[摘要] 中迪广场作为杨家坪商圈扩容升级之作,建筑面积达80万平方米,涵盖购物 、地标级写字楼、公寓、五星级酒店等业态,其项目公寓中迪云立方,依托商圈日均逾30万的固定人流、项目自带的11万精英消费力、3公里内25万原住居民、再加上项目5286个 车位吸引的近10万客流,为项目提供了人潮的先决条件。
重庆住宅开始限售,公寓成为抢手货。商务公寓因其多样的“打开方式”,正成为市场的“热门货”。近期,杨家坪商圈推出的5.1米层高步行街公寓,因其便捷的交通和无可复制的地段 ,成为买房客追逐的宠儿。
公寓的突然吃香,并非是市场的“一头热”。据数据显示,2016年销售过百亿的万科、鸿荣源和华润置地三大房企中,其中万科公寓就撑起了深圳全年销售套数近半体量。足见,公寓渐渐成为销售主流。
对于购房者来说,公寓 方便的回报形式就是出租。据 机构2016年12月初发布的《租赁崛起》报告显示,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4万亿。租赁市场的大好前景,为公寓市场的价值提供了广阔空间。
即使是在核心区域,公寓的价值也差距明显。作为一种商务产品,周边的配套对公寓的价格和租金水平影响极大。10年前观音桥一套高层公寓的市场价格仅仅略高于一套高层,但十年后,房价和租金价格都不可同日而语,尤其非商圈的公寓,受市场价格波动很大,在市场低迷的时期,其价值也会贬值得更快。
业内人士表示:由于公寓使用客群受产业氛围影响大,核心商圈、商务区产品 更大。按照市场规律,商务区的公寓产品作为承接区域居住功能的产品,拥有稳定的客源,一直深受市场追捧。在北京CBD、上海陆家嘴这些商务区,公寓租金高达数千元,是 成熟的公寓区域。同样拥有商务区功能的解放碑,其公寓租赁市场火爆。而作为商务区的江北嘴,由于还处于建设和培育期,市场并不成熟,公寓产品市场也比较谨慎。
租客和住户要生活,要回报。租客和自助者,多为城市的年轻群体和高素质 群体,为了便捷、环境和居住品质选择公寓。将公寓作为低风险、稳的选择,产品有市场、有前景,自然回报不菲。
商业综合体上的公寓,多集写字楼、商业、公寓、住宅于一体,既有大型商超、繁华商场满足生活休闲需求,又多配备精装、管家服务等 品质,满足青年人对品质生活的需求。更有优者,居于区域 区位,周边企业、住区环伺,环境优越,市政规划利好不断,又 等便捷交通,引起人流和消费的聚集,自然 无限,成为公寓产品 产品。
中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999作为杨家坪商圈扩容升级之作,建筑面积达80万平方米,涵盖购物 、地标级写字楼、公寓、五星级酒店等业态,其项目公寓中迪云立方,依托商圈日均逾30万的固定人流、项目自带的11万精英消费力、3公里内25万原住居民、再加上项目5286个 车位吸引的近10万客流,为项目提供了人潮的先决条件,大好看得见。
中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999地标公寓销售信息
中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-687899995.1米层高多功能商圈公寓二批次紧急加推100套,建筑面积约43-59平米,首付17万起(分期后)。加推数量有限
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