对于房子价格的问题而言，小编相信目前很多购房者可以感受到这样一个现象，在一线城市由于业主不愿意降价，转卖为租，其理由是现在不好卖，不代表以后不好卖，对于这个观点在一线城市有，小编认为还可以说的过去，在三线和四线城市是完全说不过去的，目前开发商面临的市场整体环境都不容乐观，更不要说炒房了，我们从这几个方面来看
，首先不管房子价格如何，有一个事实是那就是不能超过市场承受范围，之前还可以用购房者人数多来解释这个问题，但现在呢？现在可不能用这个来解散，而且现在有一个问题很关键，那就是目前的价位不是市场购房者所能承受价位，你不降价就卖不出去，就这么简单
第二，很多人下半年来卖，那个时候买房人的，就不存在这个问题，但小编认为对于炒房而言是没有任何用处的，下半年开发商压力是极大，在这个情况下开发商必然要采取走量销售方式，新房的价格低于二手房价格，谁还去买二手房，所以，小编认为目前绝大多数炒房是死撑，随着时间的增加是撑不住的
第三，有人说了，人家炒房有钱，不怕，扛过这段艰难时期那个时候就另当别论了，但事实上真的是如此吗？小编认为未必，去年价格如何疯狂有一个很重要点，这是很多人都忽略了点，一直以来我们攒钱速度是追不上价格的速度的，但是多多少少开始攒了一点钱，在加上父母支援从而完全勉强上车，但现在这部分购买力完全没有了，也就是等待这部分购买力出现的时候基本在3年到5年以后，别的不是，是有炒房能有撑过3年到5年这段时间，但大部分炒房是撑不住的，一线城市月供自己去看看，小编不算高了，一线城市平均价格按照4万来计算，小编认为这个价位在一线城市是买不到什么性价比房子，面积按照100个平米来计算，那么贷款需要多少，按照目前3成来计算，足足280万，就算利率上有优惠，其月供也达到了17000，1年多少17万，5年多少自己算嘛，这笔费用不是大多数炒房能抗，不然也没有快进快出的说法，如果说大多数炒房都是3年5年才卖出，那价格也不会现在这么高了
所以，小编认为刚需完全不用急，不管炒房嘴上如何说，但现在情况就是这样，不降价就卖不掉，开发商同样也是如此，现在市场购房力是不足以来支撑面的价位，也不要被不管如何都是赚这个说法吓住了，3年5年那不是赚多赚少的问题了，那是能不能赚的问题，也许一线城市还能赚，但前提的撑过去，三线和四线不亏本就不错了，所以刚需一定不要急，稳住，炒房和开发商扛不住的
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天狼说地产2017-06-20 23:16:27
