[摘要] 随着“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”政策定位出台，可以看出这轮 严房地产调控还将继续，当楼市调控政策对住宅市场进一步加码，在限购限贷限售并举之下，城市商务公寓作为兼具过渡期 和住宅属性的产品，以低 ，收益快等独特 ，成为不动产 市场的热门货。
随着“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”政策定位出台，可以看出这轮 严房地产调控还将继续，当楼市调控政策对住宅市场进一步加码，在限购限贷限售并举之下，城市商务公寓作为兼具过渡期 和住宅属性的产品，以低 ，快等独特 ，成为不动产 市场的热门货。近期，位于重庆杨家坪商圈核心的中迪广场
中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999推出的5.1米层高公寓，因其便捷的交通和不可复制的地段 ，成为市场宠儿。
随着限货、限购令、限售等一系列“高压政策”的颁布，大众对住宅地产 的偏爱，已渐渐转向了商业地产。商务公寓作为耐久商品，投入门槛低，不限购 ，相比于住宅除了拥有相同的居住功用，还兼有娱乐、办公的功能，其灵活性、性和实用性都比住宅更优越。
“住宅市场的 受抑制后，具有商务商业功能的公寓产品，成为当下市场 的热岛”，据第三方地产市场的分析表示，目前重庆对商住楼管理的放宽，商业公寓具有一定的办公功能，而 是在有完善的商业商务产业链所在的解放碑、观音桥、杨家坪这些核心商圈区域的公寓，不仅是政策为公寓产品“开了绿灯”，购买市场也是一片掌声。
即使是在核心区域，公寓的 价值也差距明显。作为一种商务 产品，周边的配套对公寓的价格和租金水平影响极大。10年前观音桥一套高层公寓的市场价格仅仅略高于一套高层，但十年后，房价和租金价格都不可同日而语，尤其非商圈的公寓，受市场价格波动很大，在市场低迷的时期，其价值也会贬值得更快。
业内人士表示：由于公寓使用客群受产业氛围影响大，核心商圈、商务区 更大。按照市场规律，商务区的公寓产品作为承接区域居住功能的产品，拥有稳定的客源，一直深受市场追捧。在北京CBD、上海陆家嘴这些商务区，公寓租金高达数千元，是 成熟的公寓 区域。同样拥有商务区功能的解放碑，其公寓租赁市场火爆。而作为商务区的江北嘴，由于还处于建设和培育期，市场并不成熟，公寓 市场也比较谨慎。
租客和住户要生活，要回报。租客和自助者，多为城市的年轻群体和高素质 群体，为了便捷、环境和居住品质选择公寓。将公寓作为低风险、稳的选择，产品有市场、有前景，自然回报不菲。
商业综合体上的公寓，多集写字楼、商业、公寓、住宅于一体，既有大型商超、繁华商场满足生活休闲需求，又多配备精装、管家服务等 品质，满足青年人对品质生活的需求。更有优者，居于区域 区位，周边企业、住区环伺，环境优越，市政规划利好不断，又 等便捷交通，引起人流和消费的聚集，自然 无限，成为公寓产品 产品。
中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999作为杨家坪商圈扩容升级之作，建筑面积达80万平方米，涵盖购物 、地标级写字楼、公寓、五星级酒店等业态，其项目公寓中迪云立方，依托商圈日均逾30万的固定人流、项目自带的11万精英消费力、3公里内25万原住居民、再加上项目5286个 车位吸引的近10万客流，为项目提供了人潮的先决条件，大好看得见。
中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999地标公寓销售信息
中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-687899995.1米层高多功能商圈公寓二批次紧急加推100套，建筑面积约43-59平米，首付17万起（分期后），加推数量有限，分秒递减欲购从速。
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