[摘要] 这就意味着，以后广州的房子，不管是承租人子女还是房主子女，统统就近入学，享受同等权利。这仅仅是广州打造现代租赁产业总部经济的一部分，在广州市政府发布的《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》中，各种扶持租赁市场的优惠政策将广州打造租赁产业总部经济的野心昭告天下。
这两天地产圈最劲爆的新闻莫过于广州宣布“租售同权”。
这就意味着，以后广州的房子，不管是承租人子女还是房主子女，统统就近入学，享受同等权利。这仅仅是广州打造现代租赁产业总部经济的一部分，在广州市政府发布的《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》中，各种扶持租赁市场的优惠政策将广州打造租赁产业总部经济的野心昭告天下。
放大招的不仅是广州，不久前上海已经宣布：要拿地，只能租，不能卖。一线城市开始发展租赁市场，对于其他城市来说，这正是未来的发展方向。
那么问题来了，地产市场是不是就不值得投资了呢？
广州放大招住宅回归居住属性
中国人对于房子归属权的重视，有很大的原因就在于对租房的不稳定性担忧。随着广州率先发布“租售同权”，对住宅市场来说是很致命的。这是住宅回归理性，真正回到居住的一个重要条件。
当全社会形成稳定的租赁体系，那么买房的人和炒房的人势必会下降。
尽管广州当了个吃螃蟹的人，但是这个通知一出，叫好声一片，身在其他城市的人也受到鼓舞，因为这是促进房地产市场良性发展的好政策，也是未来地产市场发展的一个方向，因此我们不难想象未来重庆也会出台相关政策，甚至国家出台相关法律法规完善租赁市场秩序，对于房价稳定和房地产良性发展有积极促进作用。
回到现在很多人关心的问题上，这个政策影响的恐怕是住宅市场，很多人为了小孩**不得不花高价购进**地产，未来只要租个房就能实现**好**的梦想，又何必花更多钱去买一套呢？这也在一定程度上打压了炒房投机。
投资房地产 商圈商业
任何政策都具有两面性，“租售同权”打压了住宅投机，对于商业地产来说，却是一件好事。
手握闲钱的中国老百姓，除了投资房地产，好像也找不到更好的投资渠道。但是大部分老百姓对于投资地产并没有很强的专业背景，往往是人云亦云， 低甚至不挣钱的商业项目砸在手里的案例非常多。
胡女士在十几年前花了80多万元在南岸上新街购买了一套临街社区商铺，她认为那里有公交车站，人流量大，未来不愁租。很快商铺交房了，彼时重庆主城住宅均价约3000元/㎡，她那套建面80多平米、5.8米层高的商铺租金一开始租金仅1500元，十几年过去，这套商铺的租金也仅3000多元。
即使有一定专业背景的投资者，手中也不乏商铺投资失利的案例。作为地产从业者，小王当年做一商业项目乙方的时候，投资了该项目一套30平米的商铺，总价约30多万，这个当年一度是重庆商业地产市场的销冠项目，在开业后却并未成为市场红人，除了定位失败，该项目的位置也非常尴尬，周边没有人口做支撑，招商做不起来，成了小王砸在手里的投资失败案例。
对于广大中小投资者来说，什么样的商业项目值得投资？答案显而易见——商圈商业。
商圈向上 催生空中商业商机
作为西部商圈的观音桥，商圈商铺价格早已到达天花板，也因此催生了重庆代空中商业的兴起。
如今，观音桥商圈升级改造接近尾声，商圈扩容基本成型，尽管卖场面积扩大了不少，但早期空中商业驻扎的茂业时代公寓、红鼎商务公寓等，仍然支撑着观音桥空中商业，规模小、硬件设施落后、管理混乱等问题越来越突出，制约着重庆空中商业发展。
“更上一层楼”本是商家在临街商业租金上涨压力下做出的妥协，却因此发展出蓬勃的空中商业，它是商业发展到一定程度而形成的新的商业模式。如今无论解放碑还是杨家坪、无论南坪还是沙坪坝，五大商圈的空中商业早已遍地开花，形成规模庞大的“空中经济”。
尤其在互联网经济的推动下，消费者的购物习惯和消费方式都发生了改变，在O2O模式下商家的经营更多的是依靠口碑营销及粉丝营销，从而降低了对传统商铺的依赖性，空中商业因此茁壮成长——它降低了创业门槛，引领了新的投资风潮，是未来商业的主要发展方式之一。
中迪广场
中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999引领重庆空中商业新高度
如何引导和规划重庆空中商业的发展？
无论是解放碑的时代豪苑14921元/平方米[渝中]时代豪苑套在售、杨家坪西城天街公寓，还是观音桥融恒广场、南坪万达公寓，尽管都是这些商圈某一阶段高端商务产品的代表，但面临的问题都很相似——从设计之初，开发商就是以公寓或者写字楼来进行规划设计，并没有考虑其商业用途，因此无论在硬件设施还是后期物业管理上，都缺乏成为一个好的空中商业的条件。
电梯打挤、楼道设计狭窄、楼层标示不清晰、商家展示架到处乱摆，给消费者的体验感非常差，在空中商业蓬勃发展的今天，有没有一个让商家和消费者都满意的空中商业产品呢？
这正是重庆中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999思考的问题。在经过广泛市场调研和分析后，中迪广场认为重庆空中商业到了升级换代的时候了。于是在这个总建筑面积80万平方米，涵盖购物中心、甲级写字楼、公寓、五星级酒店的超级商业商务综合体中，31层的中迪大厦将**打造空中商业。作为空中商铺的升级版，中迪大厦直击目前重庆空中商铺面临的诸多问题，除了在品质上提升重庆空中商铺的硬件，也将在运营上打造空中商业亮点，成为引领商圈消费的新势力。
150米全玻璃幕墙、4.2米层高、中央新风冷暖系统、9部高速电梯等硬件，中迪大厦将完美诠释全新一代空中商业的硬件标准；此外，中迪广场中迪广场8300元/平方米起4.52分杨家坪正街68号023-68789999将按照商家经营业态进行区划，对业态和管理进行规范和引导，根据低区和高区进行业态规划，形成3C体验中心、品牌服饰中心、文创体验中心、母婴生活中心、形体美颜中心、特长培训中心、全龄教培中心等8种不同业态的区分，并以专业的团队统一运营和管理。
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