什么,都必须以自住为主来配置

以上文章为本人原创,特此声明

今天是147天

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图片来源搜房

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