多城市上线住房租赁平台 对租房有何影响？

据报道，北京、成都、杭州、广州、武汉等城市已经正式推出住房租赁交易服务平台。佛山、合肥、厦门、沈阳也将会推出。那么，这些官方租赁平台的上线对租房到底有何影响？对于这个问题而言，小编觉得租赁体系大力发展有利于租金降低和楼市结构性调整，简单来说就是降低租金和稳定房价，为什么这么说呢？具体我们从这几个方面来看

，首先来说这个房价的问题，目前而言，我们房价很高，不仅仅一线城市其他城市房价也是很高，为什么呢？有一个很重要原因，那就是我们楼市呈现单方面一个趋势，只买不租这个趋势，也就是对于大众而言，基本谈及就是买房，租房通常只作为短期一个选择，而不是长期一个选择，那么在这个情况下不管楼市火爆也好，还是冷淡也好，购房者始终是存在，只是数量多少而已，那么在这个情况下买家充足情况下，价格200%是往上的，降低房价必须要把购房者分流，也就是不呈现单方面一个趋势，那么在这个情况下卖家所执行一系列销售策略都会得到改变，因为现在不管是开发商也好，还是我们说的炒房也摆，他们手中房子必须要有人来买，他们销售策略才能的到实施，但如果没有人买了，或者购房者人数降低，他们很多销售策略就得不到保障，那么在这个情况下就只能开启价格战，我们现在车市，我们现在手机市场就是因为没有任何一个品牌在购买人数有不断后续支撑力量，所以价格就非常低

第二，官方租赁平台上线，之前小编就专门的分析过了，官方租赁平台上线主要是解决目前租房尤其租房子所面临一系列的难题，常见黑中介，二房东，合同单方面压迫（基本对房东有利）等等租房子所面临难题都得到稳妥解决，也就是从源头上解决租房子所面临问题，但是仅仅依靠这一招不行啊，因为租金是掌握在房东手里的，那么就需要增加供应，也就是需要外部力量来解决目前租房市场房源单一现象，开发商进入就解决这个方面问题，也就是和现在房东形成竞争，任何一个领域只要价格战开启，消费者是100%获利的,很简单道理，现在租房市场，谁可以提供个性化，比如说熊猫公寓，星空房，也就是这些特色，再比如共享WIFI，公用场所（这个公用场所不是之前媒体报道，洗衣机共用，洗澡堂共用之前有合租房一些租房是有体会）不是，而是一个宽敞，明亮，干净充满符合时代或者说年龄段个性化场所，也就是方便大家进行交通，比如说创业公寓，可以针对创业者，那么就可以实现资源共享，这是很多房东提供不了，也没有办法来实施的，当然每个人选择不一样，更何况还要考虑租金的问题，但是没有竞争，价格怎么可能降低呢？

第三，加快加大租赁体系发展，有利于房价的稳定，目前而言我们很多购房者是寄希望于房价降低从而实现自己买房梦，但是没有考虑到一个问题，什么问题呢？那就是在这个环节下房价始终处于一个不稳定的状态，也就是购房者始终在买房，那么对于卖方而言，只要有充足买方，那么价格他就是有办法一路往上的，楼市过去10年不管是开发商饥饿营销策略，还是楼市低迷炒房入场，楼市行情好转，炒房和开发商联手卖房等等之类充分说明价格只要处于一个不稳定态势之下，对于购房者而言是不利的，那么只要我们价格稳定，目前购房者所面临房价高，买房困难这些现象就从本质上解决了

因此，小编认为，多城市上线住房租赁平台对于租房者而言利好是非常多的，而且更有利我们楼市平稳和健康发展，通过市场自己调节把炒房给赶出市场，从而解决目前我们买房困难的问题，从而满足各阶层次住房需求，也就是不管你处于那一个层次，都是能够找到适合自己并且满意的住房，但是楼市现在不是这样，楼市现在只能满足中高端，甚至中端都不能满足，那么多城市上线住房租赁平台能够起到一个调节性和平衡性作用，不管楼市而言还是租房而言还是购房者而言尤其是刚需购房者都是有明显好处的，当然毕竟这个平台是针对租房而搭建，利好肯定偏向于租房的，所以小编认为对于租房者而言好处多多

以上文章为本人原创,特此声明

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