企业故事汇 | 保利物业正式获批挂牌新三板

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本周看点FOCUS

 保利物业正式获批挂牌新三板  

7月31日，保利房地产（集团）股份有限公司有限公司发布公告称，其全资子公司保利物业获准挂牌新三板。转让方式为协议转让。证券简称为“保利物业”，证券代码“871893”。目前，保利物业正在按照规定办理挂牌手续。

保利物业已初具规模，截至2016年12月31日，其管理和服务的项目合计381个，在管面积达8870.96万平方米。管理的物业类型包括住宅、写字楼、商铺、别墅、停车场等，覆盖了广州、北京、上海、天津等 60多个城市。自2014年花样年分拆彩生活上市以来，诸如万科、绿城等房企也已成功分拆其物业，物业公司成为了新的风口，保利物业此次挂牌新三板亦算是大势所趋。但值得注意的是，随着品牌房企逐步进入物业领域，保利物业面临的竞争也将日趋激烈，机遇与挑战并存的前提下，能否在提供人性化的服务，快速拓展市场才是决胜的关键所在。

一周动态REVIEWS

•  融资投资

 佳兆业：8月4日，佳兆业集团控股有限公司公告宣布，该公司已完成赎回所有未偿还的现有票据及应计利息共1.99亿美元。 

 建业地产：8月3日，建业地产股份有限公司宣布，该集团通过间接全资**公司建业中国与其他合资伙伴订立合资协议，组建合资公司。该合资公司拟定名称为河南资产管理有限公司。

 天誉置业：8月3日，天誉置业（控股）有限公司公告，该公司已于当日发行7000万港元0.1%计息债券。

融创中国：8月3日，融创中国控股有限公司发布公告，该公司拟进行美元优先定息票据的国际发售分别确定为2020年到期4亿美元、2022年到期6亿美元。

万科：8月2日，万科披露面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）公告，计划新发行债券简称“17万科02”，发行规模人民币10亿元，票面利率确定为4.54%。

蓝光发展：8月2日，四川蓝光发展股份有限公司公告称，拟为旗下位于成都、天津、无锡3个商住项目发行优先股，并募集资金总额不超过人民币50亿元。

阳光城：8月2日，阳光城集团股份有限公司发布公告宣布，变更公司为此前收购的佛山信财置业开发有限公司一笔贷款的担保方，贷款金额为7.5亿元，担保期限自股东大会审议通过该事项起至2018年12月31日。

时代万恒：8月2日，辽宁时代万恒股份有限公司发布公告，宣布其出售公司持有的沈阳万恒易赛房地产开发有限公司35%股权的完成。

景瑞控股：8月1日，景瑞控股有限公司发布公告表示，全资**公司宁波瑞策与宁波金丙签订协议，宁波金丙以注资方式及股东贷款形式向其间接全资**公司宁波翔竣注资7.09亿元，获得宁波市鄞州区地块49%的权益。

 华侨城：8月1日，华侨城发布公告称，已正式与泰禾集团控股子公司北京泰禾锦辉置业有限公司签署《产权交易合同》。华侨城以挂牌价7.34亿元向锦辉置业转让持有的北京侨禧投资有限公司49%股权。

•  土地储备

招商局蛇口：8月3日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告宣布，计划收回位于深圳市蛇口工业区港湾大道以北的SKS201-01、SKS201-04、SKS201-08号（蛇口地块编号）三宗土地的使用权。

君华地产：8月3日，广东中山火炬开发区W15-16-0116地块网上竞拍结果显示，地块被君华地产以总价17.21亿元+13.15万平方米人才房配建面积竞得。

金科地产：8月2日，金科地产消息宣布确认拿下贵阳花溪田园路45亩地块及遵义市新蒲新城2017-XP-25号地块。

新城控股：8月2日，浙江嘉兴平湖曹桥出让一宗百亩商住地，现场只有新城控股一家企业报名，最终新城以底价5.82亿元成功拿下，楼面价4350元/平方米。

上实城开：8月2日，上海市闵行区拍出一块商办、餐饮旅馆业用地，地块最终由上海万源房地产开发有限公司（上实城开）竞得，成交价 22.2亿元，折合楼板价约2.57万元/平方米。

保利地产：8月2日，福建省漳州市长泰县出让漳宗地050707202地块，最终由保利地产以2.6亿元竞得该地块，楼面价3103.2元/平方米，溢价率282%。

中海地产：8月1日，佛山市顺德区均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号6.3万平方米地块网上拍卖，地块起拍价5.4亿元，起拍楼面价约3000元/平方米。中海地产最终以约14亿万竞得该商住地，折合楼面价约7779.34元/平方米。

金科：8月1日，北京市出让平谷区及东城区三宗地块，总出让土地面积16.45万平方米，总起始价达51.5亿元，金科共以19.9亿获得平谷区两宗地块。

   正荣：7月31日，正荣（上海）房地产开发有限公司联合上海蚪三实业有限公司、上海世纪新晨投资有限公司、上海宏臻农业科技有限公司、杉杉控股有限公司以14.3亿元竞得该地块，楼面价为8073元/平方米。

•  战略合作

朗诗绿色地产：8月3日，朗诗绿色地产在其官方微信宣布，携手峰度控股集团正式就徐州沛县樊哙路项目举行合作签约仪式。该项目是朗诗品牌落地徐州地区的住宅项目，同时也是朗诗在资产轻型化战略之下又一项目。

中国建筑：8月3日，中国建筑股份有限公司发布公告称，近日，中国建筑分别与山西省人民政府和太原市人民政府签署《战略合作协议》。双方将依据各自的发展规划，拟在基础设施项目投资建设、区域开发建设和金融股权等方面开展合作。

平安不动产：8月2日，湖北省武汉市硚口区人民政府与平安不动产有限公司在武汉签署战略合作框架协议。平安不动产副总经理徐凯介绍了平安集团的战略架构以及在大医疗健康领域的发展规划。

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