[摘要] 无论商铺或城市综合体，要想成功发展，必须以周边及其吸附的庞大人口基数为保障。投资买铺，选址直接影响了投资的回报。“由于毗邻江北嘴，其长期而稳定的客源可惠及北滨路一线。相比其他业态商铺，新鸥鹏**城江北嘴第7街拥有滨江及**两大价值硬核，不仅回报更高，同时更适合长线投资，因此颇受职业投资客的青睐。
俗话说：一铺养三代。经济增速放缓的年代，在实体产业萎靡、股市向上乏力的背景下，商铺以其保值率高、回报稳健等特点，成为当下投资客格外青睐的投资渠道。昨日，位于重庆江北嘴核心区域的江北嘴“新鸥鹏**城”正式对外推出江北嘴•第7街街区商铺，本次仅推出40余铺，却引发数百人疯抢，至少有数十客户通宵排队，瞬间成为业界与投资客关注的“风暴眼”。
黄金十字路网铺在**门口
众所 ，交通便捷的商铺潜力十分巨大。以轨道交通发展成熟的城市为例，轨道交通上的各个站点很容易形成立体商业架构，并形成消费热点区域。而未来重庆的商业格局，必然会在轻轨沿线呈鱼骨状发展。轨道交通沿线的商铺增值似乎已经是不争的事实,而主干道以及公交干道的加持让商铺的潜力更大，交通及人流的双向拉动，使多重交通路网打造的商铺成为商铺投资中的热门品类。
江北嘴“新鸥鹏**城”相关负责人在接受记者采访时表示：“目前推出的“江北嘴•第7街”已形成极具优势的‘一公里 一金街 三大十字路口’布局：项目地处江北嘴核心，与海尔路、溉北路、北滨路及鲁溉鲁等四大干道纵横接驳，四面临街，形成3大十字口岸。轻轨6号线、9号线（在建中）、轨道环线（规划中）等更是与项目几乎可算无缝连接。未来还将开通多条公共巴士，配套穿梭巴士，真正实现‘畅通重庆’。”
三大时段 全天候业态
纵观目前商铺投资现场，投资者选择全临街开放式布局的商铺为主流。因步行商圈集聚效应明显，若是充足交通分流，人流车流进出、交汇通畅自如，可以让客群更安心消费，放心驻留，确保全天候旺盛人气。
有多年个体经营经验的贾女士谈到：“这里临江沿街商铺可以免受其他商家的干扰，原先我想着在这里开一个儿童早教培训中心，现在看来不像在商场一样受到营业时间限制，每个时段都有充足的人流聚集，那么休闲小站、咖啡店、美容美发，还是品牌服饰、餐饮连锁店我都可以经营，可以说一整天三个时段都能赚钱！”
江北嘴“新鸥鹏**城”的江北嘴•第7街与江北嘴•第9街相连，形成商业街区呼应！与集合商业相比，相连的商业可以带来更多不同的类型消费人群，全天候人气给经营业态更多选择。
四大人气保障 真正一赚到底
无论商铺或城市综合体，要想成功发展，必须以周边及其吸附的庞大人口基数为保障。投资买铺，选址直接影响了投资的回报。“由于江北嘴，其长期而稳定的客源可惠及北滨路一线。相比其他业态商铺，新鸥鹏**城江北嘴第7街拥有滨江及**两大价值硬核，不仅回报更高，同时更适合长线投资，因此颇受职业投资客的青睐。
据相关数据显示，江北嘴“新鸥鹏**城”【江北嘴•第7街】未来日均流动人群可达40万，日常以15万户社区业主消费为依，周边拥有16个高端楼盘，近200栋高层；且周边入驻企业达500余家，12大商务写字楼集合，汇聚50万办公人群；更有5万师生为辅助消费人群，周边数十所幼儿园，1所**，4所**等多个**师生汇集，开学即进入消费快速增长期相比传统商铺而言。
“商铺投资，除了考虑地段、价格等因素外，我们更看重商铺未来的空间和回报。”从事金融行业的吴先生在接受记者采访时表示，“江北嘴•第七街的‘双轨助力、三大时段全天候人气、四大人流保障、’等优势可谓给我们的投资加上了‘三保险’。”
据悉，江北嘴“新鸥鹏**城”【江北嘴•第七街】建面约19-210㎡还有少量旺铺在售，有意者可咨询售房部现场电话
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