人人谈房，人人买房，那房价还怎么涨？

目前有一个现象，小编觉得挺有意思的，那就是现在我们基本可以说都在谈论有关房子的问题，先不说房价问题，目前关于房子已经可以说不限城市，位置等等一系列方面，也就是买房一些关键已经不用考虑了，只要买到房就行，这个很意思啊，好像买房就能赚钱，买到就是赚到，丝毫不用考虑房价变化的因素，也就是对于房价目前只有一个观点，那就是永远往上，但是任何一个商品都是不可能永远往上，而且少部分上涨也不能代表多数，这个好比你和一些大佬平均工资是一个概念，大佬确实有这么多钱，但是你有吗？

国外很多房价都大幅度下滑过了，但是我们观点认为国外和国内是毫无可比性的，因为本身国外人口就很少，面积比较大，而且国外房价大幅度下降之后，也回升上来了的，但是有两个点我们现在很多购房者并没有注意到，，就是国外房价大幅度下降之后，房价回升这个区域是非常有局限性的，第二，有一个点和我们现在有很多相似之处，那就是不管有钱没钱，总要是要买房的，我们大家这个收入本来就是有额度，有一定限额的，不是无限的，但是我们现在绝大部分收入基本用于买房或者供房贷了，那么在这个情况下，其他收入是肯定要减少的，比如说现在很多3000，4000一个月收入，来供上万的房价，你可以算算这个月供和支出对比，1万一个平米房价，就算60个平米，首付18万，月供是多少20年在2900，30年在2400，这个很有意思啊，收入绝大部分都用于房贷，剩下也就刚好解决吃饭问题，那么其他支出呢？没有支出，其他行业还怎么发展，其他行业不发展，收入就减少了，还怎么反哺房价，而且总是有一个观点认为买房之后其实辛苦也就是前面几年的时间，可问题在于我们现在对于房子迷恋程度可以说非常惊人，有一套不够，还要买第二套，甚至第二套买了还是不够，炒房不就是这样，更不要在调整之下三线和四线城市跟风式炒房，而且还有一个更有意思现象，在史上最严格调整之下，我们购房者不管是炒房，还是改善，还是刚需一致认为房价是不会下降，可卖家市场一些大佬纷纷在转型和升级，而我们购房者纷纷在进场，那房价还怎么涨？

现在先不谈这个房价高不高的问题，我们来看一个简单关系，那就是买卖双方变化，价格往上的时候，任何一个领域任何一个商品必然要具备一个因素，那就是买家数量高于卖家数量，现在部分新房市场价格在上涨也是有这个规律，不管是什么原因造成，也就是没有这个规律，这个价格是不可能上涨的，但我们现在卖方数量远远高于买方，当然少数城市还是买方高于卖房，但是这个少数不代表所有城市，这个和我们工资收入一样的道理，有高有低，高收入群体能代表所有的吗？明显不能啊，人人谈房，人人买房，都成卖家，买家都没有，那房价还怎么涨？

以上文章为本人原创,特此声明

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