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房住不炒!重温2017年重庆楼市新政,以后买房谨记五条铁规。
原创 :浮云
来源:微信公众号 重庆新一线城市
房子是用来住的,不是用来炒的!
作为每一个重庆的购房者来说,都应该再次重温下重庆2017年的楼市政策,好好的学习学习:
重温2017年重庆楼市政策:
新购房屋建面超过13941元/平方米的,无论是否是“三无人员”,都要交房产税。
《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》(渝银发【2017】112号)的通知,《通知》内容主要有两个方面,一是在主城区拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为40%;一是在主城区拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为40%。
总结:2017年重庆楼市四大政策+三大组合拳,几乎打得炒房客“全军覆没”了。我们明显感觉得到,市场趋于平稳了,各大房产微信群都消停下来了,而这些因素综合看来,重庆的一系列政策还是起到了效果。切实贯彻了:
房子是用来住的,不是用来炒的!
而这个时候,对于我们真正要买房上车的刚需来说,未尝不是一个好的时候。现在刚需终于可以抬着头进KFS的大门了,可以享受上帝般的待遇了。
但是,也要谨记五条铁规,使得自己处于“不败之地”!
谨记五大规律才能继续买房:
(观音桥夜景)
商圈盘就是稀有资源,一个城市的规划商圈可以有很多,但是重庆的核心商圈还是离不开这五大传统商圈:
解放碑、观音桥、南坪、三峡广场和杨家坪。
算上最近新晋网红:时代天街,就是六个。
(重庆轨道交通“十七线一环”)
都说跟着轨道买房去,基本上不会错。
目前重庆的轨道规划基本上已经规划到了“十七线一环”了,这个规划可谓是重庆的内畅工程。曾经重庆是一座山城,的交通工具只有公交车,或者11路公交车(步行都比坐车快)。
随着重庆轻轨2号线的开通,重庆人才尝到了轨道交通带给人们生活的变化。这种幸福感只有住在轨道边上的朋友,体会得到的。
所以,轨道交通必须要牛!
可以有三条轨道交汇那种,通达重庆东南西北各区。
(重庆****观音桥**)
我前面苦口婆心的花了三大篇章写**:
重庆各区小升初对口**汇总!
你想了解的重庆****都在这里了!
在重庆,给孩子选择一所****真的很重要!
其实就是想说明一点:这是刚需产品!
如果你的房子是刚需产品,那么就意味着不愁卖不出去。只是你要考虑的是用什么价格卖出去。
对的,如图上所说。
房租 - 房贷 = 小赚一笔。
目前重庆提高首付比例,贷款成数降低,而月供也相应的减少。
其实很多地段好点的二室一厅、三室一厅都是可以租到3000元/月,而月供每年都变化不大,或者逐年下降,但房租每年都在增加。
这样此消彼长,长久下来就差不多可以“以租养贷”了。
这是最近北京大火的跑道户型,转出来给大家“乐一乐”:
两室一厅一厨一卫。
户型优点:
次卧私密性好!每天回几趟卧室,可以不用办健身卡了!
真的是“我住长江头,君住长江尾; 日日思君不见君,共饮长江水。此水几时休?此恨何时已? 只愿君心似我心,定不负相思意”
还有这种恶魔之嘴户型:
左下方向,像一个张开嘴的恶魔。两室一厅一厨一卫双阳台。西北方向和东北方向两个触角式阳台完成了房间的全部采光。
户型优点:
从门厅一路走到卧室,处处有惊喜!每个房间都充满了随机、不规则和意料之外的艺术感。。。
总之,笑归笑。看到奇葩户型的时候,千万别当着卖家的面笑出声来,因为这样:
显得很没家教!
以下文章需关注微信公众号:重庆新一线城市,即可阅**:
1、刚刚重庆11月北滨路房价出来了。
2、刚刚重庆11月南滨路房价出来了。
3、这回重庆又打了好多人的脸。
4、我是重庆豪宅!
5、对于这个盘,我有话说。
6、狠批《重庆楼市冰与火》
7、重庆楼市被严重低估!
8、西部的城市人口争夺战已经开始!
9、重庆中心论:解放碑3公里区域。
10、重庆限售之后,再看“北滨之战”!
11、重庆楼市二环区域,有什么价值?
12、这只是重庆楼市价值的回归!
从2017年开始,已经有众多购房者都加入了“重庆新一线城市”知识星球,在里面可以学到很多干货知识,避免房屋交易过程中上当受骗。这里有重庆城市规划专家鉴鉴;重庆轨道交通工程师陈;多年实操重庆、上海的Ad;拥有多年买卖房屋、出租房屋经验,撰写30余篇文章,自成体系的六土;人美心善,嗅觉敏锐,固守核心区域大牛俊士;深居简出,精准打击核心笋盘高手大锤;金融理财专家,笋盘高手南山的人;有近10年重庆楼市实操经验的媒体人浮云等等,有问题可以向我们提问,我们将毫无保留的:
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