[摘要] 华岩新城的建桥工业园、双福工业园已经入驻了5-7年，已经从产业雏形进入稳定发力的阶段；休闲旅游产业方面，龙门阵魔幻山公园、欢乐水魔方、华岩旅游风景区对于全市的吸引力越来越明显，随着各种配套设施的不断完善，未来人气也将不可限量。
“房子是用来住，不是用来炒的”，这句话在重庆再次被应验，9月22日，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理通知》，9月23日起，重庆主城楼市将实行全面限售，新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能再过户交易。
重庆限售让整个楼市震动，这对于重庆楼市是一个怎样的信号呢？而这样的政策究竟想要限制的是哪一部分人？重庆的房子还能买吗？
限售新政限短期
限制“”这是趋势，各地调控政策也在不断加码，热点城市政策不断收紧，从“限购”“限贷”升级至“限价”“限售”“限商”，楼市步入“五限时代”早已不是什么新鲜事。
其实细细分析，本次限售，应该主要限制的是二手房交易。新房交易主要是由开发商发起，但开发商并不持有房本，所以房主拿网签后，如果再想交易，必然就是二手房交易，且必须是在2年后。
也就是说，此次限售政策主要针对的是短期的 行为，并不影响中期走势。
全面限售 热新房板块
虽然近年来重庆发展越来越好，早已迈入GDP万亿俱乐部，但此前在房价上仍表现的像个“乖孩子”。在一线城市及热点二线城市房价火爆上涨时，重庆却一直不温不火。价值洼地这个词，成为涌入重庆买房的外地 者的一大说辞。数据显示，去年9月重庆平均住宅价格仅为每平米7000元，而同期上海房价涨近20%，至每平米4.5万元。
但是从去年十月开始，重庆的房价似乎有点叛逆了。近2个月房价中位数均已在万元以上，近半年涨幅均在20%以上，过去十年，重庆平均房价累计涨幅为266%。尽管如此，在四大直辖市中，重庆房价仍是 的。据安居客数据，重庆09月新房均价 12293 元/m²，而同为直辖市的另外三个城市的9月新房房价却更令人咋舌，北京40726 元/m²，上海56059 元/m²，天津19461 元/m²，这么一对比，就可看出，重庆房价还有很大的 空间。
长线利好 看价值洼地！
由于短期内不能交易，因此大家在购房时，不得不看得更远，必须得看到5年之后的板块发展情况和物业 前景。这个时候，一些规划中的中长期利好就成为 者不得不考虑的问题，比如商业、 、轨道、 搬迁等因素。这时，很多目前价格还不高，但未来规划比较好的新兴板块可能会更加有市场。
同时，重庆正处于飞速发展时期， 必然不会用政策束缚其发展。但在主城限售新政的攻势下，城央开发成熟区域楼市 周期长风险高，必然导致 资源（ 、交通等）大幅度向周边溢出，周边地段、地势条件优异的“新版块”也必将迎来发展高潮。
放眼重庆主城，华岩 称得上是“新版块”中的 股。北区地价攀升，西区和南区就成为各大房企布局**，且西区城镇化进程如火如荼，**区域经济增长迅速，政策红利释放，政策、经济、人口对**区域发展有较强支撑。
华岩崛起，扛鼎置业向西
华岩新区自身价值属性强，是九龙坡与大渡口的交叉区域，承担着承东启西“桥头堡”的重要使命，由2区合力打造，形成区域板块联动效应。
今年上半年，一线房企金科、金地、荣盛、荣安也已陆续入驻。作为首次入渝的外地房企金地、荣盛、荣安，为什么都不约而同地选择这个板块作为战略首发地，可见英雄所见略同！品牌开发商早已形成一套完善、成熟的产品标准，能够制造需求并引领需求，尤其这是块不可多得的价值洼地。
华岩寺所处的华岩新城板块，是重庆都市区中部 以生态园林为特色的主要城市居住区！是规划中的次杨家坪商业 ！整个新城占地面积约25.3平方公里，将由 300多亿**打造，常住人口到2020年达到30万人。
同时，华岩新城区域正在完善“三横两纵”路网建设，三横分别为华福路、城市快速干道、西城大道，两轨为轻轨5号线，2号线；而中国西部 火车站——重庆火车西站也在这个区域。目前二号线已经贯通，在城市园林建设方面，华福公园、幸福公园、民康公园、华龙公园等一批综合公园的交付使用，到明年年底，5号线建成开通后，华岩新城的生态 与交通 将更加明显！
而在产业方面， 华岩新城的建桥工业园、双福工业园已经入驻了5-7年，已经从产业雏形进入稳定发力的阶段；休闲旅游产业方面，龙门阵魔幻山公园、欢乐水魔方、华岩旅游风景区对于全市的吸引力越来越明显，随着各种配套设施的不断完善，未来人气也将不可限量。
华岩，焕新升级西重庆生活标杆的同时，因其所处价值洼地及长线利好，在限售新政下，必将成为楼市热捧对象！
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