重庆楼市的这一波的上涨是从去年10月开始的,这一年来,根据房天下的数据,平均房价从7千多上涨到10696,每平米上涨3000元。
而去年重庆人均拥有房产面积为45平米,平均一个三口之家,一年来的家庭资产仅从房产上看就上涨了40多万!
恭喜恭喜!
有人说,我就一套房自住,涨跌与我无关。
大错特错!
房产增值意味着家庭财富的增加;按揭购房的意味着在银行的负债率下降;可以为创业提供更多资金;孩子的出国留学签证更容易;甚至当你得重病时房产涨出来的几十万可以救你一命。。。
至于整体方面,房价上涨提高了城市资产水平,重庆一年总体房产增值8000亿!整个城市的土地价值也随之升高,甚至那些老旧破房子,去年时代天街边上的拆迁才1万一平,今年许多地方拆迁要1万三千以上了。
房价上涨了,重庆人民拥有的财富增加,政府也有钱投入轨道、交通、**、环境建设。。。
这难道不是对本地人民的大好事吗?
持有房产却说房产上涨不好的人,你四不四傻?
如果你觉得上涨不好,同样的房子,你邻居能卖100万,你只能卖60万,看你会不会暴跳如雷?
城市也一样,别的城市一套房能卖800万,凭什么你的只能卖80万?
国家发行的是同一套人民币呀。
通胀是一样的,印钱速度是一样的,房价也应该同样上涨才公平。
重庆这次上涨只是补涨,范围内前面的几波上涨重庆根本没有赶上。
各大城市的家庭资产都是以房产为主,占到80%。一线城市的收入水平不到重庆市的两倍,家庭资产却能达到10倍,部分原因是房产的价值差异。
因为房价低,重庆家庭资产排名在落后,也落后成都50%。
胡润家庭资产的排行榜把房产作为很重要的一部分。
你说,为什么要纳入房产,把车辆作为主要资产不行吗?
车子是负债,天天消耗你现金。
当然,我们重庆人也可以独自列一个家庭资产排行榜:以拥有汽车的多少作为城市财富的代表。
耶!重庆车子立功了!
重庆财富排名第二!
可惜,车子不是标准,我们还是要融入主流,资产增值还是要靠重庆自己的房子。
别人涨,你不涨;别人涨,你下跌。
你在的排名会越来越低。
资产越低,越不自由。
没有人希望自己去世的时候对子孙说:我这一辈子只留下了这套房子,值1万块钱;睡的这张床值1万5,一起留给你。
有人想打人。
所以,要形成一个共识:房价上涨对重庆人民有利!
房价不是一个向内的问题,而是一个向外的问题。
是在通胀条件下,城市之间竞争的问题,是从财富中分多少蛋糕的问题。
光低头拉车苦干不行了,还要抬头看路。
所以所,重庆人民喜迎房价上涨!
近几年来,听惯了那个谁谁买个房子被套了,特别是新区,装也不敢装修,怕租不出去,买房子的人,在别人眼里跟个SB似的,羞得与人说。
听说你买了房子了?
没有 没有。
有人说在售楼处见到你了。
哦,小孩要**,这个盘**不错,上完学就卖了。
投资?房子别说跑赢通胀了,还跌跌不休!
谁投谁傻。
不如去买车、旅行、吟诗作对、风花雪月,吃着火锅唱着歌。。。
大多数重庆人关于重庆房价上涨的记忆还停留在09年金融危机中的救市后大反弹上,7年左右的房价徘徊造成了一种思维的惯性。
7年,距离上次上涨已经很遥远了,房产增值的那波人已经远去,7年房价不涨,造就了一大波看空重庆房价的人,包括所谓的专业人士。
图文无关
近一年的房价上涨,其意义不在于你的家庭资产多了40万,也不在于这一年房价涨幅终于赶上了GDP的增幅,而在于改变了几千万重庆人心中对于楼市的认知:
房子,这玩意儿还能赚钱?!
房子,这玩意儿还能这么赚钱?
市场被激活,是本地投资意识的觉醒,
巨人一旦觉醒,就不会再睡去。
列车一旦开动,就很难刹住车。
如果你看到了一年30%就满足了,你是小富即安,你没有看到更好的未来。
大部分人觉醒了,但一年来作出行动的人还是少数,他们还在等待机会。
现阶段遇到了市场的平静期,你就以为这是房价上涨的结束?
这才刚刚开始!
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因为从公众媒体上得到的楼市信息往往是不准确的,别说传统媒体,从来不会说房价要涨,就是自媒体,也受限很多。有的完全踏错节奏,损失的不只是几十万。重庆楼小密圈,让你了解重庆楼市真面目。
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某重庆地产高层: 善长重庆楼市宏观分析,熟知新盘信息。
重庆某大学 教授 huhu 老师,经常开展房地产方面培训,又是投资房产专家。
Mr-z:原来是重庆中介某大区总监,对重庆楼市十分熟悉,现自己专做房产投资了,经验丰富。欢迎大家咨询交流。
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地产情报站主编: 热点二线城市投资,尤善长北京及环京楼市。
现在价格为486/10年,每年不到50元,今后随人数增加而涨价。
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