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【大V观】“房价过高或过低都不利于城市竞争力”,你怎么看?

天狼说地产 2017-10-31 17:14:41

今天有购房者问小编,他说2017年10月30日,中国社会科学院(财经院)与联合国人居署共同发布《全球城市竞争力报告2017-2018:房价,改变城市世界》。此次《报告》以“房价,改变城市世界”为主题,并指出,城市的相对房价与其竞争力呈倒“U”型的变化趋势,过高或者过低的房价都不利于城市竞争力的提升。对此小编怎么看?对于这个问题而言,小编认为这个说法是非常有道理,具体我们一起来看

首先,关于这个住房问题,可以说是全世界通用难题,目前我们很多人说房产税,遗产税等等一系列,也就是发达国家已经实现或者说这个成熟体系看上去是解决住房难的问题,可事实上呢?就住房问题而言,全世界可以说都不可能做到让所有人满意,公认解决住房问题比较好的国家新加坡,他也没有解决买房困难的问题,那么新加坡模式对于住房问题是怎么解决呢?很简单,说白一点就是我们今年调整所提倡租房和共产权房,但是我们购房者满意吗?不满意,问题出现在哪儿呢?出现租房这个环节,对于租房劣势或者说不好的地方,小编相信随便都可以找出很多理由,为什么呢?很简单,因为租房在我们购房者潜意思就非常抗拒,因为只要是人,就有欲望,谁都希望自己钱越来越多,但是租房永远是比不上买房的,还有一个原因就是我们传统思维观念,有房才有家,国外对于房子问题并不是那么看重,但是我们不同

第二,房价太高对于人才吸引力,尤其是年轻人吸引力是呈现下降趋势的,但是房价过低对于产业支撑有明显不足,因此房价过高或者过低都不利于城市竞争力这个说法是非常正确的,我们来看现在一线城市和三线和四线城市就是很明显例子的,一线城市就产业发达程度和人才吸引力是明显高于三线和四线城市,不然人口流入和人口流出怎么解释?单单就房价而言三线和四线城市是明显低于一线城市,但为什么一线城市依然是很多年轻人,为什么?就是因为一线城市有足够竞争力,那这个竞争力体现在那些方面,很多方面,到关注就是收入方面,有了足够收入,我们才改变一些东西,没有收入,改变是无从谈起的

因此,综上所诉,小编认为就房价问题而言,我们主要出现在哪儿呢?那就是房子保障房体系和数量跟不上节奏,也就是商品房修的数量太多了,所以,小编觉得我们在供应端应该从购买力角度出发,合理分配商品房和保障房还有租房,从而建立起阶梯式消费模式,也就是一步步来,而不是现在这样,透支未来30年一个超前消费,应该说现在房价基本是透支了一代人消费,因此对于城市竞争力而言尤其是在住房问题要优先解决,留住年轻人,这个城市才有希望和未来,那么如何留住这些年轻人,应该从购买力这个角度出发,科学的规划住房,说白一点,小编认为应该减少商品房数量,加大保障房数量,尤其是一些比较成熟发达区域,还有就是我们城市,不仅仅只有4个一线城市,新晋15个一线城市要和一线城市实现全面共同发展的,从而让年轻人有更多选择余地和空间,百花齐放百家争鸣的局面才能让城市永远保持足够竞争力

以上文章为本人原创,特此声明

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