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企业故事汇|千亿军团再扩容 金地集团截至9月28日销售额正式突破千亿

西南地产研究 2017-10-01 08:11:59

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旁观者清

本周看点FOCUS

千亿军团再扩容

金地集团截至9月28日销售额正式突破千亿

9月28日,金地集团官微发布,截止9月28日,金地集团销售额正式突破1000亿元。2016年,金地集团全年共实现销售额1006.3亿元,而2017年则用了不到10个月即宣告突破千亿。根据房企公布的前8月销售数据显示,目前销售额突破三千亿的企业依次为碧桂园、万科和恒大,没有企业销售额突破两千亿,而销售额破千亿的则有保利地产、绿地集团、融创中国、中海地产以及龙湖地产。

销售额冲千亿,对于任何一家房企而言,都是一个里程碑。随着各家企业半年报尘埃落定,今年千亿俱乐部成员有望扩容至15家。不难看出,未来企业集中度不断上升、优胜劣汰的行业格局下,规模房企的优势正在进一步凸显。随着中国城市化速度放缓,率先踏上千亿台阶者,能率先形成资源集聚效应,获得竞争优势。

一周动态REVIEWS

融资投资

保利地产:9月27日,保利地产发布公告称,交易商协会同意接受公司50亿元超短期融资券、以及150亿元中期票据注册,有效期为2年。

绿地控股:近日,绿地参与西安建工集团混合所有制改革,绿地投资10.7亿元,以增资扩股方式收购西安建工66%的股权并实现控股。

金地集团:近日,金地集团公告称,其近日设立的“长城证券-金地物业资产支持专项计划一期”的资产支持专项计划实际收到认购资金达到30.50亿元。

华夏幸福:9月27日,华夏幸福宣布,拟以约人民币21.33亿元价格收购秦皇岛鼎兴45%股权,并拟将固安PPP项目开展40亿资产证券化,期限不超过十年。

中粮地产:9月28日,中粮地产公布,计划设立“中粮地产购房尾款资产支持专项计划”,募集规模不超过15亿元;同时将对外提供财务资助额度由人民币156.82亿元提高至55.705

亿元。

金隅股份:9月29日,金隅股份公告称,公司200亿元超短期融资券和不超过200亿中期票据获准发行。

宝能集团:近日,武汉蔡甸区政府消息,宝能集团拟投资300亿元,在蔡甸区进行多领域投资,**投资高端装备制造、科技孵化园、现代物流、总部经济、文旅和综合金融等。

阳光城:近日,阳光城称,公司拟以将不超过人民币35亿元的应收账款设立购房尾款资产支持专项计划,开展资产证券化融资工作。

泰禾集团:近日,泰禾集团公告称,获新华信托不超过30亿永续债投资,年利率不低于6%,用作偿还其他金融机构的借款。

财信发展:财信发展公告称,原拟以发行股份及支付现金的方式收购财信环境等五家公司股权,现改为现金收购财新环境下属2家环保公司股权。

土地储备

恒大:9月29日,恒大以底价4.86亿元包包揽苏州太仓3宗地块,其中1宗商业地块,2宗住宅用地,总面积约268亩。

万科:9月29日,万科以3664元/㎡楼面价竞得四川眉山103亩商住地块;9月28日,万科以23.42亿元竞得两江新区一宗地,楼面价7500元/㎡。

中海:9月26日,中海地产16.8亿元落子重庆渝中,地块总面积3.7万方,容积率4.5,楼面价10053元/㎡。9月28日,中海以35.5亿竞得苏州湖东一地块,楼面价23231元/㎡,溢价率14.88%。

远洋+东原+合能:9月26日,远洋-东原-成都合能联合体以6.7亿元竞得重庆南岸茶园组团住宅用地,出让面积6.8万方,容积率为2。

金地:9月27日,金地以限价21.33亿元,楼面价1.86万元/㎡,自持1%商业建筑面积拿下天津港年内首宗地块,溢价率50%。

保利地产:9月28日,保利地产以13.82亿拿下南岸区茶园组团地块,成交楼面价5812元/㎡,溢价率29.16%。

合景泰富:9月28日,合景泰富以17.71亿拿下渝北区两路组团地块,占地面积10.7万方,容积率3.64,楼面价5812元/㎡。

旭辉联合体:9月29日,旭辉联手武汉水墨**置业发展以底价38亿元竞得武汉白沙洲4宗地块,建筑面积达141万平方米,楼面价约2700元/平方米。

招商蛇口:9月29日,招商蛇口以33.32亿元拿下厦门临港新城地块,楼面价2.58万元/㎡,溢价率29%。

金茂:9月29日,金茂以20.91亿竞得厦门一宗地块,总建筑面积7.1万方,楼面价2.95万元/㎡,溢价率40.2%。此次拿地,亦是金茂首次进入厦门。

金融街:9月27日,金融街以34.9亿元摘得天津武清区一地块,楼面价1.27万元/㎡,自持商业面积1万平方米,自持住宅面积500平方米。

融侨+阳光城:9月27日,融侨和阳光城联合体21.2亿落子天津西青区,需自持1.8万方。

中铁建: 9月27日,中铁建3.48亿元竞得李家沱区域一宗地块,土地面积为34.75亩的居住用地,容积率3,楼面地价约5007元/平方米。

新希望:9月27日,新希望以26.42亿元拿下成都大面144亩土地,成交楼面价为熔断价格11000元/㎡,溢价率69%。

金科:9月27日,金科以24.7亿夺天津武清商住地,出让面积13.72万方,楼面价1.24万元/㎡,自持住房面积500平方米。

新城控股:9月29日,新城控股以6264元/㎡的楼面价竞得四川眉山105亩商住地块;22.9亿元景竞得渝北区两路组团地块。

大悦城:9月27日,大悦城公告宣布,17.8亿拍得重庆渝北商住地,将建造大悦城城市综合体。

中粮地产:9月29日,中粮地产公告称,以15.41亿元竞得厦门商住地块,土地面积为2.22万方,溢价率35.1%。

蓝光:9月27日,蓝光地产以3.75亿竞得南昌高新区居住用地,此类项目在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。

战略合作

碧桂园:近日,碧桂园与深圳新能源汽车产业协会签署战略合作协议,围绕碧桂园科技小镇展开合作;9月26日,碧桂园与宏立城在贵州签署战略合作协议,双方表示将全面展开多种模式合作开发项目。

凯德置地:近日,凯德置地与广州开发区管委会签订协议,凯德置地将在该区投资550亿元,设立凯德集团华南区运营总部、开发城市更新项目,并将参与广州开发区西区升级改造和产城融合项目合作。

万达酒店:近日,万达酒店与神州长城签署了战略合作备忘录,双方将针对国外与酒店运营相关的房屋建设和开发项目,以及有可能合作的酒店项目等展开合作。

复星集团:近日,复星集团旗下的法国地中海俱乐部、悦榕集团分别与云南城投集团下属的腾冲玛御谷温泉小镇举行签约仪式。据此,法国地中海俱乐部正式进入腾冲。

当代置业:9月26日,当代置业宣布与福建群盛集团正式签署战略合作协议,双方将共同合作开发泉州当代万国城ΜΟΜΛ,将建成一座集绿色科技+舒适节能+移动互联的绿色科技生态综合体。

丰盛控股:丰盛控股9月27日公布,公司已与驴妈妈母公司景域文化订立战略合作协议,双方将出资并购线下旅游项目公司,共同投资扩建、新建旅游项目,计划总投入约50亿元。

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