若要说主城各区中哪个这个区域最能“吸金”,这还真要非两江新区莫属了。近日,重庆两江新区先后举行了多场**招商项目签约,本轮签约中,一共73个项目签约,投资金额共计497.48亿,签约项目涉及金融、商贸物流、总部经济、城市综合体、**、生态环保等领域,两江新区发展再上一个新台阶。
一个区域的发展,少不了一群建设者们为区域建设添砖加瓦,今天锐理君就和大家一起来看看两江新区的房地产市场发展情况。
首先,是2017年1月-11月9日的土地出让情况。
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数据显示,截止2017年11月9日,两江新区共出让商业和居住土地30宗,出让净用地面积5763.97亩,可开发体量达593万方。
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分版块来看,截止2017年11月9日,两江新区土地出让量宗数的为龙兴版块,其一共出让8宗土地,龙兴板块已经成功晋升为两江新区的新老大。2017年,桥达+猪八戒、碧桂园、龙湖、金科、金茂都陆续入驻龙兴,再加上前期入驻的融创、绿城等房企,目前已入驻龙兴的房企已达12家。
龙兴版块地处两江新区新兴商业中心的核心功能区,是重庆几大综合性城市副中心之一。目前龙兴版块的产业园已基本完善;**、医疗、公园等配套已经落实开工;文化旅游产业较多且已经开园迎客。
土地出让排名第二的是礼嘉版块,截止2017年11月9日,礼嘉版块共出让土地6宗。礼嘉版块的土地分别被金科+美的、金科+碧桂园、雅居乐、招商+翰置北翔、华侨城、金融街所获得,目前华侨城项目已经面世。
两江新区产业集群多,人流吸附力强,房产业态种类丰富。大部分普通购房者仍旧以满足自身刚性需求为主要购房需求。如恒大照母山、融创凡尔赛花园、巨龙江山国际的高层房源销售量都非常好。另一方面,随着高端产业的不断入驻,高端人才对于居住品质的要求更高,在加上两江新区自身自然环境好,大量改善性产品应运而生。如约克郡、融创国博城的花园洋房;龙湖两江新宸、棕榈泉的大平层项目市场口碑都很好。
未来,两江新区还将有多个改善型项目亮相,锐理君将会持续关注。