“租购并举”制度推行后，你所在城市居住环境发生了哪些变化？

9月29日北京住房租赁新政正式发布，10月31日实施。7月起，大家的目光已经逐渐从房价，转移到了租金。北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13城试点集体建设用地建租赁住房。“租购并举”制度推行后，目前我们居住环境又发生了那些变化呢？

从目前市场整体态势来看，可以说变化并不明显，主要原因在于租房被我们很多购房视为洪水猛兽，主要原因有这几个方面，，买房等于买了很多权益，这是租房所不具备的，第二是租房市场目前而言还比较混乱，尤其对于租客而言基本没有什么权益可言，第三，从传统思维来看有房才有家，第四，租房租金价格并不稳定，可以说年年都在上涨，这等于给炒房提供了支援，而且关键在于租金甚至比月供还高，在这个情况下，租房至少在目前而言是不可能成为一个比较短期和中期一个常规选项，但小编认为有一个点目前而言变化还是非常明显的，那就是房子全面在回归居住的属性了，我们一起来看

今年调整和变化，很多购房者并没有注意到，也就是没有从一个深层次角度来看问题，看到都是比较一些明面上，比如说利率提高，首付提高，房价有没有发生变化，还有限售这些等等，今年调整不仅仅是坚持房子是用来住的，不是炒这个基调，我们很多调整可以说融合目前在住房问题解决的比较好一些发达国家经验，比如说共产权房就借钱了新加坡模式，我们租赁体系打造和建设就借鉴了德国模式，也就是多个优点集中在目前还没有产生一个化学反应，也就是说市场变化还不太明显，小编觉得这都是需要时间的，有些喜欢足球或者篮球一些朋友都知道，一只队伍虽然在大牌云集初期都是需要时间来磨合，从而产生化学反映，目前而言我们市场也是这样的，新加坡模式+德国模式的一个融合需要一定时间才能够产生化学反应，从而在市场引起一个变化，就居住环境而言，不是价格这一个方面决定，居住环境不应该以价格为导向来判断居住环境，因为人的购买力和收入是不一样的，那么对于居住而言要求也是不一样的，好比我们房子业态，有高层，有洋房，有别墅，但是买得起别墅肯定买得起高层和洋房，那么买的高层未必能够买得起洋房和别墅，也就是价格为导向来判断居住环境是否发生变化没有，这是一个不科学判断方法的

我们在来看租金方面，租金年年都在上涨，于是我们有部分租房者就存在换房，那么你说居住环境变差了吗？肯定的，因为很简单现在租房市场对于租客而言并没有太多可以选择余地，目前我们一些长租公寓还有就是开发商进入租赁市场这部分租房房源还没有投入到市场，马云先生和杭州联合打造平台也没有全面开始推广，也就是租房市场变化并不是很明显，但是可以看到一个全新租房市场，一个全新房地产市场已经来临了

因此，综上所诉，小编认为在租赁并举这个制度推行之后，目前市场居住环境还没有发生一个太大的一个变化，但是从全局角度来看，房子全面回归居住这个属性已经开始慢慢的在蔓延了，因此可以预计的是在这一次调整之后啊，我们居住环境会发生一个比较大变化，也就是说各阶层次都能找到适合自己房子，简单一点来说就是不用望楼心叹了

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