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交通大爆发 华岩被幸福地圈住了

房天下   2017-09-18 11:43

[摘要] 购房7年后,38岁的陈先生终于举家搬进了位于华岩新城板块的金科阳光小镇,过上幸福舒适的生活。虽然因为交通设施大建设有些拥堵,但这并不妨碍他对该区域的看好,对自己决定的庆幸。

购房7年后,38岁的陈先生终于举家搬进了位于华岩新城板块的金科阳光小镇9955元/平方米[九龙坡]金科阳光小镇253套在售,过上幸福舒适的生活。虽然因为交通设施大建设有些拥堵,但这并不妨碍他对该区域的看好,对自己决定的庆幸。

与此同时,随着城市核心区土地供应量的减少,跳蹬、华岩新城、龙兴等新兴板块的土地也成了开发商眼中的香饽饽。而交通配套的进一步完善,制约华岩新城等一批潜力板块发展的瓶颈也被打破,国内一线地产大牌纷纷抢滩二线区域,使其成为开发热土。

交通不便幸福华岩生活差点擦肩而过

“华岩新城这边一年一个样的交通让我对这个区域产生了信任感”,38岁的陈先生三年前搬入了新家——金科阳光小镇9955元/平方米[九龙坡]金科阳光小镇253套在售。金科阳光小镇是批入驻华岩的楼盘,至今已经10年了。

陈先生当初看中了金科阳光小镇9955元/平方米[九龙坡]金科阳光小镇253套在售的房子便买下来准备自住。但由于不太发达的交通,他决定“暂不装修,等待观望”。但这一等就是六七年,期间曾因对交通失望,他甚至还动了卖掉房子的念头。他也曾向市区两级政府公开信箱发去公开信,希望加快市政交通施工,早日打造便捷交通,自己也好尽早搬到新居居住。

“看着华岩新城交通的改善,真是‘一年一个样,三年大变样’”,陈先生说,看到华岩新城大型交通设施的开工建设,一座更加便捷舒适的生活大城已渐行渐近,“幸亏当年没有冲动卖掉房子,不然真的‘先驱’变‘先烈’了,和幸福生活擦肩而过了”。

价值洼地成了香饽饽

看好以华岩为代表的二环板块的不仅仅是陈先生。

今年开始,核心区域土地供应量锐减成为常态。今年上半年南区成交宗地,西区可见体量成交,一改三北独占鳌头的局面。特别是以华岩新城、悦来、礼嘉、回兴等为主的二环板块持续发力,成为市场的土地供应。

而从近6年成交走势看,华岩新城片区无论成交面积还是成交量,均呈现出一路走高的趋势,这片曾经冷僻的土地焕发出新的生机,价值洼地被越来越多的购房者和开发商所熟知。

“从地价涨幅角度看,北区地价不断攀升,市场开始饱和,而西区和南区发展后劲足,地价便宜,明显成为房产价值的洼地。”一位不愿具名的地产资深人士表示,这一现象迅速引发嗅觉灵敏的一线开发商的重视,金科、金地、荣盛、荣安等陆续抢地入驻。

交通加速发展兑现幸福人居梦

从无人问津变身众人争抢,交通的蜕变功不可没。

以华岩新城板块为例。此区域包括整个华岩镇中梁山街道管辖范围,面积44.9平方公里,是我市二环新增的22个大型聚居区之一。

“交通便捷、配套完善、生态怡人、居住舒适、文旅联动、产城融合是我们给华岩新城的定位”,九龙坡区相关负责人表示,在九龙坡区八大功能板块布局中,华岩新城将是二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区,预计到2020年,常驻人口将达到30万人。

“华岩承担着承东启西‘桥头堡’的重要使命,在整个建设进程中,交通基础设施建设是先导,更是基础”,九龙坡区城乡建委负责人表示,只有交通基础设施建设驱动,新城建设才能快马加鞭。

交通提升区域价值属性

“这两年的华福路就像一个大工地,虽然现在有点堵,但心里还是甜滋滋的,要不到两年,这里就通畅便捷啦”陈先生对这一区域发展相当认同。

2015年,华岩新城便投资23.58亿,狠抓大型交通基础设施项目建设,完善“三横两纵”路网建设。纵向为快速路二纵线、轨道交通5号线和凤中路,横向为金建路与华岩隧道、福茄路。“这些路网建设好后,大大方便市民出行,加大人流量,提升区域人气并带来巨大商机”。

特别是全程39.7公里的轨道交通5号线,起于北部新区园博园,止于大渡口跳蹬,共有25座车站。目前在九龙坡范围内的就有10个站。到明年年底,5号线建成开通后,将极大提升区域价值。

专家表示,借助政府的交通政策红利,华岩新城板块交通配套设施的逐一兑现,该板块未来将成为重庆幸福人居的新地标,板块的潜力不容小觑。

标签: 华岩 交通

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