从2016年到2017年可以说调整快接近1年了,利率不断在的提升,按照常理而已,购房者人数下降,那么对于价格判断而言应该是往下走的,而不是往上,但是我们购房者对于房价上涨可以说已经成为一个信念了,也就是说持有房价上涨这个观点在逐渐的上升,这个就有意思了,我们一起来看
从2016年开始根据中央人民银行数据统计来看,2016年4个季度数据分别是17.6%.21.1%,23.1和26.9,到今年了三个季度这个看涨比例依然在提高分别是27.2%,31.2%,31.8%这个很有意思,2016年还可以用价格在不断上升来解释,但是2017年第二季度开始到至今可以说调整大招不断,从整体态势来看房价基本是处于下降通道之中,可是我们购房者对于价格判断依然坚持认为房价不会下降
我们在来看2016年到2017年7个季度购房者准备购房数据,2016年全年4个季度未来3个月准备出手买房比例分别是13.6,15.1,16.3和20.1,我们再来看2017年这3个季度,22.9,23.1和22.5,这个数据的变化还能说的过去,2016年嘛价格在上升,我们的购房者向来就是买贵的,不买对的,2017年调整开始之后到现在,绝大数城市价格出现了下降,于是购房者纷纷观望,当然有调整因素在内,部分购房者不能出手买房,但是买涨不买跌这个依然是没有改变的
从这两组数据可以明显看到,我们购房者对于房价判断并没有随着购房数量减少,而改变房价的预期,可以说目前而言绝大数人是不相信价格会下降的,也就是说我们上涨的预期依然没有发生改变,这就导致了很多本身并没有多少能力买房,开始加入炒房序列,说的好听点,可以说买房保值和增值,但是小编认为这是一个非常不好现象,因为任何一个市场散户增多,必然会导致价格下降,这是毫无疑问的,大妈们都在买房了,你还认为房价会继续上升吗?
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