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北京房价平均降1万?现在可以出手买房了吗?

天狼说地产 2017-09-06 19:24:56

从去年的9·30调控至今,北京地区累计出台近50次调控政策。调控效应明显,北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。在地产中介看来,调整有效抑制了投机者,房产市场趋于理性。那么,现在出手买房是时机吗?对于这个问题而言,小编觉得应该从这三个方面来看

,首先是城市方面,北京不同于其他城市,一线城市买房可以说任何时候都是合适的,尤其是对于买来居住而言,投资的话那是另外一个概念,一线城市有一个很重要点,那就是人口问题,细分下来之后是两个方面组成,一个是数量问题,一个是结构性问题,这两者无论那个方面目前而言可以说都没有明显变化,决定价格高低是两个方面来决定,一个是人口数量,也就是我们常说薄利多销,另外就是高端购买力,也就是1个人购买力相当于多个人购买力,这就决定了北京的房价不会大起大落的

第二,北京从目前的调整来看,房价回落到什么地步呢?那就是去年10月份的水平,比如说燕郊区域,燕郊就目前的价位和去年10月份可以说已经差距不大了,另外一个方面就是均价变化,这个均价变化是高低算法得出来的,那么在这个情况下北京实际房价并没有下降多少,对于购房者而言,小编一直在强调一个观点,那就是如果是刚需,要么就选择离开北京,要么就是家人支援上车,当然不排除少部分有能力有才华的人能够通过自己努力来买房,但这个比例非常少,10个人当中也2个人有这个能力,28定律嘛,网友有一个比较经典评论是什么呢?深圳关外和关内是两个人的事情,关内是老板世界,这很能说明问题的,所以小编一直在说北京没有刚需了,当然很多人希望留在北京,那么对于这部分购房者而言小编认为要么转变思路买共产权房,要么就离开,这是一个很现实的问题,而且北京市场已经开始豪宅化,这个趋势很多在北京打拼购房者完全可以注意到的,先不说价格问题,你自己去看现在北京市场新房卖业态,高层可以说已经开始让位于洋房和别墅了,比如说大型,门头沟,房山,购房完全可以自己去看

第三,买房都希望便宜点,尤其对于北京这样城市而言,1个平米1万,60个平米就是60万,100个平米就是100万,对于大部分普通而言可以说是一个天文数字,但是买低点这个做法在北京这样超级城市而言,绝大部分普通人是很难把握到的,这个道理很简单,行情好的时候,大家都在买,行情不好的时候,卖的相对减少一些,但是对于大部分普通人而言在行情不好时候是买不到房子,这点小编相信很多购房者也很清楚,这是事实,现实就是这样

因此,小编认为如果你是选择在北京这个超级城市买房,尤其是对于自住的购房而言,任何时候都是可以买的,而且从目前调整来看,绝大部分区域的价格和去年10月份比较起来已经没有太大的差异了,所以如果你满足2个条件,购房资格,第二购房资金没有问题,那就是可以下手买房了,不用在等待了,因为你选定买房城市是很特殊的一个城市,这不是目前的三线和四线城市,三线和四线城市小编觉得还可以继续等待

以上文章为本人原创,特此声明

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