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据锐理数据统计,下周(8.28—9.3)将会有12宗土地公示到期——8月29日鱼胡路和礼嘉共三宗地块、8月30日三宗礼嘉地块以及8月31日大杨石地块和四宗两路地块和大竹林地块。
具体信息如下图所示。
下多宗土地接连入市,尤其是礼嘉、大竹林、大杨石等热点地块自然会成为各大开发商瞄准的目标,另外,本次竞拍的土地出现“拍卖+竞自持租赁房屋比例”的附加条款,这也是重庆土拍市场首次使用这样的竞拍规则。
政策回顾>>重庆土拍新规:房企报价达上限须“拍卖+竞自持租赁房屋比例”
据了解,下周出让的12宗地块中,有6宗位于大竹林-礼嘉板块,备受市场关注。
在此次土地出让之前,大竹林-礼嘉板块的土地市场比起其他板块来说略显冷清。锐理数据显示,今年上半年大竹林-礼嘉板块仅成交2宗商业用地,分别为华侨城和重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司所竞得。
而最近一次住宅用地成交则在2016年12月23日,由龙湖地产和华宇地产各竞得两宗地块,楼面价分别为7431元/㎡、7380元/㎡。
回顾>>大竹林-礼嘉板块房企拿地分布图
12宗土地即将陆续登场8月29日鱼胡路地块地块位置:李家沱-鱼洞组团Q分区Q24-1/01、Q24-2/01号宗地用 途:商业用地、商务用地、二类居住用地
土地面积:151229㎡
土地面积:226.84亩
建筑面积:548083㎡
容 积 率:3.62
起始总价:274042万元
起始楼板价:5000元/㎡
起始净地价:1208万元/亩
保 证 金:54809万元
公告到期时间:8月29日
两江新区礼嘉组团地块位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A05-4/05号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:61919.2㎡
土地面积:92.88亩
建筑面积:111454.6㎡
容 积 率:1.80
起始总价:80248万元
起始楼板价:7200元/㎡
起始净地价:864万元/亩
保 证 金:40124万元
公告到期时间:8月29日
两江新区礼嘉组团地块位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A09-4-1/07号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:95788.9㎡
土地面积:143.68亩
建筑面积:191577.8㎡
容 积 率:2.00
起始总价:143684万元
起始楼板价:7500元/㎡
起始净地价:1000万元/亩
保 证 金:71842万元
公告到期时间:8月29日
8月30日两江新区礼嘉组团地块位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A21-4-1/06、A21-4-2/06、A22-1/06、A22-2/06号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:138393.9㎡
土地面积:207.59亩
建筑面积:187009.1㎡
容 积 率:1.35
起始总价:145868万元
起始楼板价:7800元/㎡
起始净地价:703万元/亩
保 证 金:72934万元
公告到期时间:8月30日
两江新区礼嘉组团地块位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A21-2-1/06、A23-2/05、A23-1/06号宗地用 途:一类居住用地、商业用地、二类居住用地
土地面积:178221.8㎡
土地面积:267.33亩
建筑面积:195297.4㎡
容 积 率:1.10
起始总价:166003万元
起始楼板价:8500元/㎡
起始净地价:621万元/亩
保 证 金:83002万元
公告到期时间:8月30日
两江新区礼嘉组团地块位置:两江新区礼嘉组团A标准分区A23-7/06号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:94631.2㎡
土地面积:141.95亩
建筑面积:113557.4㎡
容 积 率:1.20
起始总价:96524万元
起始楼板价:8500元/㎡
起始净地价:680万元/亩
保 证 金:48262万元
公告到期时间:8月30日
8月31日九龙坡区大杨石组团地块位置:九龙坡区大杨石组团G分区G14-5-1/04号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:14819㎡
土地面积:22.23亩
建筑面积:51866.5㎡
容 积 率:3.50
起始总价:33714万元
起始楼板价:6500元/㎡
起始净地价:1517万元/亩
保 证 金:16857万元
公告到期时间:8月31日
两江新区两路组团地块位置:两江新区两路组团I分区I49-5/03、I50-1/03、I51/03号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:200517.8㎡
土地面积:300.78亩
建筑面积:543829.6㎡
容 积 率:2.71
起始总价:136064万元
起始楼板价:2502元/㎡
起始净地价:452万元/亩
保 证 金:27213万元
公告到期时间:8月31日
两江新区两路组团地块位置:两江新区两路组团J分区J05/05号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:170369.8㎡
土地面积:255.55亩
建筑面积:425924.5㎡
容 积 率:2.50
起始总价:106311万元
起始楼板价:2496元/㎡
起始净地价:416万元/亩
保 证 金:21263万元
公告到期时间:8月31日
两江新区两路组团地块位置:两江新区两路组团J分区J06-1/06号宗地用 途:二类居住用地
土地面积:107414.8㎡
土地面积:161.12亩
建筑面积:268537㎡
容 积 率:2.50
起始总价:67242万元
起始楼板价:2504元/㎡
起始净地价:417万元/亩
保 证 金:13449万元
公告到期时间:8月31日
两江新区两路组团地块位置:两江新区两路组团J分区J12-1/05、J01-17/05、J13-4/05、J13-13/05号宗地用 途:二类居住用地、医疗卫生用地
土地面积:181147.5㎡
土地面积:271.72亩
建筑面积:299772.7㎡
容 积 率:1.65
起始总价:79457万元
起始楼板价:2651元/㎡
起始净地价:292万元/亩
保 证 金:15892万元
公告到期时间:8月31日
两江新区大竹林组团地块位置:两江新区大竹林组团O分区O01-4/05、O01-1/05、O01-2/05号宗地用 途:二类居住用地、一类居住用地、商业用地
土地面积:142177.4㎡
土地面积:213.27亩
建筑面积:160827.3㎡
容 积 率:1.13
起始总价:136704万元
起始楼板价:8500元/㎡
起始净地价:641万元/亩
保 证 金:68352万元
公告到期时间:8月31日
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